方海川：老小区的安全大总管

义务修理水池

置煤浜小区建于上世纪80年代中期，位于江苏省无锡市的市中心，面积 5.3万平方米，有52个单元楼，八百多户人家，是名副其实的老小区。降温了，联系供电局相关部门来小区把居民大楼的电表螺丝紧一紧；台风天即将到来，骑着自行车在小区里用扩音器提醒居民注意用电用气安全；平日里，小区保安24小时在岗……小区的安全管理做的这么细致牢靠，是不是觉得这家物业公司挺不错的，其实，这只是置煤浜小区业委会日常工作的缩影，在这些日常工作中，有一个人的作用不容忽视。方海川，一名有着三十多年党龄的老党员，被人亲切的称为“方厂”“老方”，担任置煤浜小区业委会主任已十多年。提起“方厂”，置煤浜小区无人不知、无人不晓。方海川为人直爽、公正、厚道，办事雷厉风行，是小区“主心骨”一般的存在。老小区有几个公认的问题，设施少、线路老、停车难、老人多、物业难做，这些问题置煤浜小区也同样存在着。安全重于泰山。由于建设年代较久远，老小区在安全措施方面有很多地方都没能赶上现在的标准，而居民又以老年人居多，一旦发生火灾，后果不堪设想。方海川看在眼里，急在心上，决心从几个方面抓起。

一套组合拳，解决消防隐患

老小区，停车难。置煤浜小区地理位置特殊，位于寸土寸金的市中心，停车位更是“一位难求”。不仅自家小区的车难停，还有很多外来车辆想要停进小区。有接送孩子上下学的，有来访客的，还有在附近办事想临时停放的。停车问题成为一个令人头疼的问题。不仅如此，乱停放的车辆还占据了小区主出入口与小区消防通道，成为了消防隐患。面对这种状况，方海川下了大力气对小区的停车问题进行改善。首先，在小区里对业主车辆进行调查统计，实行车位申请制度。其次，合理规划停车区域，公共走道和主出入口等场地坚决不许停车。最后，在停车管理中，采取错时停放、排队申请车位等多种措施。一套组合拳下来，小区的车辆停放井然有序，不仅保障了小区主要出入口和小区消防通道的畅通无阻、满足了小区业主的居住需求，还能为小区创收，而产生的创收又用到了完善小区安全硬件设施上面，形成了一个良性循环。

配备消防设备，解决“先天不足”

老小区，设施少。建于80年代中期的置煤浜小区，曾经也是人们心中的向往之地。随着社会的发展，住宅安全规范要求的提高，建于 80年代的多层楼房的“无消防设施”已成为它的“先天不足”。一旦小区中有一栋大楼发生火灾，如果扑救不及时，很有可能造成“火烧连营”。2015年7月，在方海川的组织和努力下，用平时小区创收攒下的钱，按照每栋大楼两个消防箱、每箱两个灭火器的标准进行配备，整个小区一共配备了208个灭火器。2017年11月，灭火器两年的保质期到了，方海川又将这些灭火器进行了集中更换。此外，小区平时还有门卫保安24小时在岗。这些措施弥补了置煤浜小区的“先天不足”，让小区居民尤其是老年居民大感安心，受到了小区全体居民的一致好评。

老新村改造，重点关注电气安全

老小区，线路老。电气安全也是做好安全工作的重要一环。2017年初，置煤浜小区被纳入老新村改造名单。方海川主动找到街道，反映小区改造尤其是线路上的要点、难点，与相关部门进行协商、说明，把小区线路改造要点放入了改造计划。2017年底，置煤浜小区的线路改造伴随着老新村改造顺利完成。到了冬季，天干物燥，每栋居民大楼的电气安全又成了方海川记挂的事。方海川主动与供电部门联系，请供电部门的工作人员利用日常检修的机会，把小区每个单元楼的电表进户线上的螺丝都拧紧了一遍，防止因为气温的关系，螺丝热胀冷缩造成用电不安全。近年来，因电动车充电引发火灾的新闻频频见诸媒体、报端，电动车的充电安全成了大家关心的问题。2018年初，在了解到小区所在的崇安寺街道要推广电动车智能充电装置后，方海川又主动与崇安寺街道相关部门联系，配合街道做好上门场地查看工作，配合社区组织了电动车充电装置居民邀约协商会议。在一系列的努力下，置煤浜小区被确定为崇安寺街道小区智能充电桩的第一个试点。

因材施教，打造特色安全宣传

老小区，老人多，平日在家多。针对这个特点，方海川发动广大居家老年人大力配合社区开展消防安全宣传活动。例如，在小区的健身广场开展消防演练活动，挨家挨户发放“预防火灾知识宣传单”，提醒居民注意用电用气安全。天气发生变化时，方海川还骑着自行车用扩音器提醒小区居民注意用电用气安全，很多老年人在家里一听到“方厂”的声音，就会下意识的去看看自家的煤气、电气开关关了没有。 “微型消防站”的教育意义大于实用意义，听说崇安寺街道要在社区推“微型消防站”的事后，方海川又主动提供场所，将社区的“微型消防站”放在置煤浜小区业委会，使来来往往的居民都能看到，加大了消防宣传力度。

居民纷纷竖起了大拇指

方海川的日常小区安全管理工作

老小区，物业难。在置煤浜小区，很多难事找到方海川这里，往往都能迎刃而解。置煤浜小区对口市中心某重点小学，是热门的学区房小区。每一次籍人口的变更，都会带来一次房屋装修。频繁的装修不仅增加了邻里间的摩擦，还因为有些不规范施工造成房屋结构的不安全。隔墙能不能敲，装修垃圾怎么处理，装修噪音扰民，高空抛物，邻里之间的摩擦纠纷等等问题，方海川都耐心地一一进行调解。平常的日子里，方海川就在小区、楼道里巡查，发现有在装修的人家，就邀请业主和施工队伍负责人去业委会进行装修事项告知，了解装修方案，把装修中可能会发生的问题提前进行关照和说明。日子久了，每逢有新住户入户装修，邻居就会主动提醒新住户去业委会找方海川了解装修事项告知。很多问题就在方海川的装修事项告知中被化解了。除此以外，方海川巡查过程中发现楼道里若有装修垃圾、建材、旧家具等物品摆放，会马上与屋主联系，商定搬离时间，消除火灾隐患。提起方海川，小区居民都说：“方厂是我们的‘这个’。”边说边竖起大拇指。

十多年来，方海川兢兢业业，时刻把居民和小区的安全放在心上。在他的努力下，置煤浜小区的物业管理受到了小区居民称赞的同时，也受到了上级部门的充分肯定，方海川成了名副其实的“安全大总管”。