酒店改造项目中暖通空调系统方案探讨

孙宗贤 孙家东

摘要： 项目原设计为办公业态，共49层，已装修完成并于2016年启用。根据发展需要，原办公楼裙房区及办公楼高层区改造为星级酒店。以本酒店改造项目为案例，本文从酒店改造原则、冷热源改造方案、能量计量措施、室内噪音控制及节能环保等方面对暖通空调系统方案进行分析，为今后酒店项目中暖通空调系统的改造提供参考。

关键词： 酒店改造能量计量噪音控制 节能环保

1 工程概况

项目原设计为办公业态，共49层，建筑高度195.9米。本次酒店改造的区域为地下1∽4层，地上1∽4层、18、34∽49层，酒店改造的总建筑面积约40000平方米。酒店改造后各区域的功能分别为：地下3、4层为车库；地下1、2层为设备机房、后勤区、车库等；地上1层为大堂、全日餐厅；2层为宴会厅、会议室等会务区；3层为中餐包房等，4层为行政办公； 18层为避难层； 34∽49层为客房层。

2 改造原则

相比于办公业态，酒店项目空调系统复杂、公共区装修档次高、后期酒店管理公司根据需求改造的可能性高，因此合理确定空调系统的改造原则，对酒店项目改造的初投资及后期的运维有着重要作用。本项目暖通空调部分改造遵循以下原则：1. 高经济效益及节省能源；2.符合酒店管理公司运维要求；3.合理利用现有空调系统；4.保证系统运行的安全性及可靠性；5.项目改造需兼顾环境保护的因素。

3 冷热源改造方案

3.1 空调冷热源

本項目原空调冷热源采用污水源热泵，机房设置在地下一层，为整栋单体的塔楼和商业裙房服务。项目局部改造为酒店后，酒店部分空调冷热负荷估算指标详见下表：

酒店改造部分的空调系统负荷相比于办公功能略有增加，但原空调冷热源设备参数基本满足新增酒店部分的空调负荷要求；因此，原冷热源机房内设备不变，为酒店空调系统提供冷热源。但酒店新增加的生活热水和洗衣房热水部分的热负荷需由新设燃气锅炉提供。

3.2 独立空调

根据酒店管理公司需要，酒店以下配套用房设置独立空调：变配电室、电梯机房、IT机房、有线电视机房、消控中心、垃圾房等设置独立空调，根据负荷采用分体机或机房专用多联机。厨房内根据厨房顾问要求，部分房间如冷菜间等设置独立空调。

4 能量计量措施

空调水系统为两管制，酒店裙房（低区）沿用原系统，冷热源机房内设置酒店裙房使用的集分水器，并设置独立计量装置。酒店客房（高区）在原18层避难层增设酒店单独的换热机房，机房内设置两套板换，每套板换的换热量为酒店客房高区空调冷负荷的65%，并在酒店高区主管侧设置能量计量。项目办公部分和酒店部分能量分别计量，大厦物业根据实际用量收取能源费用，保证能量计费清晰。

5 室内噪音控制

酒店项目各区域对噪音要求较高，为满足各区域的噪音要求，本文通过以下几方面对声环境进行优化设计。

5.1 严格控制空调通风管道系统的风速和空调冷热水、热水管管道内介质流速要求。

5.2 设备选型

5.2.1 酒店客房的风机盘管采用自带回风箱，不得采用吊顶回风方案。

5.2.2 服务公共区域/后勤区域、以及安装在人员活动区域的的排风机、送风机均采用低噪声的离心风机箱，风机转速不超过1450r/min。

5.2.3 水泵等机械设备选用低噪音及低震动设备，选型时准确计算，使之工作在最佳工况点附近。

5.3 设备安装

5.3.1 大型机电设备设置于地下层，所有的AHU、PHU、机械送排风机均建议设置安装在机房内。

5.3.2 制冷机组、锅炉、水泵、空调器等在运行中产生振动的大型机电设备，安装均设置隔振措施。

5.3.3 水泵进出管及风机进出风管均设有不燃软管或可曲挠接头连接，使设备振动与管道隔离。并在合适位置采用消声器、消声静压箱、消声百叶等减低及控制噪声。

6 节能环保

6.1 节能设计

6.1.1 选择热水锅炉的热效率91%，以减少制冷及热水能耗。

6.1.2 选择单位风量耗功率（Ws）较小的风机，不应大于《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中规定的数值。

6.1.3 对水系统进行化学加药水质处理以防腐阻垢，延长管道和设备的使用寿命，节省输送能耗。

6.1.4 合理布置水管及选择水管管径，安装必要的平衡、调节阀门，尽量避免水力失调情况。

6.1.5 合理划分空调系统，避免过冷过热，以减少冷热抵消，避免不必要的空调能量损失。

6.1.6 客房区排风采用热回收，节省新风预冷和预热的能耗。

6.2 环保设计

6.2.1 采用环保冷媒R134a，以减低对臭氧层的破坏。

6. 2.2 厨房将设置独立排油烟井，厨房的高温油烟经高效静电处理器过滤后，油烟气的排放标准符合《饮食业油烟排放标准》后由排风机排出至室外。

6. 2.3 锅炉、柴油发电机房所产生的烟气经初步处理，最终达标后的烟气直引至屋顶排放，排放的烟气符合国家及当地环评报告的要求。

6. 2.4 垃圾房、污水处理间所排出之废气，将先经过除臭过滤装置以处理废气中的臭味后排放，减低对室外环境的影响，同时设置机械通风系统，保持室内负压。

结语：

暖通空调改造项目受各方面因素的制约，对项目改造的初投资和运行维护费用影响较大。因此，项目改造前需要充分了解原有系统的特点，在科学评估的基础上合理选择设计改造方案。项目改造过程应采取有效措施降低部分负荷运行能耗、优化输配系统性能，使原有系统发挥最大的能量，达到节能减排和降低工程造价的目的。

参考文献

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