房屋建筑工程造价审计的方法及措施

占剑

摘要：近年来，建筑行业的发展十分迅速，越来越多的建筑工程投入到了建设中，房屋建筑工程作为重要的工程类型，其与人们生活有着密切的关系，为了保证房屋建筑工程质量满足使用的要求，就需要对其进行有效的造价审计，下面，本文就针对房屋建筑工程造价审计的方法进行分析，并提出相应的加强其工程造价审计工作的措施。

关键词：房屋建筑；工程造价；审计方法；改进措施

前言：在房屋建筑工程中，工程造价审计工作是保证建筑企业工程质量的必要途径，因此，这就需要相关单位做好对房屋建筑工程的造价审计，来提高其造价的合理性，保证其质量满足使用的要求。随着建筑行业长期的发展，也产生了诸多的工程造价审计方法，有效的对建筑企业的造价实现了高质的管理，而为了建筑工程质量的保证，就需要相关单位继续加强对房屋建筑工程的造价审计工作。

1、房屋建筑工程造价审计的方法

1.1综合法

综合法是一种比较全面的工程造价审计方法，其主要是对相应招标文件的中的有关结算办法的内容进行筛选和归纳，进而利用将这部分内容摘取出来，进而来对照其相应的合同内容进行相应的符合性测试，从反而来根据施工的合同内容来进行判断合理性，这种审计方法一般适用招标文件以及合同内容混乱的情况。

1.2关联法

对于关联法来说，主要是收集相关的材料并且按照相应的时间顺序进行整理和排列，然后通过对其资料的分析和研究，找出其薄弱的环节来进行挖掘，从而来了解其造价中的问题。比如，对于工程中的塘渣垫层变动为砂卵石垫层造成的工程造价升高来说，就可以针对其具体的内容进行挖掘，垫层其关键是地基的处理以及如何进行高质量的压实，虽然用砂卵石比较好，但是用塘渣来处理也没有问题，否则其原来的设计也是不会采用的，既然两者实用性都可以，其施工单位为何还进行工程材料的变更，进而来开展审计工作，收集施工单位的联系单、专项的施工力案、施工日记、施工交底记录、技术复核记录、材料进货单以及隐检资料等，进而对这些资料链的关联性进行分析，来判断其造价是否合理[1]。

1.3因果法

对于因果法来说，主要是按时间的顺序来对工程中的相关资料进行统一收集，进而整理成相应的资料链，然后再按照相应的因果关系来分析，看其是否存在因和果之间的关系。比如，对于某项工程的地质报告中，其西路段主要分布淤质的粘土，并呈出高度的压缩性，其工程的性质比较差，其东路段的地质状况则比较良好，在其设计的规定中，对于如果排水管道在2米以上厚淤质土上（因），需要采用相应的木桩来加固地基（果），其它的路段不需处理，但是，经过查阅多方的隐检资料发现，其东路段则出现大量打木桩的记录（果），东路段地质状况比较好，并没有淤泥（因），不需打桩，这就属于有果无因的情况，从而判断可能是其造价虚假的情况。

1.4对比法

对比审计主要以一种类似工程造价的审计来作为衡量的依据，进而通过对其待审计的工程造价实现管控，來体现出其实际的审计效果，但是，在实际的对比法使用中，其建筑工程的图纸中并没有涉及一定的独立部分，对于这种情况，可以使用对比审计法来进行工程造价的控制，而对于其它的不同部分，则需要根据其实际的情况，而采用相应的单独审计，也就是融合了多元化的审计方式来进行审计结果的呈现，其具有很强的精准性，另外，对于待审计建筑工程以及类似工程来说，它们之间存在本质的差异，这就需要使用相应的手段，来对它们二者的相同部分采取深入的挖掘，从而来保证去建筑工程的造价审计工作的质量[2]。

2、加强工程造价审计工作的措施

2.1提高审计人员的工作水平

在房屋建筑工程造价审计工作中，相关审计人员是进行审计工作的直接实施者，他们的审计工作态度以及工作能力直接就影响了审计工作的质量和效率，因此，为了保证审计工作的质量就需要相关部门采取一定的措施来提高审计人员的工作水平。比如，相关政府部门可以采取定期培训的方法来强化审计人员的责任意识，进而再将一些先进的审计方法以及审计知识进行传授，通过这样的方法可以有效的帮助审计人员学习更加系统、更加规范的审计知识和技巧，并能够明确其审计工作的重点内容，从而提高了审计工作的质量和效率，另外，为了保证审计人员切实的学习和掌握到了相应的审计知识和技巧，还可以对审计工作人员采取一定的绩效考核，来促进他们水平的提高。

2.2强化工程项目的施工审核

对于工程项目的施工审核来说，主要包括施工工程量的审核以及工程项目程序性审计。对于施工工程量的审核来说，其需要遵循以下的原则，要以招投标的文件、施工合同、施工图、竣工图以及现场勘察的实际情况来进行审计计算的依据，并且还要将施工图的设计以及现场的签证纳入到其审计依据范畴之内，进而按照其隐蔽工程以及设计变更的数据来记录依据，做好其工程量的审查，在这个过程中，工程量的审核还要包括竣工的验收资料是否完整可靠、工程量的计算是否有少算多算或者重复计算的情况；对于工程项目程序性审计来说，需要审核其是否具备相应标准化的项目建议书，并对其建设的规模合理性进行判断，看其建设的标准是否真实，同时还要对其建设和材料的供应、生态保护以及土地利用等进行充分考虑，另外，还要对其生产工艺以及设备的选型进行审核，看其是否遵循“经济合理、先进适用”的原则[3]。

2.3加强材料的支出费用审核

在房屋建筑工程的施工中，其需要涉及到大量的施工材料的使用，而且这些施工材料的使用对建筑工程的质量有着直接的影响，并且这些施工材料的采购价格也是存在一定的动态性，因此，相关政府部门在进行工程造价审核的时候，就需要加强对其材料的审核。在材料的支出费用审核中，必须要根据实际的合同规定来进行，并和现场的签证充分结合，明确其施工材料价格，如果合同约定没有进行调整，在审计的过程，就要严格按照合同要求来进行审计，如果其合同进行了一定的调整，就需要根据其实际的施工需要来进行价格的调整，审计人员在进行工作的时候，一定要了解其施工的具体流程，进而根据施工的具体情况来开展工作，避免材料使用中偷工减料或者资金私用情况的出现。

3、结语

房屋建筑工程涉及的资金投入是巨大的，政府工程造价审计部门要想实现有效的管理和发展，就需要其做好有效的建筑工程造价审计工作，进而也是产生了诸多的工程造价审计方法，其也有效的提高了审计工作的质量和效率，而在各种审计方法使用的基础上，政府工程造价审计部门还要采取相应的措施来规范审计工作的进行，才能实现有效的管理目的。

参考文献：

[1]卫滨. 房屋建筑工程造价审计的方法及措施[J]. 工程技术：引文版， 2017（1）：00092-00092.

[2]鲁秀波. 房屋有关建筑工程造价审计方法的相关探讨[J]. 城市建设理论研究：电子版， 2014（36）.32-33.

[3]林爱荣. 浅谈房屋建筑工程造价审计的方法及措施[J]. 中国房地产业， 2016（16）.102-102.