高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术及要点分析

董明

摘要：目前高层建筑外墙施工中的渗漏是建筑中普遍存在问题，为了充分发挥高层建筑的优势就必须要尽量弥补高层建筑的缺点和技术漏洞，对于高层建筑外墙施工中防渗漏的施工技术就必须进行掌握和发展，保证高层建筑外墙施工的施工质量，提高高层建筑的整体素质，为更多的人创造更多更好的居住环境。本文从高层建筑外墙施工中渗漏的原因以及如何应用技术等进行了讨论和研究，旨在提高高层建筑外墙施工水平。

关键词：高层建筑；外墙施工；防渗漏施工

引言

建筑工程施工过程中高层建筑外墙施工占整个工程的一部分，对整个工程的外观以及内部居住体验来说有着重要的影响，因为高层建筑总建筑高度大，高层空间气温与风力与底层空间不尽相同，从而导致高层建筑外墙经常会发生开裂、渗漏等情况，这些问题的出现不仅仅严重影响着高层建筑的外观问题，同样也对购买者内部居住环境造成了重大困扰，这样渗漏问题的出现很难进行后期的维修，因此解决高层建筑外墙施工中的渗漏问题必须从施工环节入手，完善施工技术，提高施工质量才是解决渗漏问题的根本办法。

1、高层建筑外墙施工中防渗漏施工技术

1.1外墙面砖镶贴

为了避免外墙自身发生裂缝，采用外墙面砖镶贴技术就显得极其重要。外墙面砖镶贴技术言简意赅就是在高层建筑外墙上采用面砖、砂浆等材料对外墙进行包裹，提高外墙接受外界影响的能力。采用外墙面砖镶贴技术时，首先要对外墙进行清理工作，将外墙上附着的杂物，灰尘，松散物进行清理，这里要注意清理工作属于高空作业，因此在作业过程中一定要保证人员安全。同时对于外墙面砖镶贴技术十分重要的就是选材问题，选择材料一定要选择质量符合国家标准，为了全面发挥镶贴技术的效果，应当在施工前对所采用的的材料进行反复检测，保证沙浆材料的密度达到计划要求，并且在施工过程中记得预留空隙在面砖四周，保证面砖镶贴的效果发挥，从而有效防止外墙渗漏的发生。

1.2孔洞处理不当

在整个建筑施工过程中往往会因为模板、悬挑脚手架等施工的需要进行钻孔工作，在这些施工结束后，就会留下一个个孔洞，如果对于严格施工管理的施工团体肯定不用担心，因为这些孔洞都会进行相应的处理，但是对于目前我国施工质量参差不齐的情况，很多施工团体只顾着赚钱省时省力，并不在乎孔洞填补这样的粗枝细节问题，这就导致了大量孔洞留在竣工后的高层建筑墙体上，给高层建筑造成了很大的质量和安全隐患，正是因为这些孔洞，从而导致外墙出现渗漏问题，本来孔洞并不是建筑缺陷，却因为不重视孔洞的填补处理从而导致建筑出现后期缺陷问题，这是所有施工和监理团队应当进行反思的地方。

1.3装饰面涂料

为了防止高层建筑外墙质量和防渗漏，并且提高高层建筑外观水平，可以采用装饰面涂料工艺。在进行装饰面涂料技术时，首先应当注意涂料的涂抹应当最起码进行三次，首先对底层进行涂抹，选择聚合物抹面砂浆压薄，控制好厚度在规定范围内，注意将重点部位要都完全压入砂浆中，彻底浸泡。其次是压网层，在压网层涂抹中要将网格布压平，采用水泥砂浆对网格布进行均匀涂抹，要注意涂抹应当由中间向两端。最后是面层，最后将湿润的压网格布采用砂浆压抹最后一次即刻。装饰面涂料技术施展起来较为繁琐，但是其能够有效的提高外墙防护能力，尽量避免外墙出现裂缝，进而导致发生渗漏，是解决渗漏问题的重要解决技术，进行高层建筑施工的团队应当进行严格掌握。水进行辅助。

2、高层建筑外墙防渗漏施工要点

2.1加强对于外墙细节处施工

很多建筑工程在施工過程中因为设计方案的疏忽和施工工人的经验不足导致很多细节性问题没有进行注意，但是在高层建筑中，一点点细节的处理都可能影响到最终整个高层建筑的质量甚至是安全，因此在高层建筑外墙施工时必须要做好细节处理。在高层建筑外墙施工时应当在窗户旁预留下一个小口，目的是下雨时在窗户处产生的积水可以通过这个小口进行迅速有效的排出，同时应当设置一个混凝土制作的导水槽，导水槽要做成由高到低，以此确保积水能够通过导水槽排除，防止滞留的水体长期触碰外墙墙面，导致墙面被腐蚀，最后出现渗漏问题。并且要注意安装铝合金框架时要采用长钉子保持框架和外墙墙面的距离，防止二者长期接触发生共同受损。

2.2预留孔洞的处理

前提到的在建筑施工过程中因为脚手架、模板等施工的需要所制造而出的孔洞，在施工结束后应当进行及时填补，在调补过程中应当注意填补材料的选择，应当选择在凝固后拥有足够强度的材料，同时填补材料应当具备防水、透气的特性，防止填补后反而发生更为严重的瑕疵出现，保证填补工作不是无用功，甚至作倒工。在一般的高层建筑孔洞填补时一般是采用膨胀的水泥进行填补工作，但是目前出现了很多更好的新型材料，采取新型材料进行填补效果肯定强于一般水泥材料，施工团队应当在预算充足的基础上尽量选择新型材料，提高整体施工质量。

2.3外层保温材料

高层建筑外墙发生裂缝往往是因为高温暴晒又经受迅速降温的原因，导致严重的热胀冷缩，从而才发生外墙墙体的裂缝，因此若能够控制外墙墙体温度的话，则可以尽量防止外墙裂缝的出现，进而发挥防渗漏的重要作用。对于外墙保温材料的选择是能够做好保温工作的重点。通常根据保温范围的需要和建筑物高度可以选择一下保温材料，岩棉、泡沫玻璃、无机保温砂浆、酚醛、胶粉聚苯颗粒等材料，不同的材料所适合的情况不同，要根据具体情况进行选择。在施工时可以选择热镀锌材料，在施工过程中对热镀锌材料进行裁剪，留下足够的高度对墙面进行搭建，在搭建后再将起到保温作用的材料涂抹在热镀锌之上，并可以在窗户处设置加强网，对倒水进行辅助。

结语

我国人们对于物质文化要求越来越高，这就要求施工团队应该提高施工技术进而提高施工质量，对于高层建筑外墙防渗漏施工就是其中的一个重要体现。如果防渗漏施工做的不够好，就会导致高层建筑外观和使用出现瑕疵和缺陷，导致居住在其中的居民对整个建筑产生不好的印象，从而降低施工团体的信誉和名声，这也不利于施工团队继续承包工程，因此满足人民群众的要求才是在社会主义市场经济中立足的捷径，提高施工技术，由此可见做好高层建筑外墙施工防渗漏工作十分之有必要。

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