浅析房屋建筑安全鉴定中对裂缝现象的控制

曾 华 豪

(福建省建筑科学研究院，福建 福州　350000)

0　引言

随着建筑规模的不断增加和国民经济的逐渐发展，人们对居住房屋建筑的质量进行了重视。在房屋建筑工程中的裂缝问题是普遍存在的，其严重的影响了房屋建筑的质量安全。而通过对房屋建筑安全性的鉴定，能对建筑结构、裂缝稳定性以及受力角度进行分析。因此，对房屋建筑安全鉴定进行分析有着一定的现实意义。

1　房屋建筑安全鉴定的重要性

房屋建筑安全和住户的生命财产安全有着直接的联系，因此做好房屋的安全管理工作十分重要，房屋结构的安全鉴定工作可以对整个房屋的质量进行客观评价。所谓房屋建筑安全鉴定，其具体是指对房屋完好程度与使用情况是否会危及安全进行的一种检查工作，在此过程要做好检测、鉴别等相关活动。房屋安全能够直接体现出建筑工程的质量，并且也直接关系着人们生活与财产安全。因此，施工企业需要在施工中做好质量保障工作，相关监管部门也需要做好房屋安全的鉴定工作，以此为人们提供一个更加安全与舒适的居住环境。因此，房屋建筑的安全鉴定工作有着很大的必要性。

房屋安全鉴定工作必须要定期进行，以此对房屋提出维护的意见，要及时查找并且分析出房屋中一些老化部件，然后根据实际情况进行更换或者是维修工作，以此保证房屋的安全性和实用性，增长房屋建筑的使用寿命，进而保障住户的安全。对一些本就老旧的房屋而言，对其安全和可靠性进行鉴定十分重要，一旦在其中发现问题和隐患就要做好相应的解决措施，之后再根据房屋结构和实际情况，制定出合理与更加有效的维修措施。若是房屋在遇到一些自然灾害时，例如地震、暴风雨以及大风等相关情况，相关部门必须要及时对房屋进行安全鉴定，除此之外，火灾对房屋建筑的安全质量也有一定的影响。因此，在房屋发生火灾时，同样需要对房屋结构安全进行鉴定，并且依据房屋构件的损坏情况来决定是否需要进行固定或是更换。因此，只有对房屋安全鉴定要点进行全面的把握，对鉴定技术进行合理地运用，才会让房屋鉴定工作更加细致，进而有效提升房屋质量，保障住户的生命财产安全。

2　房屋建筑出现裂缝的原因

房屋建筑出现的裂缝形式有三种，其中分别是稳定型、发展型以及活跃型。稳定型裂缝在进行安全鉴定时，主要是观察裂缝宽窄程度。而发展型裂缝是随着时间的变化和裂缝变化情况进行鉴定。活跃型裂缝，其是在房屋周围环境的影响下裂缝逐渐扩散，其宽度与长度都会逐渐增加。房屋建筑出现裂缝的问题是比较常见的，裂缝的出现会导致房屋结构应力增大，进而使整个房屋建筑的承载力降低。因此，在进行房屋安全鉴定时，要对房屋出现裂缝的原因进行详细分析，这样才能够对症下药做好相关的预防和控制工作。

2.1　地基不均匀沉降

房屋建筑地基会有不均匀或者地基松陷的现象，在这种情况下地基就会出现不均匀沉降。当地基在沉降时，其中一些部分沉降相对较小，而有些部分沉降相对较大，进而导致地基之间出现移位的现象，并且产生一定的附加拉力。这其中的附加拉力会对房屋建筑产生一定的作用，若是房屋建筑承受力相对较大，则房屋就会有裂缝出现。在这种情况下出现的裂缝多呈现为倾斜状态，和地面形成夹角，降低房屋建筑稳定性。这种裂缝在安全鉴定中需要进行一定的重视，要及时实施相关的措施进行解决。比如一些平面形状较复杂的房屋，其纵横单元相交部位的基础较为密集，地基应力也很集中。这其中沉降量就相对较大，并且导致房屋出现弯曲和扭曲现象，在弯曲和倾斜变形过大时，墙体就会有裂缝现象出现。

2.2　温度变化

温度的变化同样会让房屋建筑出现裂缝。在温度比较高的夏季时期中，阳光通常会直接照射到建筑表面，在一定程度上提升房屋温度。而在天气寒冷的冬季时期，房屋温度会很低，特别是在冬天比较寒冷的北方地区，四季之间的温度变化十分明显，这会导致房屋温度也出现很大的差异。房屋建筑施工时使用的一些材料有热胀冷缩的特点，材料种类不同，其热胀冷缩程度也会有很大差距。比如普通砖块和混凝土砖块热胀冷缩程度就有很大差距。这主要是由于普通砖块膨胀系数在温度影响下出现的收缩程度在混凝土之下。因为温度的变化让不同材料构成的房屋建筑出现不同程度的收缩，而这种收缩会形成一种力，若是这种力超出了房屋承受范围，则房屋建筑就一定会出现裂缝，进而对房屋建筑的安全和质量形成一定影响。温度形成的裂缝一般是出现在房屋墙体上，有八字裂缝(见图1)、水平裂缝和竖向裂缝等。其中八字裂缝主要是出现房屋顶层纵墙面上，这种裂缝出现的主要原因就是温度变化而产生。夏季施工时，在房屋屋顶圈梁与挑梁混凝土建筑之后，保温层未施工之前，因为混凝土与砖砌体膨胀系数之间的差异较大，在温差大的情况下，纵墙由于不能够自由伸缩而在两端出现裂缝。没有保温层的房屋，在经过夏季和冬季的气温变化之后也比较容易出现裂缝。

3　房屋建筑安全鉴定中裂缝控制措施

在房屋建筑安全鉴定中的裂缝处理方式有很多，在实际处理和控制过程中，必须要依据裂缝形成的原因来选用合理有效的处理方式。房屋建筑裂缝的处理方式包含了圈梁处理、增设钢拉杆以及灌浆补强加固法。

3.1　常见控制方式

灌浆补强加固法。这种方式比较适用于房屋裂缝较少或是较细的情况下，具体是把整个水泥灌注到裂缝中，并且要结合相关工程经验来做工程处理，通过加固的方式让墙体更加稳定。若是房屋裂缝超出了5 mm，则就要使用水泥砂浆进行浇灌。因此，在处理裂缝时必须要依据实际情况选用控制方式。增设圈梁的方式主要使用在墙面开裂比较严重的情况下，把钢筋混凝土圈梁放置在房屋侧面，以此增加整个房屋强度。增设钢拉杆加固适用于裂缝比较大的情况下，若是地基不均匀而导致砌体之间出现移动，进而产生倾斜裂缝。温度变化也会导致加注材料出现热胀冷缩现象，这些原因产生的裂缝也可以使用钢拉杆做加固工作。外部加固法可以使用在裂缝较多的情况中，在实际施工过程中要把出现裂缝墙面的粉刷层除去，使用钢筋网覆盖在裂缝上，之后再使用楔子或是螺栓把钢筋网固定到墙上，将楔子布置成梅花形。然后把墙体淋湿，将水泥砂浆涂抹在上面，最后养护一周之后就完成整个工作。嵌入加固处理法。这种方式能够使用在裂缝相对较宽的部分，使用高砂浆、细钢筋和其他块状物体对裂缝进行填补，先使用钢筋把两端与中间加固，然后把高砂浆灌注到裂缝中进行填补。

3.2　地基不均匀裂缝的控制

地基不均匀沉降而导致建筑材料之间出现位移现象，进而导致房屋建筑出现裂缝。要对这种裂缝进行控制，需要在房屋建筑施工时进行有效预防，一块砖上加一定数量的灰，以此预防因为地基不均匀沉降而导致的裂缝。在对房屋进行安全鉴定时，要对地基进行仔细的检测，及时发现地基中一些比较薄弱的部分，然后使用质量较好的建筑材料，以此提升整个房屋的抗压能力。

3.3　温度变化裂缝的控制

温度变化会导致建筑材料出现伸缩和变形的现象，进而出现裂缝。因此，为了能够预防因为温度变化而出现的裂缝产生，在房屋建筑施工时要在屋面布置相关的隔热层，并且还需要依据实际情况预留出一定量的伸缩缝，让建筑材料能够在热胀冷缩时不会有裂缝问题出现。

3.4　提升建筑材料和设计的质量

在对房屋建筑进行设计时，部分房屋建筑在结构设计的方面存在一定问题，设计不合理以及建筑材料使用的不规范也会导致裂缝出现。而设计出现不合理的现象主要体现在盲目设计、设计图纸不合理以及施工材料质量未达到要求等，这样就导致房屋结构设计出现问题，进而导致房屋在长时间使用之后出现裂缝问题。因此，在进行房屋建筑施工时，要选用合适的建筑材料，一些对温度比较敏感，并且受温度影响较大的材料不能够使用在房屋建筑中。例如轻质砖这种材料，其本身存在不饱满的问题，所以在遇到温度变化时很容易出现裂缝，所以不能够使用在房屋建筑中。在对房屋建筑进行设计时，设计人员需要对施工现场周边的环境进行考虑，并且设置相对合理的变形缝，要全面保障设计每个部分都合理，进而预防房屋建筑出现裂缝。

4　结语

裂缝的出现会降低房屋建筑的稳定性和安全性，并且对住户的生命财产安全形成威胁。通过对房屋建筑的安全鉴定工作，能够对房屋建筑中出现裂缝的现象和具体成因进行分析，进而选用合理的方式进行修补和控制，以此提升房屋建筑结构的稳定性，进而保障住户的安全。