浅析房地产开发企业实施绿色施工的困境及对策

李忠臣 张蕾

摘要：本文从房地产行业如何在房地产开发建设的基础工程建设环节里，能够做到绿色、安全、低碳、节能几个方面展开论述，并从绿色、安全、低碳、节能中会产生的什么样的问题，如何解决这一类问题来介绍说明。从而我们通过本文，能发现新的思路，实现科学的安排和设计以及引进高新先进的设备仪器，运用科学的方法，能在最大范围地来实现节约建设成本，建材资源，节水节能，实现绿色施工。

关键词 ：房地产；绿色环保；低碳经济

引言：

随着我国经济社会越来越快的发展， 社会各界人士、政府部门等越来越积极的探索追求把自然、科学技术、经济、社会协调发展的理论和相关的发展战略有效的结合在一起，做到科学和谐可持续性的发展，所以节能减排、低碳经济的发展观念也开始逐步被大家所关注和重视， 而当前我国国民的民生问题：衣食住行四项最基本中，人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题就是住的问题。房地产行业应该怎么来建设一个美好的绿色家园，在保证质量、保障安全的前提下，使得这个家园既能体现社会主义核心价值體系又可以满足人民群众的日益增长的生活水平的需求？从而来实现当前科学发展观的绿色环保，低碳经济， 这个是我们需要去思考的一个未来发展方向。 本文也将就房地产的绿色施工存在的困境，有针对性的提出见解以及相关的解决方案。

1、房地产开发企业在绿色施工基础建设过程中面对的问题

在房地产企业开发建设中，由于许多客观条件的限制，导致房地产开发企业在绿色施工中不能顺利开展，从而许多开发商不再愿意开展绿色施工，与现阶段我们重视和强调的科学可持续发展观点相违背。

一方面是房地产开发企业自身对于绿色施工的认识不深入，存在一些误区，盲目的认为在前期的基础建设开发过程中对绿色施工的环境、建材的要求、整体上的设计，独特设备的需求，扬尘、噪声等污染的控制上需要加大投资，从而给房地产开发企业在无形中带来了人力物力财力的压力，侧面增加了一些支出，导致成本上升。因此在房地产开发企业施工阶段不愿意去开展绿色施工，同时对于 绿色施工能够给广大人民群众带来的利益，能给国家带来的经济效益，能够协调经济社会发展的认识也不全面。另一方面，政府有关部门和房地产开发企业对与绿色施工单位在开发建设上面的监督和管理也存在着或多或少的缺漏。例如，由于房地产开发企业在建设开发过程中在现场作业的时候，缺乏有关部门的监督管理，给周边的居民造成的噪音，建筑垃圾的乱丢乱放，污染居民的饮用水等等的不规范操作。并且由于具体施工人员的素质整体偏低，存在野蛮粗暴的装卸，野蛮装修，影响周围居民的居住环境，这些因素都造成了房地产开发企业绿色施工的绊脚石。由于缺乏一个具体有效的规章制度和评判标准，使得在面对这些不合格的房地产开发企业和具体的绿色施工单位在管制上存在严重的漏洞。没有一个合理的评价体系作为绿色施工的前提和保障，绿色施工在未来的前行发展路上困难重重。而当前有关政府部门所制定的条例规定中，已经不能适应现阶段的施工标准了，缺乏强有力的考察，只停留在表面，导致现阶段的施工单位有缝隙可钻，存在的漏洞无人监管控制，导致弊端越来越明显。

2、房地产开发企业对当前面临的绿色施工困境的解决对策

房地产开发企业绿色施工是一个全面性的综合体现，它所涵盖的方面是多面性的，他涉及了可持续发展的很多方面，要规范绿色施工，仅仅依靠单方面的进行，是见效不大的。应该要结合各方的力量共同协调规范好这一方面，给国家营造一个富强明主、文明和谐的环境。

房地产开发企业应该要在选择具体施工单位上层层把关，严格要求，通过一些硬性的标准淘汰不合格的施工单位，对施工单位进行一些合理的竞争选拔，从而挑选出更合格的施工单位。在具体施工的现场作业中，也要不定时的检查监管，对不合格不达标的地方就要当机提出并强制要求施工单位整改。在开始规划建设时，要对施工单位灌输绿色施工的概念，要注重场地的生态环境，绿色植被的保护，保护居民的生活环境，与居民生活区做到有一定的隔离，并且要全程做到文明施工，减小噪声绕民。在进行基础建设的时候应该要提前检查和对所施工的场地有一定的认识，对当时施工场地所存在的客观和主观条件有清晰的了解，观察选址的地方是否符合进行房地产开发施工。有关部门也可以在这方面进行把关。而施工单位，房地产开发企业也要能合理有效的利用当前资源和新型的绿色环保节能的建设材料，促进社会与经济的和谐发展。从总体提高工作效率，以及提升建设的质量。不做豆腐渣工程。在施工过程中尽量减少污染气体，这些污染气体不仅仅是损坏周围的生态环境而且还会给人体健康带来一定的负面影响，长期处于不好的环境下，损害人体健康。我们可以利用高新科技多研发制作一些新型环保材料，从材料上来减少这方面的污染气体。有关部门也可以积极的寻找关于这方面的环境污染、噪声干扰监控装置，设定一定的指标，成立相关小组来检查和规范施工单位，在超过这个指标的时候对施工单位进行一定的惩罚来规范施工单位。从多方面一起来共同打造一个绿色施工。也可以借鉴国外在这方面的规章制度，结合我国的国情来定制符合的评价体系，评判标准。环保部门也可以对现场施工的进行清洁打扫，共同营造绿色环境。定期协助施工单位进行一些大型的建筑垃圾的清扫，整理。在施工单位施工过程中产生了粉尘等污染气体可以利用清洁洒水车来减少粉尘等气体的恶化。也要节约能源，节约水电的使用，做到低碳可持续性发展，积极向科学发展观提出的要求靠拢。

房地产开发企业和具体施工单位方都应积极参与到相关部门的要求建设整改中，比如国际标准化组织ISO对绿色施工的质量体系认证和相关的条例标准。这些措施都对绿色施工有明显的见效，这是经过时间检测的国际化标准，同样也是适应我国的房地产建设开发上。这些措施的实施不仅仅使得企业可以收获相应的经济效益，而且与使用传统的建筑施工方法来相比较，绿色施工比传统建筑施工能获得更加长远的发展。也是现在社会所提倡的方式。国家政府部门会大力推广，从而企业也能收获一定的公众利益，展现社会公众形象，创新发展观念，转变新的发展方向，以跟上日趋变化的社会发展方向。

3、结束语：

综上所述，从整体来看，绿色施工是一项长远可持续发展的宏观大方向，我们要充分的运用先进的科学技术手段，结合多方的配合，采取多种方法佬来共同打造一个绿色环保的和谐社会，这是未来的一个目标，也是当前需要继续研究和在实践中逐渐摸索的道路。虽然在当前还有许多的困境在阻碍着前进，但是只要政府和企业施工方多方的配合，团结一致，多进行绿色施工概念的宣导，多出行绿色施工的有效方案和优惠政策，鼓励企业往这方面发展，未来一定会把我们的民生建设的越来越好，让更多的人民群众体会到国家在切实有力的从人民群众最关心的问题上解决人民群众的困扰，真正为民服务，打造富强明主文明和谐的社会主义新型社会。

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