建筑材料价格波动对建筑工程造价影响的研究

韩丽

摘要：针对建筑材料价格波动对造价的影响进行分析，分析了当下建筑材料架构走势，介绍了建筑材料价格波动对工程造价的影响，分别是直接影响和间接影响。结合这些内容，探讨了如何降低材料波动对建筑工程造价的影响。

关键词：建筑材料；价格波动；影响

引言

近期不稳定的经济市场， 对建筑材料市场产生了很大的影响，各种类型的建筑材料的价格都有所提高。 建筑材料价格的上调，严重影响了工程造价预算，怎样预防建筑材料价格的变化对工程造价产生的不利影响， 成为了一个值得讨论且必须解决的重要问题。

1、建筑材料价格波动对工程造价的影响

1.1影响工期和建筑质量

如果工程造价是根据原有建筑材料价格来制定的，在企业采购建筑材料中一旦出现价格上涨现象，管理人员都会暂停采购工作，等待材料价格回落之后再继续进行。这种情况会直接影响到工程施工进度，对于规模较大的建筑企业来说，这种延误对工程整个进度不会产生影响，但对于规模较小、组织能力差的企业来说，一定会导致最终工期延误。

1.2 增加建设成本

如果建筑企业没能对市场经济运行情况有一个准确的预测，建筑材料上涨会导致工程施工难以继续进行，同时承包商经济利益也会受到严重伤害。此外，建筑材料价格上涨，会直接导致工程造价上升。在建筑安装工程所用费用当中，材料费用大约占据65%以上，材料的价格可以说对工程造价起着决定性作用。尤其是在装饰工程当中，材料费用甚至占据造价费用的75%以上，材料价格的波动直接决定建筑工程造价的高低。这种情况下，建筑价格每上升一个百分点，就会导致工程造价上升0.65个百分点。

1.3加大承包商和业主合作的风险

一方面，建筑材料不断上涨，可能会导致业主和承包商之间出现纠纷。相反，业主针对这一情况不作出妥协，促使承包商承担建筑材料价格上涨所带来的风险，可能会导致承包商使用质量不达标的建筑材料，以次充好，最终对工程质量带来影响。出现这种情况，同样会导致业主和承包商之间出现纠纷，若没能进行及时有效的处理，还有可能会导致工程停工，甚至走上法庭，进一步加大工程建设成本。

2、建筑材料价格波动对工程造价影响的对策

2.1确立合同条款

在整个建筑工程中，由于项目较为庞大，导致了建筑施工具有复杂化特点，这也使得建筑工程合同具有长效性。为了有效减少建筑工程中因为建筑材料价格波动而产生法律纠纷，就应该对合同条款进行合理明确。因此，合同的制定必须符合工程实际情况，按照工程规模以及建筑形式等进行相应规范调整。根据以往建筑经验总结，固定价值合同往往适用于工程较小且工期较短的工程中。对于一些容易出现条件变更问题的工程，双方在合同签署过程中应该明确相关问题责任的承担情况。如果合同中有明确规定，在建筑施工过程中，因建筑材料上涨而超出工程造价预算，不属于承包商承担责任范围，则此项费用应该由业主承担。

2.2建立主要材料价格库

进入21世纪以来，我国信息化建设逐渐加快，为此有必要在工程造价中实现信息化管理。建立主要的材料价格数据库，需要相关的人员深入市场，进行材料省卫生厅调查，从而掌握所有的工程主要材料价格信息，并将其输入到主要材料价格数据库中。值得注意的是在数据库中完善了工程施工所有材料的价格信息，有关人员需要对市场变化，导致的主要材料价格变化情况及时掌握，并且根据了解情况对数据库中价格信息进行及时更新，从而在进行工程造价预算时，可以参考数据库中的价格信息，有助于进行合理的、科学的工程造价编制。此外，在工程项目施工建设阶段，需要对施工主要材料的市场差价进行有效的控制，和利于为建筑工程后期的结算提供数据参考。

2.3做好主要材料价格管理

对于工程施工建设的造价控制，需要对主要材料价格加强管理。上述分析中，从中可以了解到材料价格数据库中的信息过于庞杂，虽然能够为工程最后的核算提供一定的帮助，但是由于材料价格信息过于庞杂，并不能单一反映某一工程。为此，在工程项目施工建设阶段，有必要落实每一项工程主要材料价格的管理工作，才能有效保障核算的可靠性。

2.4确保建筑材料价格控制制度建立健全

首要材料在建筑材料中所占比例超过2/3，剩下的1/3左右是周转材料和其他材料，所以对于建筑材料的采购应当根据种类的不同进而选取不同的采购方法，招投标采购的方法通常应用在那些价格较高、用量较多的材料商，这种方法可以保证采购过程公正公开，质量也能够得到确保；而比价法一般应用在那些用量不多且价格不高的材料采购商，详细是利用海选的方式，选择两个以上的厂家进行询价，然后经过对这些厂家进行多方面的评审来对建筑材料供应商进行择优而选。由于建筑材料价格的波动对建筑企业产生直接的且非常强烈的影响，所以无论是建筑企业一方，还是建筑材料供应的一方，都非常看重材料价格，为了可对确保建筑材料以预期的价格进行买卖，实现对建筑材料供需双方利益的保证，实现对材料市场价格波动的应对和处理，可以选择套期保值的方式，将套期保值的策略运用到建筑材料的买卖中来，这种策能够助益于买卖双方可以较好的对建筑材料价格波动带来的风险进行规避，是一种较为保守的交易方式。然而所谓的套期保值，主要是建筑企业同时做两笔交易，方向是相反的，金额是持平的，分别在期货和现代市场同步进行。期货市场的存在，能够让企业很好的对风险进行规避，使得风险从企业身上转移出去，或者是被分散开来。

2.5調整材料差价，准备价差预备费

建筑材料市场价格波动受外部因素影响较多。造价管理人员要对材料现场价格签证和材料价差调整等加以重视，对抽料调差和系数调差加以同步运用。应用抽料调差方式对水泥、混凝土和钢筋等对建筑工程造价影响比较大的材料价格进行调整应用系数调整的方式对对工程造价影响比较小的材料价格进行调整。其比较便利，也能够对同一建筑工程中的价差进行有效调整，以有效避免价格波动。如果不注重对材料价差进行控制，将会增加造价差距。造价人员要对价差预备费进行预计，并对预计差价进行事先准备，以应对造价控制过程中的突发情况和不稳定性

3、结束语

建筑材料的价格发生变化会给工程项目的造价带来不利的影响， 严重者甚至会造成工程项目的资金链断裂现象， 因此如果不能很好地解决这个问题会影响到建筑工程项目的展开。 对于建筑企业而言，过量的采购建筑材料是不可能的，因此，建筑材料的价格变化会对建筑企业产生很大的风险。 并且建筑材料的总花费与整个建筑工程项目的成本密切相关，所以在工程项目签订合同之时，要确保合同的条款完整且合理，要明确承包商和业主的责任范围，另外要建立健全的建筑材料价格管理体系，控制建筑材料价格的走向，才能更科学的对建筑材料进行管理。 为了解决建筑材料价格变动对工程造价产生的不利影响， 建筑企业要采取相关的办法来减小材料波动带来的风险， 尽量消除由于建筑材料价格变化导致的工程造价提高的问题。

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