“空房子”成了“黄金屋”

安徽庐江盘活闲置农房找到增值路径

初夏时节，沿着盘山公路，笔者驱车进入安徽庐江汤池镇百花村，但见一条清溪穿过山谷，两岸青山郁郁葱葱，一幅田园风光的秀美景色扑面而来。

在百花村的猪头山村民组，“茶香旅馆”的主人严从凤正在自家民宿里忙活着，笑容一直挂在她的脸上：“如今吃上旅游饭，我们农民钱袋子鼓起来了。”在“茶香旅馆”，笔者看到，极简风格的装修下，电视、沙发、热水器等各种现代生活设施一应俱全。严从凤说，前些年，家里把住了60多年的房子翻修成民宿，现在一家人共同经营，收入不错，每年接待全国各地游客1000多人次，年获纯利在10万元以上。“过去是守着金山银山，过着清苦生活。现在好了，游客吃完饭，带点茶叶、山珍走，生意旺得很。”眼下，严从凤正为迎接旅游旺季做着各种准备。

无独有偶，与严从凤家相隔不远，汤池镇果树村交冲村民组的吴小泉也把自家的闲置房改成农家乐。“每到节假日，我们村的几个农家乐生意就火得不得了，我家最多一天有4000多元收入。”吴小泉乐得合不拢嘴，“农房改造为我们农民开辟了一条增收的新路子。”

近年来，汤池镇农村人口结构、产业结构、居住方式发生了巨大变化，农村的闲置房屋逐渐增多，旧房、老房遗存现象大量涌现。长此以往，将加剧农房的老化危化。如何利用农村的闲置房屋资源，激活农村、农业、农民的发展？汤池镇从产权改革找到突破口，围绕“确权、赋权、活权”三个关键环节，全面深化推进改革。镇里按照“农民有得益、进城无障碍，市民有需求、入村无障碍”的原则，对于产权清晰、无使用权争议、无安全隐患、无邻里争议且有意向出租、出售的农村闲置农房，采用“回购”“返租”“入股”等多种方式，实行统一收储、流转经营。

安徽庐江乡村一角

通过梳理资源，汤池镇逐村建立了闲置农房资源台账，在了解群众参与意愿及发展意向的基础上，引导闲置农房以院落为单位进行功能串联，方便乡村旅游项目的聚集。双墩村支书徐成玉说：“由于景区效应带动，我们村一般农房价值都提高了好几倍，加上农房及宅基地入股分红和农家自营旅游服务业等，村民收入大幅度提高。”

据统计，汤池镇每年接待国内外游客约160万人次，实现旅游收入逾5亿元。随着旅游业的持续升温，闲置农房成为促进农民增收的“黄金屋”。

摘自人民网