浅析楼宇消防设备的管理策略

■ 李新 华北油田消防支队

醉着城市化进程的加快，高层建筑使用越发的广泛，高层建筑朝着多样化、大型化逐步发展。高层建筑结构复杂，层数高容纳人数也就相对较多，一旦发生火灾逃生的难度和消防的难度也随之加大。在高层建筑的楼层安置消防设备能够对人员的安全进行一定的保障，但是通过观察发现，在高层建筑的楼宇消防设备的管理中，出现了些许的问题，给高层建筑造成了安全隐患。

一、目前楼宇消防设备的管理现状

消防设备是高层建筑中不可缺少的一部分，能够起到保障人员安全和财产安全的作用。例如：在某一高层建筑在吊顶中安装了消防喷水系统，当发生火灾时就会自动启动喷水系统，及时的起到灭火的功效，保障人员的安全和财产的安全。但是，在现阶段高层建筑的楼宇消防仍然具有些许的问题，对高层建筑的安全造成了安全隐患。下面是对目前楼宇消防设备的管理现状进行阐述：

（一）安装人员素质较低，安装设备不严谨

目前，因为生产消防设备的厂家不具备安装的能力，所以在安装方面出现了安装人员素质低的问题。高层建筑的建设主要由建筑施工团队所包揽，消防设施的安装一般也由施工人员进行。这些施工人员大多来自于缺乏专业知识的工人，没有安全意识和超强的责任意识。为了赶时赶量，多挣些工资，这些施工者一般都选择偷工减量，对于一些复杂的工序能省就省，这种行为给高层建筑埋下了安全隐患。由于安装技术欠缺，即使已经达到了工作的目标，但是消防设备仍然不能长时间的进行使用。例如：技术不达标的施工者认为，只要救火设备中的消防栓可以喷出水就达到工作目的了。但是由于技术问题，使得救火系统的自动启动系统不能够正常的使用，储水的管道甚至会出现炸裂的情况，消防设备没有达到救火的效果。

（二）对消防设备的日常监管力度有待提高

只有在火灾发生时，人们才会意识到消防设备的重要性。由于日常中对消防设备的使用不频繁，所以就会忽视对消防设备的监管。消防设备在长期的放置中会出现功能退化的现象，如管道断裂、自动系统接触不良等问题。管理消防设备的人员一般都不是具有专业性知识的人员，所以对消防设备的操作不熟练，在遇到危机情况时就会出现手忙脚乱的现象，不能很好的借助现有的消防设备进行抢险。

（三）应急电源形同虚设，忽视了消防设备的重要性

在一些大型的写字楼，会在每个楼层安置应急电源来防止一些突发的状况。一般为了安全起见，多会选用双路供电和交流发电机等能够满足应急电源的供电设备。但是，不妨会有一些写字楼为了统一管理而使用电路电源，单路电源容易出现问题。在火灾时会烧断单路电源，由于没有应急电源，人员疏通以及启动消防设施就会出现问题，造成安全事故。没有电源照明，消防人员也很难进行施救，阻碍消防工作的进行。

二、加强楼宇消防设备的管理力度的有效措施

导致火灾的原因很多，防治的方法也有很多。下面是对加强楼宇消防设备的管理力度的有效措施进行阐述：

（一）增加楼宇消防设备管理者的监管能力

管理人员的不重视心理、水平低的管理技术以及较低的安全意识，使得楼宇消防设备的存在毫无意义。要提高楼宇消防设备在使用时具有较高的效率，就要提高监管者的能力。首先，要确保管理者熟知楼宇消防设备的操作方法，这样才能确保在火灾时消防设备能够正常运行。管理者的心态一定要好，面对火灾情况时要临危不惧，有序的进行灭火的操作。定期的对管理人员进行技术培训和心理素质加强，让他们真真实实的能够胜任这一份重要的工作。上级可以进行动员，可以通过派发传单和讲座的形式，让管理者认识到监管楼宇消防设备的重要性。进行定期的消防演练，这样才能让管理者做到学以致用，在遇到危机时，能够更好的进行操作，保障楼层人员的生命安全，减少财产损失。

（二）加强对楼宇消防设备的监管力度

设立一套完备的对楼宇消防进行监督管理的体系，高层建筑是进行消防防范的重要地点，消防部门要加大对高层建筑的消防监督管理，定期的进行勘察，对于消防设备出现的安全隐患及时的发现排查。

对监督管理的人员进行规范。消防问题是一个严谨的问题，所以解决这一问题的人和团队必须具有专业性。如果消防仅仅靠消防部门的监管是不行的，因为消防部门只能定期的对楼宇消防进行监管，却做不到随时进行监管。所以高层建筑就需要组建一支具有专业性知识和操作技术的监督管理团队。

（三）注意要定期进行对楼宇消防设备的更新换代和整修

设备会出现一些老化的现象，相关的监督管理人员就要对楼宇的消防设备进行更新换代，让设备一只具有现实性的作用。新的设备会考虑的更周到，更具有使用价值，所以监管部门要注意市场上消防设备的更新换代，对于一些功能较为落后的设备进行及时的更新。

长时间的使用，设备多多少少会出现一些质量状况，就如同一个人总会生病一样。这时就要及时的对消防设备进行维修。在维修时，要注意始终要遵循预防性的原则，对设备进行定期的检测、保养、更换介质。

（四）重视储备电源的重要性

对于一些大的写字楼严格要求装置储备电源，相关的部门进行检查，对于没有安装储备电源的写字楼人员进行惩罚。消防部门可以派专业的安装人员对大型写字楼中进行储备电源的安装。

（五）使用先进的一体化、自动化的防火系统

在建设时聘请专业的安装人员进行自动化、一体化防火系统的安装。因为这一系统具有超强的感应系统对于一些火灾隐情能够及时的发现并且进行及时扑灭，或者警报，从而在根源处减少人员的伤亡。

三、结语

综上可知，有质量的监督、有质量的安装、有质量宣传才是确保楼宇消防设备使用时具有较高的效果。为了减少火灾造成的灾害，不仅仅需要设备的完善，还需要加强个人的防火意识，在火灾中要有自我保护的方法，这样才能确保自己的人身安全。

参考文献：

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