住宅精细化设计微探

任迎利

摘要：随着我国人民生活水平的不断提高，对住宅的舒适性和品质要求也越来越高，反映的一个重要方面就是对住宅精细化水平的要求越来越高。基于此，本文对目前国内住宅精细化方面的问题和工作进行了探讨，并总结出住宅精细化设计的一些要点，供参考使用。

关键词：住宅；装修；精细化设计

1、住宅精细化设计的意义

1.1住宅精细化的含义

目前，在住宅精细化设计方面，我国还没有权威的定义。但得到认同的基本要点是充分的考虑到使用和居住者的生活需求，采取人性化的设计理念，保证舒适和高质量的住宅设计。住宅精细化是精装修住宅的前提，可以运用到住宅产品的工业化设计当中，比如现在很多房企所采取的精装修房地产开发策略，就很需要以住宅精细化的理念进行设计和建设。

1.2住宅精细化设计研究的范围和目标

本文对住宅精细化的设计研究探索，主要的研究对象是中小户型的住宅，目的是通过科学的设计把中小户型做的更加完善和精致。努力的提高居住的品质，达到较好的舒适程度。

2、当前我国部分住宅设计所忽略的精细化设计

2.1住宅各部分的功能分布问题

住宅精细化设计的直接目标和设计理念就是提高居住者的舒适度，但是对住宅精细化设计的要求出现的却比较晚。甚至在早些年的老房子中，大量的存在着奇怪的不合理设计。比如，有部分住宅的卫生间只有1平方米左右，这显然是个不够舒适的设计，而较为舒适的卫生间大小一般应为房屋总面积的10%左右，兼顾洗浴和卫生方面的需求。而且对于不同面积的住宅，不同的功能区域，还应该采用精细化设计理念，区分对待不同的设计方式，满足现代人对空间和功能的需要。

2.2 各种管线设计粗糙，易用性和实用性不足

现在的住宅对各种管线的预设需求日益增加。除了传统的水电线路之外，还有有线电视需要用到的同轴电缆，安装网络使用的网线或者光纤跳线等等。而国家的强制标准对这些只是规定了基础的要求，保证功能上能够正常使用。而美观性和易用性方面还存在很多粗糙的地方。经常有住户抱怨卫生间内马桶与洗手盆的安防位置非常不合理。各种插座不是数量过少，就是使用不便等等。

2.3在空间尺度上的设计不合理问题

在空间尺度上，不能仅仅只满足规范中的面积要求，而忽略的建筑空间的功能布局，要从细节上考虑用户自身的需求，尤其是相对于中小型户型，本身建筑使用面积不多，一定要避免不合理的空间布局，造成建筑面积的浪费。设计上的一点点缺陷，都会对住宅的最终使用者出现这样或者那样的问题，导致生活品质的下降等等，严重的还会对用户正常生活带来很大的不便。

3、精细化设计要点

3.1 小区内部结构设计

中小户型居住小区应当结合实际区域的地理位置情况进行总平面的设计与布置，以求突出社区的特色，合理的利用地区的交通路线进行交通设计，在小区内提供安全舒适的环境，提倡绿色出行。同时小区在建筑设计与人文景观规划中，应当熟知当地的风俗传统及人文风情，给居民带来一种个性的视觉冲击且贴近生活的景观感受。中小户型小区设计规划应考虑多方面的因素，突显地区的优势特色，结合当地人群的特征。在小区内提供居民充足的活动场地及公用娱乐健身设施，保证居民的业余文化交流和适当的体育锻炼，加强公共服务质量，同时为节约建设成本，及加强居民间的文化交流互动，也可以采取多个中小户型小区共同合作建设的方式。

中小户型小区建设与规划原则应当建立在节约资源的基础上进行，主要包括占地面积的使用和资源的合理利用。节约土地资源的前提是满足小区基本的建设使用占地，符合国家的控制指标要求，适当的加大楼间距和单元门户数量。

3.2 丰富单元组合形式

一梯两户的单元组合方式具备采光好、通风条件佳、室内结构美观的优势特点。但由于中小户型住宅面积的限制，一梯两户的组合使居民的公摊面积增加，所以应当通过将住户组合形式多样化的设计，让居民获得更大的使用系數和更好的住宅体验。在布置中小户型住宅方面，塔楼因为组合套数多、外墙较自由、开窗面相对多的优势而受到广泛青睐，但日常的建筑结构及节能问题也需要受到更多的重视。对于中小套型的单元优化设计是建筑师应当给予高度重视的问题，尽量降低住户的公摊面积比例。要对住户组合形式进行合理规划，控制大堂、疏散走道、管井和机房的面积，尽可能提升得房率。

3.3 功能空间合理规划

生活舒适度的一个重要影响因素是功能空间的尺度，居住者对于功能空间的追求往往是能保证基本的生活使用空间和日常活动空间。空间尺度过大，会显得较为冷清和空旷；空间尺度过小，会给人极大地沉闷感和压抑感，有心理压力。

功能空间主要被利用在家具家电及娱乐设施的陈列摆放、人体和操作活动三方面，将功能空间进行有机组合，根据不同空间的功能决定其使用面积，需要注意以下几点：要考虑使用面积、考虑它的短边净距、考虑布置家具的墙面长度的要求。

3.4 户内空间处理

3.4.1 内部居室设计

合理的平面布置要求做到三个方面：1）功能分区清晰，即室内做到公私分离，食寝分离，居寝分离，洁污分离明确；2）平面布置紧凑，相关房间集聚，使用方便；3）交通路线便捷，户内活动不穿行他室，没有交叉。中小户型住宅由于面积的限制，要处理好空间的分解与复合。

在空间的规划安排中，首先要注重卧室位置的独立，加强家庭的隐私，营造相对安静舒适的休息环境；卫生间的内部结构设计可以借鉴日本在中小户型上的设计方案，将便器、洗脸区、淋浴区进行独立分隔，保证个体能够同时使用，节约时间且不尴尬；加大对储藏空间的设计，将家庭杂物及生活用品进行隔离放置，既美观又加大了空间利用率；在空间的复合方面，可以通过优化室内功能搭配，压缩交通空间，多功能混合使用，倡导“0.5室”的设计概念。

3.4.2 合理利用飘窗

利用飘窗的优势特点，可以利用精致小巧的家具将其改为个性梳妆台或书桌，也可以将其改装为供休息的空间，最主要的是利用好飘窗的视角，改善室内的视野和采光、通风等问题。对于室内的消极空间，诸如设备角落、空间富余处等多加利用，也可以显著地提高空间的利用率。

3.5 中小户型灵活性设计

中小户型在整体户型设计中占据着主要地位，它的可持续发展要考虑到住户家庭结构及经济能力因素的影响。它在设计规划中因为面积的限制应当着重考虑到住户的居住形态灵活性。比如在门户设计上留有允许住户进行打通设计的科学空间，在层与层之间可以增加楼梯的设计形式等，满足具体用户的生活所需，缓解大户型住宅需求的压力。

4、结语

随着人们生活水平的不断发展和提高，住宅精细化设计的工作，越来越得到人们的重视。为了进一步满足人们对高品质生活的需求，还需要在这方面进行更多的探索和研究。

参考文献：

[1]范凌云.大众住宅的精细化设计[J].工程建设与设计.2017（10）