共享经济式短租房——“聚会玩”的探讨与展望

冯慧娟 黄恩文 黄蓉

【摘 要】2017年我国共享经济继续保持高速发展态势，新业态新模式持续涌现。本文通过介绍共享经济式短租房的发展现状，并对“聚会玩”的商业模式进行分析，最后对共享经济式短租房—“聚会玩”在共享经济背下未来的发展进行总结与展望。

【关键词】共享经济；“聚会玩”；大学生

一、相关概念

共享经济概念：共享经济一般是指以获得一定报酬为主要目的，基于陌生人其存在物品使用权暂时转移的一种新的经济模式。其实质是借助第三方平台将社会闲置资源的使用权加以整合配置，以提高资源利用率，进而创造新价值的一种新型经济模式。

二、发展现状

共享经济式短租房由共享经济的兴起带动，指的是由个人业主、房源承租者或商业机构利用空闲房间，提供消费者烹饪、娱乐等场所。消费者的需求高度个性化，体验新型文化、当地社交需求日益增长，而共享经济式短租房正好能满足这样的需求。当前服务业的市场需求不断扩大，人们的消费方式越来越有多元化的特点，共享租房独特的形式必将受到欢迎。顾客们可以在租房里举办各类主题派对，可以约上几个朋友一起K歌打游戏，也可以自己动手烹饪，自食其力，享受烹饪的乐趣。而且该行业进入壁垒较低，技术含量也较低。DIY厨房是共享租房的服务特色之一。当前共享厨房的概念较为新颖，因此具有很大的市场潜力。在南宁像“聚会玩”这样的新型文化娱乐型产业刚起步，市场相对空白，具有很大的发展空间。南宁周围地区平均经济水平及消费水平较高，大学生人口数量庞大，而且现在的年轻人喜欢尝试有特点、有内涵的服务模式。各高校学生租用共享厨房的比例及频率较大，并且呈上升趋势。共享租房不仅租用时间短，价格低，而且人流量大，顾客更新频率高，是一个客观的收入来源。

三、“聚会玩”介绍

聚会玩主营空间营销，是空间的打造与销售。在共享厨房、房屋出租的基础上，聚会玩立足的文化理念，呈现一种舒适空间：小资文艺，自然温馨，风格独特。不仅提供聚会的场所，而且有齐全的娱乐设施、专业的领导执行团队、绝对舒适的休闲环境、特色的经营理念、一流的服务品质，给年轻人提供一种新的生活模式。

“聚会玩”是一个以大学生为主要消费群体的，秉承着高品质、低价位的经营理念，为大学生提供足够的个人空间及小群体互动空间的新型聚会场所。据了解，大学生爱交友、多社交活动，一个集饮食休闲娱乐为一体的聚会场所可满足他们的娱乐需求，因此“聚会玩”在大学生中拥有广阔的市场前景。共享租房的出现，给许多年轻人提供了一个既可以锻炼厨艺又可以增进与他人感情的场所，在这里，他们既付出了劳动也收获了快乐。我们选择年龄在18-25岁、喜欢新鲜事物、对休闲娱乐和烹饪感兴趣但又缺乏条件的年轻人为目标市场，目前南宁市区范围内缺少这样的服务场所，所以这个市场需求较大。

四、“聚会玩”商业模式分析

“聚会玩”商业模式的优势主要体现在四个方面：

（一）为客户解决了资源利用率问题

共享经济商业模式基于现有闲置资源，将闲置资源使用权转移给需求方获取一定收入。这是一种足以颠覆传统的商业模式，有着改变整个社会经济结构的巨大动能，其精髓在于：虽不拥有但可以使用和享用；其目的在于：使用互联网手段最大化地盘活社会闲置资源，从而有效增加社会经济流动性。租用他人闲置的房子创办“聚会玩”，打造出一个可以创造出附加价值的场所，再通过二次租赁将房子暂租给有需求的人，在有限的物质资源上，产出尽可能大的回报，从而获得经济收益。

（二）满足了需求个性化和定制化需求

共享经济商业模式由于供给者从商业组织演变成个体或企业，大量为供给方提供了非标准化产品或服务，这也满足了需求方个性化和定制化服务需求。消费者行为总是处于不断变化之中，消费者对于个性化的消费需求正在日益升级，如今市场环境已从大众化消费时代进入了个性化消费时代，个性化服务早已广泛适用于各行各业。首先在顾客那里获取对服务的个性化要求，通过各种信息渠道及时的与顾客进行沟通。最后，个性化服务可以使商家与顾客之间建立起学习型、良好的合作伙伴关系，会提高顾客的忠诚度，创造固定顾客。

在“聚会玩”里，顾客可以根据自己的需要决定租赁场地的时间和时长，提前预约说明需要在“聚会玩”里举办哪种类型主题派对，比如生日派对、圣诞派对、毕业派对等，我们会在消费者使用前根据他们的要求布置好相关设施。他们可以利用DIY厨房自己动手烹饪。“聚会玩”配备有娱乐影音、游戏等设备，顾客也可根据自己的喜好使用。

（三）共享经济具有价格优势

共享经济颠覆性地影响传统商业模式。就生产者而言，市场交易成本的降低导致传统企业边界收缩，带来个体经济的强势回归。对于消费者而言，交易成本的下降引发“以买为主”向“以租为主”的转变，增加了消费者的福利。通过“自由人”的联合，共享经济给了供求双方更自由的选择，也自下而上推动着制度变革，提升了经济运行的效率。

在“聚会玩”里，商家与消费者直接进行匹配，双方直接进行动态定价，没有中间商利润侵蚀，具有明显价格优势。“聚会玩”追求高品质低价位的服务。像“聚会玩”这种共享租房模式具有两个方面的意义：一方面帮助消费者节省了消费成本，用更低的成本享受更多的服务；另一方面开创了一种新的赚钱模式，物品所有者可以通过对自己的物品共享來获得一定的收益。

（四）共享经济实现了社会可持续发展

共享经济通过三种途径提高总供给能力：提高现有资源存量的使用率；提升未来新增产能利用率；提升自然资源的使用效率。相关研究表明，租用共享房屋减少了资源浪费，有效降低人均碳排放量，环保作用十分明显。共享经济配置对象是存量闲置资源，对闲置资源进行重复和高效地利用，最大化提高其利用率，不需要对资源要素进行投入，这在一定程度上可以减缓对未开发资源的消耗，实现了经济社会绿色可持续发展。

“聚会玩”的商业模式打破了个人专属的传统。一方面满足了社会成员使用上的需求，另一方面又充分发挥了房屋的使用价值。在这一新的商业模式下推动了经济发展，促进了消耗少、污染小的绿色经济可持续发展模式。

五、总结与展望

作为一种消费协同模式，“聚会玩”的理念在于共享使用权、实现对闲置资源的再配置，既满足人们的物质需求，又克服人们对环境保护的焦虑，通过建立可持续发展的生态型经济，降低新产品的生产量和原材料消耗，最终改变人们的消费观念。

在共享经济的热潮中，虽然对共享租房的说法褒贬不一，但共享租房的模式确实会满足了一部分消费者的需求，不能因为法律的不健全、监管政策的不完善而将这一种新型模式完全取缔。随着法律法规、监管政策的进一步完善，平台的运营模式不断成熟，共享租房一定可以带来新的市场活力。共享经济以消费者和社区利益为导向，但带来的结果却是多方获利。虽然其现在处于起步阶段，许多环节都过于薄弱，产业链条还未建立起来，后期的收益和推广将会是怎样，相信不久后就能知晓答案。

【参考文献】

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[2]李云.共享厨房贵在掌握创新创业“火候”[J].中国就业，2017（10）：57

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