BIM技术在建筑工程造价管理中的实践

樊卫东

摘 要：BIM技术是一种具备数字信息化的信息集成处理技术，通过精细化族库模型的创建与搭建，使整个建筑模型具备完整的建筑信息，通过信息的矛盾性协调处理与信息化连接使整个模型“活”起来。基于此，本文对BIM技术用于建筑工程造价管理的实践进行分析，供参考。

关键词：BIM技术；建筑工程；工程造价管理；应用

中图分类号：TU17 文献标识码：A 文章编号：1671-2064（2018）16-0132-02

随着现代化科学技术的不断发展，我国目前造价管理发展水平与社会发展水平存在着较大的差距，尤其是计价方面和信息共享方面，普遍存在数据统计难度大，数据拖延明显、信息共享等问题。而工程造价管理的效率不高主要是信息滞后、标准不高等问题导致的，因此实施BIM技术作为新的共享目标项目信息服务平台，为工程造价管理工作注入了新鲜的血液。

1 BIM技术的应用优势

在工程造价中，最为看重的就是模型的信息集成处理，往往所欠缺的方面就是在信息出现变化时候的处理方式非常困难，那么在工程造价中运用BIM技术，将会是解决造价困难的一种非常可观的方式。BIM技术最大的特点就是模型具备信息化、可视化的特点，充足的信息使模型具备自身的活性。其应用优势主要表现在以下几个方面：

1.1 协同管理平台的实时信息共享

在工程造价工作过程中，最忌讳的就是信息的滞后，在BIM技术信息化所创建的协同管理平台上，这些问题烟消云散，所有的习性都能实现实时的共享，并在信息化模型中充分体现，图纸变更也只是动动手指，信息整改和碰撞检查帮你轻松搞定。

1.2 成本、进度控制管理最优化

很多人会觉得工程造价只是在做一个会计该做的工作，但是造价工作真正存在的意义是进行高质量的成本控制，我们不是工程会计。我们是真正要进行扣进度，扣质量，扣成本的控制人。

造价的学问之所以精深，精在通过工程预算、方案预决算、质量协调管控的方法能够为项目和企业选择最佳的施工方式；深在成本的管控手段与统计方式让企业牟得最大的利益。BIM技术所深化的也是这部分的应用，换句话来说，BIM信息化模型是对造价人员量身打造的辅助工具。

1.3 造价精细化

精细化造价，才是工程造价工作者的真正追求。用BIM技术作为辅助的工程量统计至少能够让放在模型上的每一个构建拥有自身独一无二的信息，至少能通过碰撞检查解决信息及时更改的问题，至少能通过施工模拟解决施工不合理提前发现整改的现象。

2 目前工程造价管理中存在的主要问题

2.1 工程造价管理体制落后

传统的工程造价管理系统采用的是高度集中的计划经济模式，为了适应社会发展要求，在原有的工程管理基础上进行了多次的修改与完善，仍然满足不了社会的发展需求，导致工程造价管理与建筑业的发展差距加大，阻碍建筑产业的整体发展。

2.2 工程造价模式与市场脱节

我国的建设工程造价计算模式是以定额计价为主的传统造价管理模式，这直接导致了很多造价数据信息与市场脱节，主要体现在两个当面：定额信息变动不能随着市场发展的需要进行更换，信息相对滞后，而且更改持续的时间较长。在瞬息万变的今天，工程定额相当长的时间内与实际的市场脱节。另一方面在消耗量的指标控制上，消耗指标主要是指无法准确反映生产力现状，盲目套用统一定额指标的形式，而且针对这一指标方法导致工程造价难以反映经济的发展变化，科学性以及准确性必然也会大打折扣。

2.3 工程造价确定方法静态滞后

工程造价的确定方法是根据设计图纸来计算工程量，套用的工程概预算定额不仅能够确定工程的直接成本控制方式，而在此基础上，还需依据相关的费用定额系数，计算工程之间的间接成本、利润、税金等并进行累加，得出工程施工的参考价格。另外还应充分考虑定额值的基础单价与当时市场价格的价差，价差主要是依据国家规定，与调整的系数集合，并将材料的差价进行计算。定额值的计算原理=工程量定额×人工（机械台班和材料）单价。

2.4 工程造价管理方式不完善

传统的造价管理方式主要建立在计划经济的定额管理的模式下，不同的项目之间对工程造价来确定根本的技术控制方法，水平仪组织方法等差异，而且随着市场经济的不断发展，造价管理本身的缺陷、不适应逐渐显现。工程造价管理政府各自为政，而且进行分割管理，部门之间缺乏一定有机的联合与协调，很难完成工程造价的有效管理措施。

2.5 工程造價管理技术的局限性

工程造价管理的每个环节的数据信息量较大，计算程序也十分复杂，造价管理工作的难度越来越高，而且传统的手工算量、单机软件预算已经大大的落后于市场的发展需要，造价管理软件技术也没有过多的突破性的进展。目前的造价管理技术也存在着以下的局限性：（1）造价数据分析的精细程度不够，可依据的功能性较差，而且目前主流的造价软件还是利用表格的形式，分析单一的清单总量数据，数据远不能达到项目管理过程需求，还只能满足投标预算和结算，不能满足按楼层施工区域的构件来进行分析，更不能实现时间维度的分析。（2）造价难以实现过程管理工作，精细化的造价务需要细化到不同的构件、不同工序等，施工企业只知道项目一头一尾的价格，在施工中的成本管理工作需要完全的放弃。项目的实施过程中实际的成本和之前的预算出入较大，造成成本超支的重要原因首先是由于没有能力做准确的估算，最终导致成本核算控制的数据与预算差距较大。

3 BIM技术在建筑工程造价管理中的有效应用

BIM技术通过参数的模型进行有效的项目整合，并针对项目策划、运行以及维护的整个生命周期进行信息共享与维护，保证工程造价人员依据数据分析对建筑信息作出正确的了解和使用，能够为设计团队，包括建筑运营单位在内的各个建筑主体来提供协同工作的实施基础，对于提高生产效率、节约成本及缩短工期等方面都发挥着重要的作用。

3.1 应用到造价信息管理中

在项目预决策阶段，通过BIM技术的多维建模手段（三维模型、时间阶段，进度划分，施工模拟，成本聚类等）进行真实化虚拟建造，准确有效的进行各个方案的预估算统计，并且能将各种方案的施工计划生动、具体、清晰的展示在大家面前，不仅在成本预算及利益最大化的造价技术方面提高预决算效率，更在方案选择方面用数据选择最佳的工程质量与工程利益。

BIM在造价信息管理中存在着一定的促进作用，尤其是可视化技术的实现，对于造价信息管理创造了有利的条件。BIM技术应用过程中能够构成三维立体图形，在应用上具有交互性，有利于工程项目的设计环节、招投标环节以及项目实施环节人员之间的沟通，促进工程造价管理的深入性开展。首先在BIM应用技术条件下，抽象的将符号与直观的图像进行有机的结合，为管理人员提供各施工节点的造价信息，其次管理人员能够在建筑信息模型中对相关的信息资料进行搜索与查阅，通过BIM技术的造价管理，能使经济与技术更加紧密的结合起来，从设计阶段就开始进行造价控制，实现资金利用率与投资效率的双向质变。

3.2 应用到投资决策管理中

BIM技术应用到投资决策管理中，在建筑工程项目不同的施工环节，需要进行必要的投资预算计算工作，为投资者提供不同的参考依据，同时为决策者提供一定的指导效果。在建筑工程设计初期，应用BIM技术具有模拟性、可视性的特点，然而相关的人员还应根据建筑实际情况与类似的工程投資概算和估算进行有效的对比，创建出科学合理的投资决策方案。

3.3 应用到工程设计管理中

积极的开展工程设计管理在建筑工程造价管理中显得尤为重要。建筑搞工程设计对建筑工程的质量与效率的发挥起着决定性组偶用，依据相关的实践经验得出，通过应用BIM技术，能够通过建筑信息模型对图形进行有效的审核，并输出相关的信息参数，不仅对建筑设计质量进行模拟检验，又能从设计环节着手，为提高工程质量奠定良好的基础条件。

3.4 应用于工程施工管理中

对于建筑工程施工而言，只有积极的加强施工管理效率，才能提高建筑工程的施工质量。建筑工程的周期较长，市场经济的价格不稳定，这就增加了造价工程管理难度，尤其是成本控制工作，难以进行有效的开展。BIM技术的运用可大大提高工程结算工作的准确率与效率。因为BIM模型的信息化系统大数据库，以及协同管理平台的实时信息共享功能，使建筑模型的总体信息在无时无刻的跟随施工进度进行更新，施工建筑与建筑模型的高度一致化，大大减少了后期对工程实际情况的调查工作。所有的信息都是及时化的，省却了造价人员很多不必要的麻烦，效率自然会大大提高。通过BIM信息化模型的工程造价运作，可真正实现在施工过程中的成本最优化利用及成本最低化管理，让工程的智能化充分发挥作用。

4 结语

工程建设行业不断发展，BIM技术的应用优势越来越大，尤其是近几年，国家提倡节能减排，可持续发展的生活理念，建筑节能环保的设计还远远达不到社会发展的要求。应用BIM技术建造一个虚拟的建筑模型，在模型中包含了大量的建筑材料的数据信息，通过多方面的分析，旨在将绿色环保的设计理念提供造价管理平台，因此BIM技术在工程造价管理中应用越来越广泛。

参考文献

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[2]肖菲.BIM技术在工程造价管理中的应用研究[J].江西建材，2016，（21）：240-241.

[3]李海锋.BIM技术在工程造价管理中的应用研究[J].建筑工程技术与设计，2017，（24）：1293.