探析造价咨询对建筑工程造价控制的影响及其措施

杨弦 雷鑫

摘要： 造价咨询体系在建筑工程造价控制中的应用有助于提升工程造价的合理性和准确性，保证其经济利益。造价咨询单位应努力参与建设项目全过程造价控制，从而合理确定和有效控制建设建筑工程造价，最大限度地发挥投资效益，发挥专业人员应有的作用。 基于此，本文阐述了建筑工程造价控制中的造价咨询作用，分析了造价咨询对建筑工程造价控制的影响及其措施。

关键词：造价咨询；建筑工程；造价控制；影响；措施

1、工程造价咨询的内容

1.1直接费用

直接费用是指工程建设所需的材料费用、机械使用费用和人工费用，是工程建设过程中的主要费用，所以需要对直接费用进行控制。首先，需要对工程建设中需要的材料进行统计，并在工程造价咨询的指导下进行材料的采购。其次，对参与工程建设的机械设备的使用进行计量，并计算出所需机械使用费。第三，对参与工程建设的人员进行确认，并计算出所需支付的人工费。最后，将实际的人、机、材三项费用与预算费用进行对比，并制定任务计划表，对直接费用进行合理的控制。

1.2设计工作

设计工作对工程建设中的施工技术有一定的规范限制，同时也编制了整个工程的初步设计概算投资。这一环节的工程造价控制是整个工程造价控制的核心部分，只要设定造价控制目标，在后期的工作中就基本不会改变。因此，在工程造价咨询时应当对设计工作这一环节进行全面掌控，及时观察解决在设计工作中可能出现的问题，保证此环节的控制工程造价是合理的。

1.3施工组织方案设计

工程建设的实施离不开施工组织方案设计，所以在施工组织方案设计的过程中，需要通过工程造价咨询来全面审核施工过程中的每一环节，尤其是市场价格方面，从而对整个工程造价进行合理的控制。

2、造价咨询的主要作用

建筑工程建设过程中的造价咨询机构可以直接参与到工程的各个环节中进行成本预测，对影响成本的各方面因素进行仔细分析和研究，进而使建筑工程造价具有科学性、合理性。①造价咨询单位可以从建设项目的经验数据入手，对相关数据进行分析，找出其中存在的问题，并做好造价防范工作，规划相应的项目成本。②在数据分析的基础上，建立神经网络的预测模型，进而更好的实现全面造价的管理。全面造价成本工作贯穿整个工程阶段，因此必须建立健全成本造价体系，对工程项目的各个建设费用进行合理分析结算，从而保证全面造价控制工作更好的运行，实现建设单位经济效益的最大化。

3、建筑工程造价咨询在工程造价控制中存在的问题

目前我国的建筑工程造价咨询主要是以概预算的编制和审核为主业，部分从业人员素质和水平不高、知识面较窄，这严重影响了建筑工程造价咨询机构对工程项目进行造价控制。建筑工程造价咨询对建筑工程造价进行全方位监控以及提供有关建筑工程造价信息资料等业务工作。所以建筑工程造价在咨询业服务的范围较广，施工监理单位和造价咨询单位业务范围不清，导致了建设主体各方关系混乱，产生不必要的纠纷。从业人员职业道德问题也是目前建设市场所面临的较严重问题，部分建筑工程造价咨询企业或人员在职业中易受利益诱惑，片面迎合委托方的意愿，高估冒算，或压价甚至违法泄漏标底，在工程结算审核中收受被审单位贿赂等不正当的手段谋求利益的现象还比较严重。以上诸多问题，影响并制约着我国的建筑工程造价咨询机构对项目建筑工程造价的有效控制。

4、工程造价咨询对控制工程造价的措施

4.1工程招投标阶段的控制

基于工程招投标阶段，对于工程造价咨询企业来说，需参与到工程造价控制工作当中。从实际工作角度来看，在招投标工作开展过程中，存在较为明显的不合理竞争状况，主要原因如下：一些建设单位为使自身建设成本得到有效控制，实施了盲目压价的措施，希望通过最低的价格、最短的施工工期完成相关建设项目工作；在具体操作的过程中应该注意以下几点：首先工程造价咨询单位在收集相关资料的过程中，除了结合现有的资料以外，还应该充分结合具体工程的实际情况来对数据进行一定的修改与调整，从而更好的确保资料的全面性与综合性，更好的为整个工程的投资预算工作做好服务工作，而且在估算的过程中，还应该坚持实事求是原则；其次，在整个工程建设完成之后，工程咨询单位还应该对建设单位的具体收益以及可能会遇到的风险进行一定的评估，并及时提出针对性的预防手段和处理措施，以更好地确保投资的全面性，和理性以及准确性。

4.2工程设计阶段的控制

针对工程造价工作，设计阶段是造价控制非常重要的一个环节，因此工程造价咨询企业需充分参与这个环节。从建设单位的角度来看，往往不够重视设计阶段的成本控制，进一步出现设计成本费用的提高等状况。因此，所以，工程造价咨询单位应该对勘察设计阶段进行严格的造价把控。具体操作可以从以下两个方面来进行着手：首先可以采取相关技术与经济相结合的模式来对工程造价进行有效控制，比如施工图纸，施工方案以及施工技术的结合；其次，重视工程设计阶段对于工程造价的预算，这樣便可以更好地确保设计方案的科学性和合理性。

4.3施工阶段的控制

施工成本的控制对于建设企业来说非常关键，为了使施工成本得到有效控制，工程造价咨询企业便需要参与其中。一方面，在施工过程中，对于造价咨询工作人员来说，有必要对台账进行构建，针对工程联系单以及设计变更，有必要做好详细的记录工作。针对施工环节的设计变更，需咨询严格的审批流程；对施工现场的组织、协调工作加以强化，合理使用材料以及施工所需要的机械设备，使施工环节的成本得到有效控制。

4.4竣工验收阶段

竣工验收阶段是工程建设的最后阶段，其中竣工结算一般被看作是工程造价控制的最终环节，其影响力占到工程全过程造价控制的0～5%。因此，工程造价咨询单位应从如下方面控制工程造价：一是全面分析工程造价控制的方法，并注明审核调整的内容及工程造价的影响因素；二是实行“三级”（项目负责人、技术负责人、咨询单位负责人）复核，切勿流于形式，其中工程审计是一项量大、面广且技术要求高的工作，难免会在审核中出现一些计算错误或判断偏差，因此工程造价咨询单位应执行“三级”复核制度，即在逐级复核工作底稿的基础上，编制一份完善的竣工结算审核报告，进而防范审核风险及控制工程造价；三是在项目的后评阶段，工程造价咨询单位应注意收集、分析和归整数据资料，并积极搜集工程设计、施工、监理单位和业主等的看法，以便为项目总结提供信息支持。

结语

综上所述，造价咨询作为专业机构和人员，对建筑工程造价控制具有重要的参谋、审核把关作用。为了充分发挥造价咨询的作用，需要严格按照合同约定，积极主动参与建筑工程造价全过程、全方位监督审核；同时要加强建筑工程造价的主动控制，强化全过程动态管理和监督，充分发挥自身专业的作用。

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