分析工民建工程给排水施工渗漏原因及其解决方式

温学飞

（深圳市科菱净化工程有限公司 广东深圳 518000）

引言

在土木工程中，给排水是最重要的子工程之一，其质量直接关系到建筑工程的整体性能。调查显示，许多给排水建筑工程中都或多或少的存在渗水漏水问题。因此，要提升建筑物整体性能提高给排水质量必须查清渗水漏水的原因并利用合适的方法解决。本文论述了土建工程给排水渗漏的原因及防治措施。

施工单位施工时有一套防水防漏系统，用户可以从中看出整体效果。其中污水的排放是整个施工过程中对质量监控的重要指标之一。用户期待的结果是使用中无渗水漏水现象，为了解决渗水漏水问题，防止不必要的纠纷且保证施工方的施工质量，及时解决相关问题是必要的。用户使用过程中最关注的问题之一就是渗水、渗漏问题，建设单位需要为用户考虑，进一步提高给排水施工质量，防止渗水漏水情况的发生以便维护用户的生命财产安全，所以经济效益和社会效益不再是企业的唯一目的。但是当遇到漏水渗水的情况时，需要做到以下两点：①向物业求助，虽然会为居民的生活和财产安全带来高成本的维护和修理，但这些相对于生命安全就显得微不足道了。②对不同管道设备进行定点检测。而施工单位要注意的是工程整体是否出现漏水渗水现象，提高操作水平。

1 工程实例

1.1 工程概况

某工程地下一层共有5层，总建筑面积为71880m2，地上51880m2，地下20万m2，建筑物总高度为30m，给排水是其中的重要组成部分。项目包括：生活给水系统、消防系统、污水系统、雨水系统和中水系统。由于一些影响，在给排水建设中出现了渗水漏水问题，在一定程度上影响了建筑物的功能。

1.2 给排水渗漏的原因分析

1.2.1技术原因

由于现场施工人员对给排水工程重要程度认识不够，使得施工过程中出现一系列问题。例如因为没有在阀门安装之前根据有关规定做好质量检验工作，以至于给排水工作过程中阀门不能正常使用，而因为阀门无法关严引起了渗漏问题。还有由于偏心受压引起渗漏，管道接头除焊接点开焊的渗漏现象等等。

1.2.2 材料原因

由于工程建设数量急剧增加，从而促进了建材市场的发展，不法商贩则利用市场售卖假冒伪劣材料，致使一些使用了这种劣质材料的工程出现渗漏问题。在案列工程建设中，一些管道出现裂纹、砂孔等严重质量缺陷。有的阀门有密封圈断裂，零件也出现了不同程度的变形等。使用了这种材料，即使施工过程再完美技术再好，也无法保证不出现问题。

1.2.3 人为原因

人民群众是建筑给排水建设的主体。它们的技术水平和专业素质直接影响着施工质量。施工人员技术水平不高，施工容易出错，埋漏隐患。而现场负责人专业水平的高低和责任心的有无也直接影响着给排水的施工质量，各种渗水漏水的问题也会随之出现。所以施工过程中，建设工作者对施工质量的影响是巨大的。

2 渗漏的有效防治措施

2.1 采取合理的施工技术和方法

在给排水工程中，管道和根管渗漏的主要原因是预留或预埋套管和挂孔堵塞。孔井的精度直接影响着厨房和卫生间管道的安装如图1。

图1 卫生间管道安装图

因此，可以通过加强预留或埋设技术的控制要点，有效地防止无序开孔对结构的破坏，从而可以大大减少后期开孔量和埋入套管等问题的偏移和根部周围的渗透性。例如，卫生间下水管定位的技术要点，直接反映了给排水工程的施工质量。在管材切割前，要进行测量计算，之后画连接深度线，需要保证深度符合表1。

表1 管材热熔的连接深度及时间

2.2 保证材料的质量

在这个项目中，有各种各样的给排水设备和材料。通过统一采买和管理来确保材料质量统一，防止掺入劣质材料。在采买时，为了保证采买回来的材料的质量，在材料进工地前，需要专门负责人对材料进行验收工作，不合格的材料一律禁止进入施工场地。材料进入现场后，需要专门负责人进行看管，采取防潮措施，防止腐蚀。

2.3 强化人员管理

只有提高技术人员的实力，才能进一步满足给排水要求为了满足排水，这就需要企业在生产之余开展相关知识培训，巩固提高公认的专业知识水平。其次在工作中坚强监管力度，防止工人为了偷懒或者种种原因，操作不达标甚至过于懈怠导致工程质量整体下降，因此，在案列项目中，为提高工人整体素质采取了一系列措施，具体措施如下：①在施工前，明确工人的施工要求、施工技术以及相关操作规范，提高工人对质量重要性的认识和对工作质量的责任心，从而更好地完成其相关任务。②配以专业的管理监督负责人，严格监管及时找出施工过程中的问题并加以纠正，充分发挥组织管理作用，使施工人员按技术规范施工。结总而言之，给排水工程作为土木工程项目的重要组成部分之一，工程质量的好坏和建筑物能否正常使用关系十分紧密，一旦渗水漏水，会给用户带来不必要的麻烦和损失，也会对企业造成严重弄影响。因此，有必要认真分析造成给排水漏水的原因，采取合理可行的防治措施。本文以工程实例为依据，分析了给排水漏水的主要原因，并提出防止措施和解决方法，确保了施工质量。

2.4 施工前的预控

①施工前的预控应从初步施工图的设计和审查以及材料的初步购买进行。特别是在施工图的前期设计和工作中，要详细说明管道施工图的设计理念和施工流程，有时需要对比其他图纸进行施工。施工中，特别要注意安装位置和细节的数量，以进行仔细深入的研究。二是针对集水的卫生间，对管道的分布有专门的要求，如如何进行横向和纵向布置，角部如何进行布置，适当选择管道半径，在图纸会审的前期阶段进行，设计必须清晰。②管道埋设深度的设计必须结合实际调查看是否需要改变设计，以避免施工过程中出现事故。最后，为了避免操作过程中的渗水，应加大给排水工作的管理力度。严格的监管保证材料的使用，相关部门在材料选用前，需要比较不同的材料，以满足质量要求。为了对全面的项目管理体系和测试系统进行有效的监督，项目经理需要制定完善的管理制度，并提前对采购人员进行有效的监控，严格质量传递，在物料运输过程中需要进行二次取样，以避免因材质而异的泄漏问题。

2.5 施工过程中的质量控制措施

以管道接头不密实密封泄漏的质量控制为例。这类问题，插座出口管，应保持独立，保持严格的工作态度，控制相邻管道之间的竖直夹角，并在施工后出现地层泄漏的情况下进行科学测量的适用性扭转程度。特别重要的是，在安装水管后，应使用水泥灰或石棉水泥代替水泥砂浆填缝。工人对标准的认识和操作水平会对水管后期的管理造成很大的影响。所以施工单位要严格对工人的各项指标进行把关，培养业务能力强的工人。

2.6 提高施工检验力度

工程在具体施工的过程中，需要对管理人员和质量进行监管，保证做好隐秘工作的同时，针对每一道工序加大监管力度和检查力度。为了有效完成下一步工序的封存和验收工作，需要技术人员对整个排水系统有详细的计划，同时事先进行水压试验，对可能出现的渗漏问题和渗漏部位及时进行分析处理，才能在具体施工环节避免出现相同的状况。

2.7 完善施工项目

在施工过程中的检查，需要监督、管理和质量保证同时做好工作，加强对各工序的监督检查。为了有效地完成储运、验收的过程，只有技术员对施工有一个系统的规划并提前进行水压试验，才可能对未来可能出现的情况进行良好的处理，也可以避免施工过程中一些不必要的麻烦。

3 结束语

本文从大量的原因和对策着手，对我国土建施工中的渗水问题进行了研究，发现我国土建施工中的渗流问题仍然较为普遍，对工程质量有着严重的影响。为了解决这些问题，我国相关部门和管理者必须增强管理意识、创新管理、积极分析原因、选择有针对性的防控手段，最大限度地保证施工质量，降低渗透性。