论钢筋混凝土屋面渗漏原因及质量控制措施

金宗达 连福成

摘 要：建筑屋面渗漏已成为建筑工程的通病，不少房屋建筑工程交付使用不久就会发现屋面渗漏现象，严重影响到房屋的使用年限与使用功能。造成屋面防水工程渗漏的原因很多，有材料质量的、有施工技术的，设计水平、维护保养等是影响建筑防水工程质量的重要因素。本文从屋面渗水原因、平屋面排水设计以及屋面防水措三方面浅析钢筋混凝土屋面防水技术。

关键词：屋面渗漏；防水；钢筋混凝土；防水材料；养护管理

在房屋建筑工程中，许多建设单位方对建筑工程屋面防水重要性缺乏必要的认识，在用于屋面防水方面的施工费用总是一再缩减，造成房屋建筑屋面渗漏十分严重，进而影响到房屋的使用年限与使用功能。如何制定有效的防水措施，彻底治理渗漏，保证房屋建筑的使用寿命，已成为建筑屋面工程刻不容缓的大事。

一、建筑屋面渗水的主要原因分析

建筑屋面是经受雨水最直接、受水面积最大、最易积水的部位，坡屋面因坡度大而不易积水，相对而言渗漏比例较小，钢筋混凝土平屋面虽然结构简单，但存在许多渗漏隐患，要做好屋面防水首先须查清屋面渗漏的原因，才能对症下药。

屋面防水出现渗漏的原因是多方面的，主要有以下五种：第一种，屋面坡度较小，如排水设计不当，若遭遇大雨或特大暴雨，屋面极易排水不畅造成表面局部积水，这样容易引起防水层损坏而渗漏；第二种，屋面细部构造节点较多，浇捣砼时不严密的可能性很大，如在振捣时漏振或没有振捣，这样积水经常在这些部位发生渗漏；第三种，防水材料经过风吹日晒雨淋，易老化变形，从而失去了防水作用，缩短了防水层的使用寿命；第四种，因为混凝土屋面裸露在空气中，常年经受外界环境的影响，如酸雨的浸蚀、太阳的暴晒，使混凝土结构层的钢筋受到腐蚀，这样就破坏了混凝土结构层，内部就会产生因相应的应力，引起变形，极易导致结构防水层产生裂缝而引起渗漏；第五种，因出屋面的设备管道预留洞口较多，在这些设备安装完成后未对洞口四周进行有效细致的处理，从而造成渗漏。

二、钢筋混凝土屋面的防水设计

防水设计的第一步就是要做好防水设计方案的选择，既要合理设置排水路线，又要选择高效的防水材料防水。屋面排水设计主要包括四个方面：①屋面排水方案选择，如材料的性价比，防水材料的防水效果、排水坡度的确定。②屋面汇水面积的确定和落水管数量，管径计算。③与排水有关的构造设计。④考虑当地相关环境因素等。

三、钢筋混凝土屋面结构防水质量控制措施

在人们的思想观念中，较多强调柔性材料外防水技术，而忽略了钢筋混凝土结构自防水才是建筑物防水的根本，为此我们须建立防水的新概念，首先做好结构自防水，钢筋混凝土结构能做到不裂不渗，才能建立防水的永久防线，达到工程目标。

1.建筑裂缝是钢筋混凝土结构渗漏水的主要原因。钢筋混凝土建筑屋面的渗水与裂缝有着直接的关系，特别是建筑屋面，一年四季经受风吹雨打，温差变化极大，环境的恶劣使裂缝极易产生，而混凝土现浇屋面裂缝的出现是导致屋面渗水的最主要因素。混凝土建筑屋面出现裂缝，主要由于三方面原因引起：一是结构不均匀沉降引起屋面开裂；二是混凝土干缩和温度收缩引起；三是施工管理和质量问题。最主要的原因是混凝土在限制条件下的收缩，收缩分干缩、冷缩、早期塑性收缩与自收缩四种，当收缩变形超过混凝土极限延伸率时、或收缩产生的应力超过当时混凝土的抗拉强度时就开始出现裂缝。因温度、湿度变化引起混凝土干缩、冷缩、膨胀徐变等变形裂缝达到80%。裂缝造成的渗漏现象不容忽视。

2.在设计上应采取的措施

（1）屋面板构造钢筋对于混凝土防裂抗渗很重要，结构设计经常忽略结构约束性质，从而产生构造性裂缝。所以配筋不仅要满足结构承载的要求，同时要满足混凝土正常使用的要求。通常应双层双向配置构造钢筋，同时砼板厚应在120-150mm之间，钢筋的直径不应小于Φ10mm，间距不大于200mm的双向配筋。

（2）通过观察裂缝的产生，可以确定设计中的屋面板重点加强部位。最常见、最普遍和数量最多的是在屋面板的分离式配筋的负弯矩筋处以及角部放射筋未端或外侧发生45度左右的斜角处裂缝，其原因主要是混凝土的收缩特性和温差双重作用所引起的，而房屋屋面板的四周阳角部位由于受到纵、横二个方向墙或刚度相对较大的屋面梁约束，限制了屋面板混凝土的自由变形，因此在温差和混凝土收缩变化时，板面在配筋薄弱处首先开裂，产生45度左右的斜角裂缝。

（3）在现代超长、超厚结构的不断增多也会增加结构的收缩变形，从而形成建筑裂缝。普通钢筋混凝土设计规范规定约每隔35-75米须设置沉降伸缩缝。缝宽为20-30mm，缝内嵌填密封膏，缝上再加铺25cm宽二布三油压缝条，刚性防水层下满涂二度滑石粉做隔离层使刚性防水层可克服结构层的约束而自由伸缩，或者也可以先对顶层地面进行清扫，同时要保证屋面的绝对干燥（有水容易造成防水油毡底层脱落），先刷氯汀胶（俗称底子油，是一种合成橡胶化合物，用来防止与地面形成空鼓），再用SBS改性沥青油毡（三芯）粘贴两层，这样就行了。

3.在屋面防水施工时应采取的主要技术措施

（1）加强平屋面上层钢筋网的有效保护措施。实际施工中，上部钢筋由于施工人员踩塌或振动棒的振捣易落至底部失去保护作用，故在施工中应设置垫块将上部钢筋垫起，纵横向的垫块间距限制在1米左右。

（2）预埋線管处的裂缝防治。多根线管的集中处，因截面混凝土受到较多削弱而引起应力集中，是容易导致裂缝发生的薄弱部位。线管在敷设时应尽量避免立体交叉穿越，交叉布线处可采用线盒，同时在多根线管的集中处宜采用放射形分布，尽量避免紧密平行排列，以确保线管底部的混凝土灌筑顺利和振捣密实。并且当线管数量众多，使集散口的截面混凝土大量削弱时，宜按预留孔洞构造要求在四周增设抗裂构造钢筋。

（3）加强对楼面混凝土的养护。混凝土的保湿养护对其强度增长和各类性能的提高十分重要。由于抢工期和浇水会影响施工放线及施工人员作业，因此屋面混凝土往往缺乏较充分和较足够的浇水养护延续时间。为此，施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保湿养护，并建议采用喷养护液进行养护，达到降低成本和提高工效的目的。

（4）从改善混凝土材料性能上来提高屋面防水效果。混凝土的结构自防水方法大致有二种，一种是骨料级配法，即以特定比例的砂、石、骨料级配来配制混凝土，以减少由于满足施工流动度所需要的水泥浆量，也就减少了用水量，以保证混凝土自身较好的密实度。第二种是混凝土中加入外加剂以改善混凝土的性能，应用外加剂是提高混凝土抗渗性的有效措施，主要是将减水剂、引气剂、氯化铁及三乙醇胺等外加剂掺入混凝土中以生成某些胶凝物质，堵塞毛细管路，改善孔结构，降低孔隙率或增加某些密实度来达到防水的目的。从而达到了抗裂的目的，解决了混凝土中由于混凝土收缩开裂而引起的渗漏水现象。而其他外加剂不能补偿混凝土的收缩。

（5）屋面整体的防水、保温层施及细部处理工艺 ①人工铲除屋面各构造层（包括：屋面原防水层、找平层）至原结构层。②批抹平均20～30mm厚1：2.5厚水泥砂浆作找平层，其坡度为0.5%，并向地漏方向排水，要求平整、牢固、不起皮，沥青砂浆找平不得有拌合不均、蜂窝现象。③找平层经养护后测定基面含水≤8%是方可进行大面整体防水。④在进行2mm厚聚氨酯防水涂膜前，应预先处理阴阳角、下水管、穿墙管等节点部位，屋面与女儿墙交界处应做圆弧形且整齐平顺。⑤防水层养护后，须进行蓄水50～100mm深检查试验及验收。

四、结语

在屋面防水工程中，应从建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限按不同等级设防，同时考虑防水材料的性价比，制定出切实可行的防水设计方案，结构防水应和建筑外防水相结合，材料防水和构造防水相结合，在施工过程中，土建工程施工与防水工程施工相互配合，标本兼治，才能彻底解决屋面渗漏问题，形成行之有效的防水体系。

参考文献：

[1]《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）.

[2]《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB5004-2002） .

[3]《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）.