“共享农庄”，未来10年必火！

王诗

共享的概念如今已经发展到各个领域，共享单车、共享雨伞……如今“共享农庄”更成为人们谈论的一个全新概念。

那么，什么是“共享农庄”呢？“共享农庄”就是将有条件的村庄、农场、基地通过基础设施、产业支撑、公共服务、环境风貌等建设，实现农村生产生活生态“三生同步”、一二三产业“三产融合”、农业文化旅游“三位一体”的一种新型产业模式。

“共享农庄”的主要特征是：以农民合作社为主要载体；以企业经营为主，让农民参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体；以移动互联网、物联网等信息技术为支撑，以现代农业和民宿共享为主要业态。

发展“共享农庄”，就是要实现农民转变成为股民、农房转变成为客房、农产品现货转变成为期货、消费者转变成为投资者，最终实现农民增收、农业增效、农村增美。

“共享农庄”的模式

“共享农庄”的模式应该是多种多样，还需要不断创新与探索，但结合目前实际情况而言，发展“共享农庄”的主要模式是：

产品订单型

就是以个人订制和团购订制等形式，为消费者提供农庄的特色农产品认养、直供等订制服务。对消费者认养的农作物建立档案，佩戴标识，严格按照约定标准进行生产，并确保消费者可现场或以视频等方式实时查看生长情况。产品成熟后，按照消费者的要求进行个性化包装、处置，既可以配送到指定地点，也可以进行代销，将销售收入返还消费者。这种模式适合蔬菜批发市场经营户、超市、酒店、企业、机关、学校等机构合作或直接投资“共享农庄”，建立农庄生产基地与消费者之间稳定的直销关系，推动农庄特色农产品产供销一体化的问题。

休闲养生型

主要是农民或集体经济组织以出租、合作等方式盘活利用空闲农房和宅基地，发展特色民宿客栈，吸引消费者前往农庄休闲养生度假，为美丽乡村提供产业支撑，使农庄和美丽乡村成为既有“面子”、又有“里子”的田园综合体。打造“民宿+农地”休闲养生产品，将农庄农地按一定面积或农作物按一定数量分块，把经营权租赁给城市居民，用于农业生产或农事体验的“共享农庄”。

投资回报型

消费者及投资主体通过众筹等方式募集资金用于发展“共享农庄”，农庄为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务，消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报。

扶贫帮困型

引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直接对接，消费者认养贫困户的农作物或者承租贫困户的农地、农房，贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入以及通过打理农庄获得务工收入，打造贫困户和消费者利益共同体式的“共享农庄”，实现贫困户持续稳定增收。

文化创意型

立足特色资源，树立文创理念，吸引各类艺术家、创客利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式，打造集人文要素、生态要素、科技要素、创意要素于一体的特色“共享农庄”。

“共享农庄”成功案例

案例一：广州艾米农场

广州艾米农场采用会员制和订单式农业。城市家庭只需要在线下单，认购农场成为会员，艾米农场即为其配置种植专属管家和服务专属管家。

所有的种植、生产、服务过程全部由共享农场来组织和管理。不必拥有土地，不必亲自种田，就可以和众多城市家庭共同拥有属于自家的订制农场。当然，会员也可以亲自下田体验水稻的插秧、种植、收割等过程。

在生产端，不用农药、不用化肥，放鸭子下田，引入赤眼蜂，搭建生态链系统……艾米农场组建专业种植专家团队，雇佣农民按照统一有机标准种植艾米胚芽米。

艾米规模扩大了，坚持订制化，按需生产，坚持自己的标准，不接受任何采购或加盟模式。

艾米推出闲置农田托管计划，成为首个订制共享农场服务运营商，面向全国范围接受相关地方政府、合作社、乡村旅游度假项目、特色小镇等单位的闲置优质农田托管申请。

案例二：美国艾米农场

在美国南加利福尼亚州，有一个名为“艾米农场”的生态庄园。这个占地60亩的美国版“农家乐”，只有六十多岁的南迪和他三十多岁的女儿两个人管理，开放式，随性经营的农场，不仅没有因为开放和共享而破产，反而持续经营了二十多年，每年的收益高达百万。它的秘诀如下：

门随便进、活儿随便干、菜随便摘、钱随便给……

对于游客而言，这里就像自己家一样。有时间了就来种种地，采摘些蔬菜，还可以带走。农场会有一块小黑板，上面会写着当天哪些活需要做，比如哪些蔬菜该浇水了，哪些地块该松土了……这样一来，游客们就有了干活的目標性。到最后看着有什么成熟了，直接免费带回家，农庄还免费提供塑料袋。

农庄也有一些收费项目。商店里的蛋、肉、奶酪和限定的新鲜蔬菜是对外出售的。值得一提的是，这里的收款方式都显着随性与信任。商品明码标价，旁边放了个盒子，买什么就把钱放盒子里、自己找零，也能用刷卡机自己刷卡，旁边没有营业员，全凭顾客自觉。

作为一种延伸，在通过“共享”概念引爆人流之后，农庄还和周边学校合作，打造了系列性的亲子主题活动，这也成为农庄营收的重头戏。

海南“共享农庄”

2017年，财政部下发《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》表示，确定河北、海南等18个省份开展田园综合体建设试点。海南省作为“共享农庄”的先行者，出台的政策一波接一波涌来，开展了如火如荼的“共享农庄”实践。

2017年，海南省印发了《关于以发展“共享农庄”为抓手建设美丽乡村的指导意见》，以多种开发模式建设“共享农庄”；以发展“共享农庄”为抓手建设田园综合体和美丽乡村；把“共享农庄”作为美丽海南百镇千村建设一个抓手先行试点；推进“我在海南有农庄”专项行动；印发了《2017年海南“共享农庄”创建试点申报方案》，选择一批基础条件好、有特色、积极性较高的村庄、农场、农庄、农业生产基地率先试点，在各市县创建一批“共享农庄”。

2017年以来，海南结合全域旅游示范省创建、美丽乡村建设以及脱贫攻坚等工作部署，打造“共享农庄”新业态，推动乡村旅游与休闲农业提质增效。海南试点创建61个“共享农庄”，筹措5268万元省级财政资金、6300万元市县财政资金支持试点建设。计划到2021年，建成500个要素高度聚集、设施装备先进、生产方式绿色、经济效益显著、运行管理规范、辐射带动有力的“共享农庄”。

与此同时，海南继续开展中国美丽休闲乡村、部级休闲农业示范县（点）创建工作，推动传统农业向休闲农业、热带高效农业转变。海南已创建12个中国美丽休闲乡村、部级休闲农业示范县（点）6个、省级农业公园13个、省级休闲农业示范点213个，具有一定规模的576个，创造农民就业岗位约12万个。

海南还围绕热带特色丰富休闲农业产品。各市县根据荔枝、蜜瓜、芒果、红毛丹等品牌热带水果上市时间，举办四季果园嘉年华活动，推出多条休闲果园采摘精品线路。

2017年3月18日，南田“共享农庄”在三亚海棠区举行奠基仪式，标志着海南农垦首个南田“共享农庄”开工建设。据悉，该“共享农庄”由海南农垦神泉集团、鸿洲集团、盛世新天地集团共同投资建设。目前，已列为2017年海南“共享农庄”创建试点项目，在2017年9月建成并运营。

据悉，该项目占地面积3838亩，计划总投资40亿元；项目位于三亚市东部海棠湾片区南田农场，距离三亚市区28公里、海棠区政府5公里、三亚国际免税城10公里、海南环线高速G98藤桥出口6.5公里。

项目处于山岭、丘陵、田间、河流、池塘之中，生长着芒果、槟榔、椰子、橡胶等经济作物，水田多种水稻、瓜菜等农作物；山坡大多较缓，是理想的共享田园风光休闲地；农庄内多为森林覆盖，植被葱郁；集“山、水、林、牧、渔”于一体，形成“箐在山间、山被箐环、水流箐底、林到天边”的生态景观。

据海南农垦投资控股集团有限公司副总经理杨志成介绍，该项目计划建成“三区五农庄”。三区是：集中休闲旅游公共服务区、高端定制田园生活区和热带农业休闲体验区；五农庄是：沧海庄、云容庄、万卷庄、锦瑟庄和悠然庄。

该项目坚持“三保护”原则（保护生态、保护职工和企业利益、保护投资者和消费者的利益），做到“三不一就”（项目范围内员工“不离土、不离家、不离园”，实现南田农场职工就地就业）。

项目将高效农业生产示范、农庄生态建设与农庄生态观光旅游有机结合起来，结合三亚海棠湾国家海岸地缘优势，打造三亚不仅有海，更有田园牧歌式生活、度假方式，在游客看海之外，满足游客农庄观光旅游，成为三亚海棠湾的一个重要休闲地。

值得一提的是，该项目将通过互联网、物联网平台，带动大众共享消费，建设成为热带田园牧歌式精品庄园，集旅游、生活度假、休闲体验、健康养生、亲子养老、科普教育、农耕文化、现代物流、网络全域覆盖为一体的特色鲜明、空气清新、环境优美的田园综合体。

2018年是海南建省30周年，曾经是边陲的一个小岛，现在慢慢变成一个旅游设施比较健全、生态宜居的国际旅游岛。时间过得真快，尤其是这个飞速发展的三十年，有了翻天覆地的变化。我们有理由去怀念那个年代，那个时刻，海南以前所未有的开放，掀起一股新的投资热，数以千计的国内外人才涌向这个小岛，给这个岛屿带来新的观念，全新的碰撞。

那时候，“下海”是一个新鲜的词语，和那首“请到天涯海角来，这里四季春常在”的歌曲是相呼应的。十万人才从1987年的秋季到1988年的夏天，突破体制的束缚，闯过那道琼州海峡。那时候的海南，到处荡漾着自由的空气，开放的气息。建设大特区，突破一切体制的束缚，似乎成了每个海南人的梦想。这批人才，在海南创业成长，再向种子一样，慢慢播撒向全国。我们的熟知的“万通六君子”、李书福等就是在海南成长起来的，也有人说海南的1988年，是中国经济的黄埔军校。

再回首那个年代，似乎现在的海岛归于安逸，再也没有那样的激情。所以，有人说那个时候是海南最鼎盛的几年，后来再没有跨越过。这个说法有所偏颇，历届政府在海南建设上都有所为，有所不为，才有今日的海南。我们也看到，人才的流向距离我们越来越遥远，资金也渐渐远离这个海岛。在那个年代成长起来的企业，悄然间也慢慢离开了这片土地。即使现在还有海航、海马这样的企业，但是它们也只是将总部放在这里，它们发展的主体悄然放到了省外。

作为一个享有热带风情，青山绿水，碧海蓝天的美丽岛屿，曾几何时，也曾想做中国人民的后花园的海南岛，就没有更好的理念作为抓手，让更多人重新审视这里，让资金回流，让人才回流吗？

“共享农庄”就是一个很好的抓手。从“放胆发展生产力”到“构建具有海南特色的经济结构和更具活力的体制机制”，再到“科学发展绿色崛起”，这些思路就要从脚下的土地开始。要有新的理念，激发土地的活力，让这个海岛上的主人焕发激情。

海南的土地是可以养活养富这个岛屿的。海南是全国最大的天然温室，也是中国热带农业的宝地。根据中央农村工作会议精神，推进农业供给侧结构性改革，一大重点内容是推进农产品价格形成机制和收储制度改革，深化农村产权制度改革。随着农业供给侧结构性改革深入推进，农产品的價格仍具有想象空间。海南最近这几年形成了一系列农业品牌，如澄迈的陆侨无核荔枝、乐东的鲁加蜜甜瓜、三亚的峰芒芒果、澄迈的桥头地瓜畅销全国。

“共享农庄”又从哪些方面激发人才的热情，让这些人才重新关注这里？因为，只有人才才能让这个海岛才有希望。这里有个说法，就是“共享农庄”，并不是再造一批民宿，更不是再造一批房子，而是一种全新的生活方式。

如果你在海南拥有一个农庄，你有的，是免费的阳光、舒畅的空气、生命的律动，不只是让生活在城市的你重新开始回归乡土。你有一个农庄，它并不等同你在城市有个居所或有个别墅，更多的是和土地的互动，是一种简单的生活，一种轻松的自由。乡村与城市，是两个相互依存的空间。空间的多变，生活的层次就多样化了。

尤其在海南，这里有充足的阳光，敞开心门就可以收纳阳光的暖意；这里也没有雾霾，每个岛民的心灵都是那么轻盈洒脱；这里更可以让每个房子都面朝大海，让思想更加开阔，让灵魂在这里栖息。

海南1988，是海南精神的一种体现和担当。三十年前，年轻人在这里奋斗，也是追求财务自由的梦想；三十年后，我相信会有更多追求梦想的人在这里享受自由的空气。那批在海南已经成长起来的人，应该有担当的能力和责任，反哺这块土地。从另外一个意义来说，共享也是一种全新的工作方式，以共享的精神，以社会创富的方式，用农庄为载体，带动农村的发展，带动农民脱贫致富。资金和人才换一种方式，重新回到这个美丽的海岛。