轻钢结构农宅设计方案及经济性研究

谢金 江焕帅

【摘 要】我国湘赣地区的农村住宅传统平面布局特点鲜明，具有一定的文化传承价值，但也有弊端。时代的发展使得新农村住宅布局更趋向于功能齐全，高私密度，兼顾老人、中年人和小孩的需求。本文的农村住宅设计方案兼顾传统住宅文化与现代需求相结合，响应国家节能环保要求，以典型的农村宅基地地形为依托进行住宅布局。该住宅采用轻钢结构为承重结构，根据市场报价详细地分析了完成一幢普通的农村轻钢住宅建设所需成本。综合多方面因素分析，轻钢住宅综合优势高于砌体结构，适宜当下在我国农村大力推广。

【关键词】湘赣地区；轻钢结构；农村住宅

城市房价的不断上涨给所有国人普及了房产会不断升值的认识，大多数农民都在找机会新建现代住宅或改善现用的居住条件，农村建房市场因此而空前繁荣。但当前农村住宅建设缺乏有力监管，房屋缺少深度设计，存在平面布局不科学、建材消耗量大、资源浪费严重等问题。据调查，砌体结构在中南地区的农村新住宅建设中因造价低和施工技术含量低而占有绝对份额，且还在大量使用红砖，于环保十分不利。随着城镇化的推进，越来越多的土地将被划入城市发展区域，很多农村住房都面临拆迁的可能，新建没有几年的混凝土或砌体结构住宅可能将会沦为大量的建筑垃圾。如果能在农村住宅中推广可大幅回收利用的轻型钢结构住宅，对政府和农民双方都有极大益处。对于合法建房的农民而言，采用高度工业化的轻钢结构住宅可以减少业主因监工或购买各类建材所造成的各种隐性损失，轻钢结构因其可采用先进的节能建材和良好的密闭性能，室内居住舒适度远高于砌体或混凝土结构建筑，即使在炎热的夏天或寒冷的冬天，也可以减少因制冷或采暖所支付的电力或燃气成本。对政府而言，因轻钢结构住宅所用建筑材料的回收率高达90%，可以减少因拆迁带来的资源浪费和环境破坏，减少政府对城市扩张所需支付的成本费用。

根据对湘赣等地区的调研，农村住宅近三十年来的平面布局变迁较大。但也在一定程度上保留了一些传统的布局。传统户型一般入户即大厅，房屋前门与后门对开，有三个开间，一楼在大厅侧布置房间，房间通风效果较差，户型分为一厅两室或一厅四室，面积大都在90m2左右。八十年代的农村住宅内基本未设厨房和厕所，层数多为二层。这种户型在夏季易形成穿堂风，比较凉爽；但因为厨房和厕所一般附于房屋后方，不在宅中。为方便进出，后门长期处于开启状态，在冬季，北风穿堂而过，厅内几乎不能聚人；而夏季蚊蝇肆虐。受一楼布局影响，二楼平面布置亦受较大限制，这种限制也与结构类型有关。二层平面布局基本与一楼一致，形成厅堂面积较大。在农村，一般二楼无需作待客用途，厅堂基本闲置，而房间受一楼布局影响，二楼房间和一楼房间一样开间较小，因此二层平面面积实用率较低；其次，二楼的客厅虽然面积较大，但多条交通路线交叉，对家居布置产生极大影响；再次，那个年代，保温隔热措施简陋，二楼受气候影响很大，基本处于夏热冬冷的状态，因此，二楼并不宜居。真正居住舒适的房间基本限于一楼朝南的两间卧室，但在雨季来临时，一楼又有潮湿、阴冷等问题困扰。

进入21世纪后，大量新农村建筑涌现，造型比二十年前丰富许多，层数也明显大幅增加，3至5层不等。平面布局有了一定的变化，但大多数仍在沿袭传统户型，房间布置仍受承重构件位置的影响。近五年所建的新农村住宅平面布局较80年代的农村住宅平面布局有很大改良。布局紧凑，既传承了老式的厅堂布局，又把现代的厨房和卫生间也布置进了住宅内部。在冬季，可以避免非必要的出入，后门不必长时间开启，基本避免了冬季冷风穿堂过的现象。

随着时代的发展，农民的思想也非常活络，对于新鲜事物的接纳能力远超二十年前。据调研，村民对新建住宅的需求因年龄层次而各有不同。老一辈人多希望能在一楼布置他们的卧室，不用爬楼，方便出入；厅堂要大，气派，又能满足喜庆节日摆放筵席的需要；厨房要大，需要布置柴火灶、抽水井、煤气灶台、碗橱和操作台等；对卫生间要求都不高，经济实用为宜；最重要的一点是，依然要保持入户即厅的形式。年轻一代的主要起居的地方一般设计在二楼，平面布局以城里户型为标准，基本都会设计成三房两厅两卫。

以上需求中，传统的户型不能大幅更改这点是比较特别的，而且在江西农村，厅堂白天一般是不关门的。厅堂兼具交通枢纽的特点，这使得一些家具的布置受到了局限，对平时在厅堂的一些活动会产生一定干扰。

基于以上调研，本课题组应某地农民邀请为其进行免费住宅设计，其宅基地尺寸为10.8m×9.0m，拟建2层半。要求基本与前述一致。明确提出需在一楼南面设计老人卧房一间，客厅和厨房尽量做大一些，各层须布置一个卫生间。本课题组在一楼平面布局设计时，保持了厅堂的开阔度。客厅侧移，与过厅直接相连。既保证了通透性，有提高了客厅的舒适度，方便各类家居、电器的布置。厨房约14㎡，完全可以满足大型家庭聚会备餐所需。卫生间位置隐蔽，符合私密性要求。老人卧室位于东南方位，冬暖夏凉。考虑到老人几年后，可能会行动不便需要照顾，在老人卧室侧面设计了陪护室，并为老人单独设计了私人卫生间，方便使用。二楼则按照城市商品房的布局设置为三房两厅两卫，南北通透，主卧有私人卫生间和大型衣帽间，满足现代生活需要。三楼特为儿童设置了多功能厅，内部开阔，可做舞蹈室或旱冰室或其他活动用房；朝南书房一间，小巧而舒适；露台可满足日常晾晒所需。

根据当地气候特点，该房屋外墙、屋面、地面需加强防潮保温。A户农宅主要构件的构造做法如表1所示。

根据主要构件的构造做法和目前的市场报价，该住宅若采用轻钢结构，从地基处理到完成装修所需成本费用如表2所示。

A户轻钢结构住宅内部结构结构承重体系传力路径清晰，结构所占面积较小，与砖混结构相比，得房率较高。

A户住宅若采用砌体结构，根据目前市场上的砂、石、水泥、钢筋及砖等各类材料报价简要统计，达到与轻钢住宅同等交付水平，造价约需40万元。但砖混结构保温隔热和隔音等方面性能不如轻钢住宅。

虽然从主体结构造价上看，轻钢住宅稍占劣势。但分析一个结构物是否值得在市场上广泛推广，还应看综合指标。轻钢结构建材的可循环使用和自带的保温隔热性能对环保和住户节能都极为有利。从长远看，轻钢结构住宅适宜当下在我国农村大力推广。

（九江学院土木工程与城市建设学院，江西 九江 332005）

参考文献：

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[2]胡冰，陈渊，胡宏业.轻钢结构别墅应用实例及关键节点做法[J].钢结构，2009（12）.

[3]华春辉，何文汇.某多层轻钢别墅的结构设计[J].工业建筑，2001，31卷（1期）.

基金项目：国家级大学生创新创业训练计划支持项目（201611843009）。

作者简介：谢金（1997-），男，江西，九江学院在校生，土木工程专业； 江焕帅（1996-），男，江西，九江学院毕业生，土木工程專业。指导教师：戴木香。