关于房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用研究

潘健

（广西万象景泰建设集团有限公司 广西东兴 538100）

1 房屋建筑中出现渗漏问题的原因

1.1 设计方面问题

房屋建筑施工前应具备详细的施工图设计，施工应按照图纸进行，在施工图设计中重点关注渗漏问题，确保施工中可有效的规避和处理房屋渗漏问题。当前的房屋设计考虑的主要是设计美观、设计成本，对防渗水设计需求逐渐弱化。例如，房屋建筑抗渗漏的材料应具备防水性、抗腐蚀、耐久性、抗氧化，但是设计时为了节约成本，选择级别低一级的材料，导致用户使用过程中发生渗漏现象。安装工程管路图的设计也会影响房屋的防渗漏，在满足管路输水作用的情况下应减少接头和弯角，但实际上为了美观，经常忽略这一问题。

1.2 材料方面原因

随着科技的进步，在房屋建筑工程施工中开始运用新型材料，新型材料可以提高房屋建筑工程质量，但也有可能带来安全隐患。例如：①墙体施工的砌块通常是新型墙体材料空心砖和灰砂砖，其虽然具有很好的填充作用，但承重能力差，而且在运用和使用过程中容易损毁，一旦在防水施工中运用损坏的砌块，就很容易带来房屋渗漏问题。另外，在房屋装修中需要安装暗管，会损坏砌块，使其破损或脱落，为日后房屋渗漏水埋下隐患。墙体本身存在一定水分，随着使用年限的增加，墙体中的水分不断蒸发，墙体材料会出现不同程度的收缩，收缩到一定程度后就会引发墙体开裂；②在墙体架施工时利用的是钢筋混凝土，其具有热胀冷缩的

性质，砌块与钢筋混凝土之间的膨胀系数存在差异性，一旦外界环境因素发生变化，材料的伸缩程度不同就会导致墙体开裂，出现渗漏问题；③采用的砂浆质量不合格也会导致渗漏问题的发生，砂浆强度与类型都对整个建筑的质量产生影响。

1.3 技术方面原因

房屋建筑出现渗漏现象的另一个重要原因是防渗漏施工技术。如果在外墙施工中，没有妥善处理预留孔，房屋在后期就容易出现渗漏问题。同时需要以竖向及水平的方式封闭灰缝，如灰缝封闭不够严实，就会使水平灰缝中的刮浆流入到砖孔中，并最终出现渗漏。根据施工相关标准要求，需要在施工前润湿砖头，如果砖头得湿润程度不够，会吸收砂浆中的水分，容易引起开裂、收缩现象，最终导致渗漏。房屋的水平构件需要维持一定的坡度与弧角，如果阳台施工中未设置相应的弧度，就会导致大量积水沿墙体逐渐渗透进墙体结构，出现渗漏问题。房屋建筑防水施工中需要进行灌水实验，由于对该工作的重视度不够，部分施工人员未进行灌水实验，导致填充墙与剪力墙之间存在裂缝，出现渗漏问题。此外，应特别注意安装施工技术和施工工艺，安装工程要和防水施工相互配合，避免对防水施工造成破坏，进行工序交接检查验收时，一旦发现安装管材裂缝、破碎，应采取加固措施，必要时进行更换。

2 房屋建筑施工中防渗漏施工技术

为有效加强房屋建筑施工的防渗漏技术，除利用先进的防渗漏施工技术、要做好材料的控制，还应做好外墙、地面、厨卫、地下室、门窗的防水施工，只有从多方面来加强施工技术控制，才能提升房屋建筑工程防渗漏施工技术，提升房屋建筑的整体施工质量，为人们提供良好的安全保障。

2.1 外墙防渗漏施工技术

在房屋建筑施工前，需要现场审核外墙结构的设计图纸，按照外墙的防水构造指导外墙防渗漏施工。作为影响房屋建筑防渗漏施工技术的重要因素，施工材料必须要保证其质量。在对外墙进行抹灰施工中，严格把控砂浆含泥量，确保其不超过5%，加强控制沙砾的粒径，根据房屋建筑的实际情况选择防水剂和抗裂剂。加强对多孔砖、空心砖、混凝土砌块质量及尺寸方面的检查，确保其完全符合施工实际要求。砌墙与抹灰砂的含泥量小于5%，投料偏差在2%范围内，使用前严格的筛选砂子的尺寸，为提升外墙的防渗漏能力，外层墙采用防水剂与抗裂剂。严格把控空心砖、多孔砖的大小和质量，尽快处理不合格的材料，以免引发渗漏问题。另外，施工时选择防渗漏能力强的水泥，避免使用收缩性大的水泥，严格检查采购水泥的质量，优先选择水化热较低的水泥材料，提高混凝土结构的自防水性能。填充墙的缝隙应适中，不能过大或过小，利用砂浆封堵梁柱与砌墙之间的缝隙，砌墙不可利用干砖块进行，防止砂浆水分被吸收，导致不能被铺设均匀，砖块之间的缝隙充分填充砂浆，在门窗与外墙的相接部位需要做好密封，同时不能在高温环境中进行防渗漏施工。

2.2 屋面防渗漏施工技术

屋面的层面板具有预防渗漏、隔热以及保温等作用，因此，为保证房屋建筑施工质量，在结合施工气候环境条件下，应合理选择防水材料和温度卷材，按照规范技术进行施工，反复实验防水材料，做好均匀涂抹和重复涂抹。还要确保钢筋厚度、混凝土的强度，保证钢筋混凝土的振捣严实，防止漏泥浆与钢筋的现象。浇筑好的混凝土要养护2周左右，确保其材料刚度和坡度适宜，避免因雨水而造成的渗漏现象出现。一般多采用找坡的方式提高屋面的防水性能，女儿墙底部防水施工采用细石混凝土对檐沟、天沟、水落口找坡，保证了建筑屋面结构的合理性和防渗性能。屋面防水材料应合理选择，确保屋面防水施工满足要求。一般屋面柔性防水，需要按照施工规范和防水施工技术要求，在基层上需要粘贴防水卷材，必须搭接压缝，以减少卷材接缝处渗水，提高防水卷材的防水效果。刚性屋面涂膜防水施工首先要打磨清扫基层，打磨或填平局部存在突出或凹陷，以确保涂膜基层防水施工质量，非上人屋面和上人屋面防水层涂抹次数和涂抹厚度要求见表1。

2.3 厨卫防渗漏施工技术

整个房屋建筑中防水要求最高的部位是卫生间和厨房，也最容易出现渗漏，因此，施工人员应加大对厨卫的防渗漏技术的关注度，施工结束后进行严格验收检验，确保合格后，才可彻底竣工。在卫生间和厨房防水施工中，检查防水卷材或涂料的防水性能，确保符合设计要求后才可使用。需要对厕浴间的穿板管道，预留孔洞，并用密封材料密封管道孔隙，确保厕浴间的防水性能。需要对卫生间的地面做好防水性能检测，通过试水检测确保防水性能满足要求。封堵修补处理卫生间内预留的管道，确保管道周围的密封性能，卫生间设备安装应在施工前安装完毕，之后不可随意打孔，以提高卫生间的防渗性能。

表1 屋面防水材料涂抹次数和厚度要求

2.4 地下室的防水施工技术

在房屋地下室防渗施工中，应针对地下室容易产生的裂缝，采用低水化热水泥，减少温度裂缝的出现。做好地下室预埋管线的防渗施工，采用细管穿墙的防渗施工，避免因管道引起的漏水问题，加强防水层的密封性，提高房屋地下室的防水性能。

2.5 门窗的防水技术

在房屋门窗安装施工中，严格把控门窗的材质和安装过程，坚决避免出现只重视门窗的外观效果，忽视防水性能的要求。检查门窗的密封性，避免出现密封效果不良的现象，还要封堵门窗与墙体间的缝隙，减少因缝隙而漏水。另外，做好防腐预防，保证地板浇筑过程中预留连接缝大于20cm，地面硬化施工时保证混凝土表面干燥。

3 结束语

综上所述，防渗漏施工技术直接影响到房屋建筑工程项目得整体质量，只有加强对防渗漏施工的技术的控制，才能保证房屋工程的质量，提升施工企业的市场竞争力。在房屋建筑施工中，房屋出现渗漏问题会影响房屋使用者的正常需求，导致房屋结构的耐久性出现问题，为解决以上问题，应严格把控施工技术和施工材料，严格控制外墙、屋面、卫生间、地下室和门窗等关键部位的防渗施工，提高房屋建筑的防渗性能，保证建筑为人们提供良好的生活保障，促进房屋建筑的可持续发展。