基于房屋建筑施工技术存在的问题与应对措施

一、引言

我国房屋建筑产值在国民经济中占有重要的位置，建筑市场也迎来了井喷式增长，随之而来的大量新型施工技术也得到大力推广，随着经济水平提升，人们对居住、生产、生活建筑环境需求的可靠性和舒适性需求越来越高，房屋建筑施工技术未能随着建筑市场快速发展成熟，特别是部分房屋建筑施工技术质量不过硬，房屋使用期限内出现渗漏、裂缝等质量问题，使用者对房屋质量问题投诉不断。因此，如何在建筑工程施工中采取有效措施并大力改进施工技术水平、提高房屋建筑工程质量成为施工单位面对的现实问题。

二、房屋建筑施工技术质量的重要意义

我国的城市化水平随着经济高速发展得到快速提高，建筑行业在短短的三十多年发展中施工完成大量房屋建筑工程项目，各大中城市中高楼大厦拔地而起成为当地建筑名片。房屋建筑工程质量在人们日益提高的生活水平需求下，要求达到宜居、安静、采光、通风、安全、审美的功能性越来越多，房屋建筑施工质量成为人们越来越关心的重要内容。房屋建筑建造过程中采用的不同的施工技术达到不同的功能目标，当施工技术人员对技术掌握不到位、施工中出现的问题处理不当留下质量隐患时，施工质量也就无法得到保证，也就无法提供优质的建筑产品供应市场满足人们的需求，由此可见，建筑工程施工质量与技术应用的标准还要继续提高，施工技术管理和操作人员只有严格控制质量，认真和熟悉施工技术的应用才能保证质量的可靠性，让房屋建筑成为保障人们生命财产安全的放心产品，提高企业的声誉，促进建筑市场良性循环发展。

三、房屋建筑施工技术中存在的问题

房屋建筑行业在传统施工中不断加大现代科学技术的应用，大量新材料、新工艺也运用到建筑施工中去，施工技术的改进对房屋建筑质量有很大促进作用，但由于技术水平发展参差不齐，房屋建筑工程依然存在各式各样的质量问题，直接影响建筑物正常使用寿命，甚至严重的产生大面积沉降、倾斜、坍塌等重大质量事故。施工技术中存在的问题主要有：

1、基础工程施工问题

房屋建筑工程土方施工开挖过程中未注意基坑变形监测，基坑支护措施不当、地下水降水措施不足，排水不畅顺，基坑暴露时间过长导致基坑容易发生塌方、滑坡，周边建筑物下沉、附近路面开裂等情况，基坑支护护坡开挖角度偏差过大，基础未按设计要求铺设垫层，地下室墙、柱预留钢筋长度不足，地下室墙体防水施工不当造成渗漏，地下室大体积混凝土温度控制不当时，水化热过大混凝土收缩形成渗水裂缝等。

图1 柱筋移位

2、建筑主体结构施工问题

建筑工程主体结构是梁、板、柱构成，梁、板、柱的施工离不开模板、钢筋、混凝土这三大主要材料，施工中由这三大主要材料引起的质量问题也就成为主体结构施工容易遇到的问题。

（1）模板施工问题

我国的主要建筑工程浇筑混凝土模板材料普通采用木材加工制作而成的模板，钢模板能反复多次使用、质量较好，近几年才逐步得到推广应用，木材制作的模板引起的施工质量问题较为常见，施工单位为了节省费用，木模板往往会反复多次周转使用，经过多次加工使用的木模板容易变形、破损、起毛，拼装的梁、板、柱浇筑混凝土后光滑度不佳，容易产生蜂窝、麻面、漏浆、跑浆、裂缝、拼装不严、变形过大等质量问题，钢模板引起的质量问题不多，主要是连接不牢固、支撑轴线偏移、沉降过大等问题。

（2）钢筋施工问题

钢筋进场前每批次都要抽样送检，部位施工单位在送检后为节省成本私下混用再生钢材，这类钢材抗压强度往往达不到设计和施工标准。钢筋制作、加工不当容易引起质量问题，如焊接或搭接长度不足，焊缝未满焊，梁、板、柱搭接的位置不符合规范要求，柱纵向钢筋搭接部位不当，柱筋偏移（如图1）、抗震箍筋弯钩未符合设计标准或距离过大，钢筋正负筋放置方向相反，钢筋垫块未设或数量不足，梁、柱底部钢筋过密导致混凝土浇筑困难等。

（3）混凝土施工问题

房屋建筑工程主体结构强度是否达到设计标准，混凝土施工质量对主体结构强度、可靠性、安全性都有直接影响。当前我国房屋建筑工程混凝土供应主要是采用商品混凝土，混凝土运输距离过长时水灰比变化较大，不符合混凝土配合比设计要求，影响浇筑质量，捣筑时振捣的深度不足、漏振、振捣不密实、振捣时间过短等都容易造成混凝土麻面、空洞、强度不足等问题。

3、砌筑施工问题

建筑主体结构砌体通常使用多孔砖、蒸汽加压砖等，施工中部分单位为加快进度，砌筑过程中采购部分砖龄期未够或未完全烧透直接使用到现场中去，砌筑后容易导致墙体产生裂缝，砌砖工人技术水平差，留槎、接槎不符合规范要求，砖浇水湿润不足，砌体砂浆饱满度不足，也是引起砌筑问题之一。

4、防水处理技术不足

房屋建筑工程防水处理技术不过关，砌体与梁柱接头处理不当引致房屋外墙渗漏，门窗交接部位渗漏，外墙面板渗水，地下室阴阳角部位防水部位处理不好，施工缝留置不当，防水砂浆配合比不当，这些都容易造成渗漏质量问题，降低了房屋的正常使用寿命并增加后期维护成本。

5、防裂技术不足

房屋建筑工程主要内容包括混凝土施工，混凝土施工中对防裂技术处理不当就容易产生裂缝，如地下室对部分特殊地层未采用适当措施防止不均匀沉降，引起地下室结构裂缝。混凝土施工完毕湿润养护不当是产生混凝土裂缝原因之一。混凝土技术人员对裂缝产生原因经验不足也是主要原因之一，裂缝的产生直接影响了房屋建筑工程正常使用。

6、安装、装修技术不足

房屋建筑施工过程中需要安装电线、水管、通风空调等设备、管线，未经设计同意随意在墙体的梁、板、柱随意开槽、穿孔，直接影响了房间的结构受力，留下较大的质量、安全隐患，施工现场管理人员对安装开孔也未严格管理也是重要原因。装修装饰工程中的墙体、屋面保温、隔热施工现场操作不规范也是容易引发质量常见问题原因。

四、房屋建筑施工问题应对措施

在房屋建筑施工过程中存在的质量问题，下面对问题提出解决措施。

1、提高基坑工程施工质量

在开挖土石方工程前，施工现场技术人员对建设单位提供的勘察报告认真核实、复查和鉴定，对照开挖的土方与勘察报告是否相符，排查地下管线走向并做好保护措施，制定符合现场的土石方开挖、支护、防排水施工方案。根据基坑开挖原则，开挖边开挖边支护，层层支护，控制好开挖面的大小、开挖深度以及暴露时间，基础底板浇筑前铺筑好垫层，保证好基坑开挖周边的排水。

遇到深基坑工程施工时，对边坡顶部有车辆行走时要有安全防护措施和警示标志，顶部及四周设置基坑监测装置，对坡顶位移、基坑周围建筑沉降进行监测，发现支护结构位移异常应及时采取措施应对。桩基础完成后根据施工技术要求复测标高轴线，施工中对基坑中的地下水采取合理的防水、排水措施，保证基坑土体的稳定。

2、加强房屋建筑工程主体结构质量控制

模板工程中的控制木模板多次使用，使用前检查木模板外观完整性，模板安装好后检查拼装的严密性、预留的孔洞、套管是否有封堵完好，检查模板标高、轴线位置、梁、柱断面与设计图纸吻合，支撑系统受力是否符合规范要求，浇筑前对模板内部的杂物清扫干净，浇筑完毕拆模要确保达到混凝土强度才能拆除。

严格控制进场钢筋的质量，再生钢筋或检测不合格的钢筋不能使用到建筑结构施工现场中，钢筋制作加工时，复核加工表是否与设计图纸相符，下料表要检查能否达到设计要求。对预留上部连接钢筋、搭接长度、直径、位置进行复查，钢筋绑扎位置要保证主筋间距，控制好阳台、雨篷等悬臂板的负筋位置。钢筋弯钩要考虑到弯曲调整值。双向板交叉钢筋要满绑，板上方的负钢筋要注意不能被踩下，焊接时必须由持有合格焊工证的人员施焊，减少不合格焊缝，与水电安装配合，预埋好水电线管位置。

混凝土运输过程要保证混凝土均匀性，以最短的时间和运送距离从搅拌点到浇筑点，控制在初凝前完成浇筑。浇筑前检查模板、钢筋、保护层厚度是否符合设计图纸要求。台阶式基础浇筑一次浇筑完成，对柱基钢筋密集部位为防止粗骨料不能填满空隙时，先在底部填一层50mm厚同标号的水泥砂浆再浇筑，浇筑高度控制在50CM以内，振动棒快插慢提，充分振捣，初凝前要二次振捣以减少漏振、少振。

3、提高砌筑水平

砌砖除了要控制好进场材料砖砌体、砌筑用的砂浆质量外，还要提高砌筑工人技术水平，如推广“三一”砌砖法，砌筑时应横平竖直，铺浆饱满，设置好皮数杆，随时吊靠墙体的垂直度、平整度，接槎方式应合理可靠，留置直槎时要加拉结钢筋，加强建筑物的抗震整体性。

4、改进防水、防裂措施

要保证好建筑工程混凝土整体防水性能，根据混凝土抗渗等级、强度要求合理优化混凝土配合比，合理设置施工缝，处理好细部防水问题如穿墙管道、止水带、变形缝、阴阳角交接处，大体积混凝土浇筑过程注意控制内外部温度差，浇筑完毕注意保证湿润养护时间（如图2），避免混凝土收缩过大产生裂缝。

5、提升安装、装修技术水平

针对现场乱开孔洞破坏结构承重现象，施工技术人员加强现场管理，事先对要预留的孔洞进行复核并监管。加强对保温、节能材料抽样检测，强化保温、隔热施工技术规范要求，对安装、装修各个交叉环节规范管理、多方协调、沟通，建立完善的监管体系。

6、提升技术管理监控

图2 覆膜保湿养护

施工单位在施工前根据管理要求，提前做好施工技术方案并做好技术交底，强化对施工现场质量控制，监理单位也应对现场不规范施工方式提出修正要求，对施工过程中的材料质量进行监管，防止出现偷工减料、以次充好的现象，控制好建筑产品质量。

五、结语

房屋建筑工程是一个技术综合性很强的系统工程，提高建筑工程质量是当前工程建设主要目标之一，施工中采用适当的施工工艺和科学的施工技术，对建筑工程各个环节、各个部位严控技术关和质量关，针对施工过程容易产生的质量问题提前做好预防措施，为社会生产合格的建筑产品，打造更多高质量的精品，获得更好的社会效益，为建设美丽中国添砖加瓦。