工民建中防渗漏技术探讨

莫义章

摘 要：工民建渗漏问题影响建筑功能发挥，还存在安全问题，阻碍建筑行业的快速发展，因此有必要采取措施解决渗漏问题，合理运用防渗漏施工技术，同时强化施工质量管控，从根本上解决渗漏问题。与此同时，施工人员加强研究防渗漏施工技术研究，提高施工质量，推动我国建筑行业发展。

关键词：公民建；防渗漏；技术探讨

中图分类号：TU74 文献标识码：A

引言

在工民用建筑中渗漏问题比较常见，对建筑造成的损坏不容忽视，尤其是防渗环节的设计将是越来越明显。不断提高防渗漏技术水平，无论什么类型的建筑，都应该采取适合的防止渗漏的有效技术措施。

1.房屋建筑渗漏的主要原因

工民建中常见的渗漏问题一般来说都是由以下问题所引起的。首先，在工程设计工作中，设计人员缺乏对施工环境的考察意识，没有根据具体的施工地质条件、天气等方面制定完善的放渗漏施工方案；其次，工民建施工单位往往为了追求工程利益的最大化，在实际施工中缩减了马凳架立钢筋的材料数量。这就导致实际施工中的马凳架间隙过大，难以就楼板面层进行全面固定，导致出现楼板面层下垂的情况，最终造成楼板里面的钢筋保护层过大，房屋渗漏问题也随之发生；再次，当前的房建工程建设中，机械操作带来的冲击力也会造成房屋间隙的出现，例如，在进行混凝土吊罐操作时，随着建筑高度提升，吊罐再垂直向下方向有较大的冲击力，同时由于马凳间隙太大，导致楼层面板中的钢筋在施工过程中受到较大的冲击力；最后，施工人员的技术水平较低，也是导致房屋渗漏现象出现的原因。例如，混凝土浇灌后开展平伐操作时，施工人员缺乏责任心，并且难以就混凝土下的马凳位置进行明确判断，直接在楼层板面上随意走动，极易造成楼层板面钢筋的下坠，并在之后的施工过程中难以进行钢筋复位。以上问题的存在都直接导致了建筑防渗漏性能的下降。

2.工民建中防渗漏技术

2.1工民建中屋面的防渗漏技术

作为建筑的最上部结构应该加强防渗漏技术的应用，不但能够有效解决渗水问题，还能够达到保温隔离的效果，增强工民建的使用功能。全面分析建筑物的外界环境、地理位置，采用适合的防漏材料。技术人员在选用材料时一定要多考虑材料的特性，在混凝土浇筑时，不但要保质保量还要及时，避免出现冷缝。同时，技术人员在振捣过程中，要振捣密实，保证屋面板的施工质量。另外，还要在建筑的表面做好找平层，避免出现渗水的情况。要彻底清理屋面板的浮灰。在施工之前要进行洒水湿润，提高屋面板的防水性能。技术人员对容易出现渗漏的部位进行重点的全面控制，确保其达到一定的密实度。

2.2工民建中墙体裂缝的防渗漏技术

在建筑工程的实际施工中，墙体裂缝主要是由于地基土质较差，以及地基不均匀沉降而产生的，另外，裂缝与选用材料的热胀冷缩也有很大的关系，渗漏隐患会直接导致建筑整体质量的降低。为提高建筑物的强度和刚度，从专业性角度分析，圈梁在墙体的每层均要合理设置，增强承重能力避免出现变形开裂。另外，在浇筑混凝土的过程中也要注意，要选用水化热较低的混凝土，还可以加入适当的外加剂，最大程度的减少由伸缩沉降所造成的危害。工程的施工时间要选择温度适宜的季节，不要在酷热的夏天进行，根据建筑物的长度及地基的实际情况，设置必要的伸缩缝、防震缝等，确保在地震作用下的承受能力。

2.3卫生间防渗技术

考虑到卫生间、地下室的特殊性，施工过程中应该重点考虑这些问题，做好施工环节质量控制工作，尽可能避免交叉施工的情况。部分管道需要穿孔，整个过程中要做好密封处理工作，通常预留孔洞 φ 比管道外径略大，其保证在12 ㎝范围内。使用倒锥形，在管道施工完成后，再进行密封作业。在进行卫生间防水处理时，根据实际需求选择高性能的防水材料，规范施工流程，施工前仔细检查材料完整性，避免将存在损坏的材料用在施工中，施工完成后一定要进行漏水检验，确保施工质量。地下室施工时不能过于依赖材料性能，尽量不设置施工缝，必要时采取防水层。

2.4工民建中门窗的防渗漏技术

窗体是很容易出现渗漏的部位，因此要重点的规划门窗的位置，尤其是墙体与窗体接触的位置，即使有裂缝也不要超过 3cm。外墙的铝合金窗质量必须要符合国家标准，在柔性材料的施工中可以适当的加入防水膏。遵循图纸及施工规范的技术要求，确保安装的紧固性。除此之外，要保证半成品在搬运中不出现扭曲、变形等情况，坚决杜绝人工修整變形后的半成品再加以使用，安装后确保室内感觉不到微风。窗框安装好后，为了增强密实性，可以在窗框的四周塞上砂浆，分层填实。在窗框外侧的两面刷上防水砂浆，完成后要经过仔细的检查，确保将缝隙填实好。一旦发现漏洞，要及时做压力灌浆处理，有效的防水。

3.工民建防水防渗措施

3.1原材料质量控制措施

防水防渗施工采用 SBS 弹性防水卷材为柔毡，材料质量满足行业标准与国家标准。做好卷材质量检验，检验其物理性能是否满足施工要求。只有保证卷材质量满足施工要求，才能避免出现渗漏问题。此次维修工程中采购人员根据设计要求与施工要求，选择具体的卷材，为施工质量夯实基础，避免因为质量问题诱发渗漏。

3.2防水层质量控制

①首先清理屋面，铲除原屋面部分硬化与鼓涨的柔膏，并将屋面所有垃圾、废渣及杂物清理干净，确保屋面平整与整洁；②检测干燥度。将屋面清理干净后，施工人员按照要求仔细将面积为 1m2的卷材铺上去，静待 4h 后，将铺设的卷材掀开，如果卷材与屋面之间不存在水印，这表明施工质量满足要求，否则需要重新施工；③施工时等待防水基层干燥后，施工人员将提前准备好的基层处理剂均匀涂抹在基层上。接着将柔毡铺贴在经过处理的基层上，选择柔毡防水措施。最后将冷底子幽直接铺设在保护层上，整个涂抹过程保证均匀进行，与柔毡铺设同步进步，两者交替进行，需要注意的是最后一层柔毡面同样要利用油膏进行处理。

结束语

综上所述，从根本上提升防止渗漏技术的处理水平，有效的防止渗水问题的继续发展。从而确保我国建筑的质量，在实践中不断的提高施工技术的水平。

参考文献

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（作者单位：崇左市城市建设投资有限责任公司）