BIM技术在建筑工程造价中的应用研究

柴 德 文

(山西建筑工程有限公司，山西 太原 030006)

0 引言

BIM技术可以将建筑产品信息化，利用数字化的形式表现工程项目信息，且利用计算机共享平台可以跨部门传递与共享工程项目信息，从而顺利开展协同工作。以往造价管理模式需要计算较大的工程量，增大了技术人员的工作负担，而BIM模型可以有效解决此问题，提高了计算的精确度。由此看出，在工程造价管理中应用BIM技术具备十分重要的意义。

1 建筑工程造价中BIM技术的作用

首先，工程造价管理中使用BIM技术可以改变以往管理的条块分割情况，可以实时、动态且精确的分析工程造价的管理情况，提升了建筑企业对成本的控制能力，也提高了建筑市场的透明度。其次，BIM技术可以提高工程量计算的准确度与效率，工程项目造价管理的关键在于工程量，其属于工程招标、合同签订以及进度款支付等一切造价管理活动的基础。而BIM技术可以进行3D布尔计算，提高了工程量计算的精确度，且可以将结果作为电子文档进行永久存放。同时，BIM技术避免了数据的重复录入问题，增强了各专业的协同性，也提高了造价管理水平。再次，BIM技术可以提高资源计划的管理水平。BIM三维模型可以与成本、时间维度组成5D建筑模型，以动态实时监控任意时间段各个项目的工作量信息，从而更精确的制定资金计划，实现精细化造价管理。最后，BIM技术改变了传统设计变更以及索赔管理的落后问题。BIM技术可以准确自动汇总变化后的工程量数据，直接导出成本变化量，使设计人员随时了解设计方案对成本的具体影响，改变了以往造价管理只注重合同价与结算价的情况。

2 我国工程造价管理存在的问题

2.1 缺乏多方协同平台

建筑工程造价管理需要建设单位、设计单位以及监理单位等各方参与，涉及众多利益群体，但其却缺乏统一有效的协同平台，以致项目各参与单位缺乏必要的交流，造价目标不一致，降低了造价计算结果的准确度与精确性。

2.2 工程造价数据分析力度小

受工程造价阶段性特点的影响，造价管理活动计算出的数据较为孤立，各数据缺乏关联度，不利于后续工程建设活动的有序开展。建筑材料的型号、价格等均会影响工程造价，尤其是材料价格会受市场波动影响，但很多企业并未对数据进行更新完善，以致工程造价无法客观、全面的反映企业的实际经营水平。

2.3 模型数据难以分享

受技术因素的影响，工程造价的数据信息很难被共享。而流失的数据也导致造价行业内缺乏交流，内部信息无法被有效利用，不但会影响工程造价的精确度，且还会引发更大的造价风险问题。

2.4 区域性问题严峻

我国不同地区的市场经济发展存在较大差异，受造价区域特点的影响，很多工程造价人员只是比较熟悉当地的工程造价体系，一旦工作环境发生改变，造价管理工作需要从头开始，为建筑机构带来了严重损失。

3 BIM技术在建筑工程造价中的应用

3.1 工程简介

中华国际广场建设项目位于青岛经济技术开发区，建筑总面积为8.15万m2，占地0.95万m2。建筑主体为综合办公楼，楼层为35层，地上为33层，地下为2层，且地下主要用于商业办公。

3.2 决策阶段

投资决策直接影响了建筑工程的造价水平，错误的决策会为建筑企业带来严重的经济损失，甚至还会降低企业的竞争实力。对此，建筑企业应在决策阶段有效使用BIM模型，从而更为科学合理的评估工程的实际经济效益，具体BIM模型如图1所示。决策阶段，BIM技术主要协同业主对比选择最优的设计方案，并根据数据库信息不断调整造价模型，提升造价控制的精确性，为此后的建筑活动提供足够的资金支持。同时，在决策阶段采用BIM模型还可以根据项目的实际情况，有效修正造价参数，从而有效增强决策预算的预测程度。在本次工程案例中，项目1层～10层采用了同裙房结构，11层～33层则采用了标准层结构。进行项目预算时，应有效根据项目主体结构建立基本的BIM模型，并进行准确预估，得出工程造价的误差约为8%。

3.3 设计阶段

设计阶段会对整体建筑工程造价产生较大影响，对此，工程单位必须严格控制设计阶段的工程造价。以往传统建筑往往采用2D平面图纸进行设计，此时各个图纸处于分离状态，不但增大了人为检查的工作量，且无法有效找到造价存在的问题。而企业通过采用BIM技术可以将以往的建筑工程造价核算数据积累于数据库中，提高了造价结果的准确度。同时，采用BIM模型，造价控制人员还可以合理选择设计指标，降低了工作强度，避免了资源浪费问题。除此之外，通过使用BIM模型，建设单位与设计单位均可以动态调整工程信息模型，有利于合理控制工程造价。且利用BIM模型检查设计结果也可以有效发现造价管理问题，并及时采取针对性的解决措施，减少了工程造价的变动次数，为此后的施工项目打下了坚实基础。在本次工程造价管理中采用了分布式BIM模型，技术人员将CAD软件设计的施工图导入至鲁班算量软件中，通过软件自动分析计算数据，在减少计算工作量的基础上得到精确的工程造价。

3.4 招投标阶段

工程招投标阶段存在较大的工程计算量，需要耗费较大的人力、物力资源，且工程量计算结果很容易受外界因素的影响，影响了最终的准确度。但BIM模型可以提供项目的历史信息，造价计算人员可以根据工程的实际情况计算工程量，确保了计算结果的准确性，也有效保障了施工项目的顺利实施。

3.5 施工阶段

BIM模型在项目施工阶段的应用，可以确保施工企业充分利用施工人员、机械设备等资源，有效掌控了工程成本数据。本次工程施工期间便利用BIM技术模拟建造了施工主体与设备管道安装模型，动态展示了工程主体结构的整个施工过程以及楼板预留孔洞的情况，具体如图2，图3所示。通过设备管道安装模型可以清晰了解建筑电气安装、卫生器具安装以及通风设备安装等信息；而通过建筑结构模型可以使施工人员动态观察建筑主体各个方面的实际施工情况，比如结构梁板柱节点施工、基础承台钢筋板扎施工、设备井施工、给排水施工以及电气施工等方面，从而直观的进行技术交底，提高了整体施工水平。

3.6 结算阶段

在工程结算阶段采用BIM模型可以简化工程量计算过程，并根据工程的实际情况准确计算材料及资金安排流程，从而可以全过程管理工程造价。BIM模型在竣工结算阶段的应用，可以确保工程信息的完善保存，工作人员可以根据施工项目的不断深入更新完善施工进度、工程量以及材料价格等信息。除此之外，不同于传统的工程量手工计算方法，BIM技术可以利用计算机软件进行计算，提高了结算结果的准确度，有效降低了预算误差。

4 结语

为了切实保障建筑质量水平，提高企业的经济与社会效益，实际施工期间，工作人员需要采用BIM技术有效控制造价水平。BIM技术主要通过信息化的模型评估建筑工程的造价管理情况，在信息模型中提高建筑造价的控制效率。实践证明，在工程造价控制期间，BIM技术优势明显，可以由根本上发挥建筑工程的整体效益。

参考文献:

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