本溪市地工路A12地块改造

刘洋

摘 要：小城故事，有故事的小城，我们心中最完美的经典。我们的小区定名为小城故里，正是因为小城故事迎合了我们的规划理念。

关键词：空间布局；整体规划；规划结构

一、规划背景

（一）规划背景

为适应东北老工业基地振兴的形式，抓住国有企业深化改革的契机，贯彻《本溪市城市近期建设规划》，将地工路地区建设成为富有特色的、功能齐全的、生态环境良好的现代化住区，《地工路地区控制性详细规划》正在修编中，本案为此次控规中的地块，依据修编精神，同期规划设计。

（二）项目概况

该用地位于本溪市新老城区交界处，处于地工路住区中心地带，南侧西侧北侧均为规划居住用地，东侧为已建成商务公寓。地块北临武安路，南临紫金路，西临贯穿地工路地区的步行系统，东邻规划带状绿地。用地几何形状呈扇形，宽约180米，西侧长320米，东侧长160米，规划用地面积4.28公顷，建筑用地面积3.41公顷。

二、现状分析

（一）用地现状特征

1.用地内五家企业多年处于停产半停产状态，土地闲置状况严重；区内棚户房屋居住条件较差，在用地布局、公共设施配套、居住环境等方面存在较多问题。

2.无绿化，生态环境较差。

（二）条件分析

1.有利因素

（1）用地西侧邻地工路地区规划步行系统，东侧邻规划带状绿地，环境宜居，南北为城市主次干道，交通便捷，街区优势明显。

（2）从整个地工路大区域看，地工路地区北为峪明路，南为平山路，西为地工路，东为唐家路，交通四通八达，顺畅方便。本案处于区域中心地段，向南向北，向东向西衔接均便利。

2.不利因素：用地处于两个台地之上，竖向较复杂。

三、设计理念

（一）灵感来源

智者乐水，仁者乐山。

车行地工路，在苍茫的厂区穿行。遥望，唐家山一瞥頓现，苍翠直逼心扉，喜悦。

水是眼波横，山是眉峰聚。尊重自然、生态，就是尊重我们的内心，尊重我们自己。

（二）理念构成

1.尊重

尊重自然生态，因由巧借，结合东西绿带和步行系统，构建小区生态宜人的居住空间。

2.和谐

将自然环境和人造社区有机结合，形成和谐的有机整体。

3.人本

最大限度地提升空间环境品质，进行人车分流的路网设计，充分体现以人为本的科学发展观。

4.创新

突破传统住宅小区模式，规划布局、建筑形式、环境景观力求新颖。

（三）指导原则

因地制宜，统筹兼顾。整体规划，协调发展。

四、规划篇

（一）总平面规划图

我们的规划设计从来都不是独立存在的，也不是海洋中的孤岛，它是和周边密切连接的。作为地工路地区整体开发改造中的一部分，本案与整体规划保持一致，从规划结构、空间布局、建筑体量色彩、公建配置、城市天际线、日照等方方面面，都充分考虑了和整体规划的融合协调。

（二）方案构思

从道路交通、规划结构、建筑布局、住宅形式体量等多角度，我们进行了综合比较，逐步形成现在的方案。

1.路：路是规划方案的骨架。分析周边关系，用地西侧为规划步行系统，东侧为规划带状绿地，决定了主要车行入口只能在南北两侧，即紫金路一侧和武安路一侧。

经过比较分析，路网由直线型、弧形+半圆型，过渡到U型，形成人车分流的路网结构。

2.建筑布局：由完全扇形过渡到中心建筑反向布局，打破单一、呆板的形式，富有灵气。

3.体量形式

点式住宅体量较大，用地较小，布局拥挤，该地块适合布置板式住宅。

（三）规划结构

一个中心，三个单元

1.一个中心：

住宅围绕景观绿地呈对称式布局，塑造小区中心。

2.三个单元：

围绕中心，分别形成南北东三个单元，规划楼间小道、绿地、庭院，形成半私密半开放的邻里空间。

（四）空间布局

1.从地工路整体规划角度出发，规划城市天际线，结合紫金路南侧规划地块建筑物高度，确定本案临紫金路规划小高层住宅，自南向北逐级升高，与武安路北侧规划地块建筑物高度融合，形成富有韵律变化的天际轮廓线。

2.住宅呈扇形布局，在整体扇形面上将中心两栋住宅反方向布置，成为整体乐章上灵动的音符。由步行主入口进入，视线豁然开朗，富有冲击力的景观效果提升空间环境容量，同时住宅南北两个邻里单元形成了半私密半开放的空间，张弛有度，方显怡然。

3.建筑面宽均控制在40米以内，住宅朝向为南向。经过日照分析计算，临紫金路一侧住宅超过11层会遮挡唐家路东侧现状住宅，从空间布局及日照等多种角度考虑，确定临紫金路一侧住宅为11层，确保本案的可实施性。

唐家路角度 平山路—峪明路段城市天际线规划示意

五、建筑篇

（一）建筑平面设计

1.户型平面：本案设计充分考虑居住舒适性、面积合理性、需求多样性，精心设计了多种户型。

2.每个户型都做到明厨、明卫、明厅、明卧，保证良好的日照通风，让每一个内部空间均发挥良好的作用，避免面积浪费。

3.合理的户型比例满足不同人群的需求，既有普通户型，又有跃层户型。

（二）建筑造型

1.建筑造型力图突破本溪传统住宅形式，构思利用“方形”元素达到整体设计效果，让小区建筑既具有北方的厚重之美，又不失南方的灵动之气。

2.设计时摒弃圆滑的曲线，采用“方形”硬朗的建筑形体，车库阳光棚、凉亭均以“方形”元素为基础。

3.住宅南立面采用错动的方形露台，奇数层和偶数层位置相错，每户通过钢管隔离露台，在视觉上增加开窗高度；屋顶设计简洁，没有过多装饰，利用“方形”的建筑框架突出主题；建筑色彩采用白色与赭石色，形成鲜明对比。

4.住宅北立面相对南立面厚重，窗间墙设置构架丰富立面，整体以赭石色为基调，构架和花台为白色，富有韵律节奏感。

5.小区通过曲折回转的小径将“方形”建筑串联起来，形成方而不硬，柔而不软的景观庭院，为小区增添活力。

（三）房型分布

该小区主要作为地工路地区改造后居民回迁安置用房，要求安排370户回迁居民。考虑上述因素，将小区划分为两部分。北侧临武安路3栋24层住宅作为回迁用房，形成安置区，其余部分为商品房区。

六、结语

小城故事，有故事的小城，我们心中最完美的经典。我们的小区定名为小城故里，正是因为小城故事迎合了我们的规划理念。

我们尊重自然，强调社区归属感与邻里和谐。我们崇尚有故事有品味的生活。小城是温馨的小城，故事是品味的人生。

作者单位：

本溪市规划设计研究院