房屋建筑工程造价预算控制分析

吕媛

摘要：随着现代建筑工程的不断增多，对于建筑工程的预算造价控制工作就显得越来越重要。文章以房屋建筑工程造价预算控制方案为研究对象，分析了房屋建筑工程造价预算控制要点，随后着重围绕如何制定房屋建筑工程造价预算控制方案，提出了一些具体的措施。

关键词：房屋建筑；造价预算；方案

前言：

建设项目的工程预算造价工作关系到整个工程的施工，其自身具有一定的不确定性，涉及到工程的诸多方面，是各项施工活动顺利开展的有效保障。为更好的提升建筑建设经济效益，需要从开始就要做好造价预算控制，从而才能够有效降低建筑成本。

1、房屋建筑工程造价预算控制的现实意义

任何一个工程建设的顺利开展都离不开造价控制的支持，工程的造价控制是从整体上对施工全过程进行的一种资金规划，保证各个环节的资金支出有科学合理的安排，减少资金的浪费。工程预算控制首要做的就是根据工程实际制定一个健全合理的施工资金规划，进行工程预算工作时期工作范围非常广泛，会涉及到很多内容，而且对各项事务的资金都要进行提前的预估，然后采取有效的风险控制，保证造价预算控制体系的合理，然后在工程的整个建设过程中贯彻落实，施工的各个部门之间有协调的配合，这样可以最大程度的规避工程资金的浪费现象发生，降低成本支出。对工程做工程预算操作时，有关人员必须结合工程的实际情况，从基本的施工状况进行考虑，在预算过程中，详细的分析施工阶段可能会出现的问题，以及其他的影响因素，在此基础上才能进行科学的预测和评估。对于施工建设单位来说，一方面可以保证各个环节的成本降低，使资金得到高效利用，减少资金的浪费，促进综合效益的提升；另一方面，一个科学合理的造价预算控制是符合工程实际状况的，可以规避很多资金使用风险的产生，保证施工中的人力、物力、财力得到最大程度利用，确保了工程他管理活动的有效进行，这样也就使工程施工质量得到了保障，避免了返工重修现象的发生。

2、房屋建筑工程造价预算控制要点

在预算过程中，必须合理的考虑到工程的实际情况，在最大程度上，了解工程的基本情况，清楚施工现场可能发生的问题，同时了解市场材料的变化幅度，及时获得市场上所有有关材料的基本价格，对同行之间的情况也要做细致分析，确保预算结果有很大的稳定性，符合客观的事实。工程资料是开展房屋建筑工程造价预算的基础，因此需要提前做好房屋建筑工程预测，从各项环节入手，做好工程资料的收集，并保证工程资料的完善性，除了包含常规的地质资料外，还应电力供应资料、相关设备资料等。预算编制人员需要明确自身工作内容，树立良好的职业素质，具有定额单价制定的能力，并且可以保证工程项目工程量、以及施工图纸等工作的质量，并对实际施工环境进行现场考察，然后对工程实际图进行再一次的分析和研究，以此保证工程预算编制工作的准确性和合理性。在实际进行造价预算控制时，需要加强对施工图纸的了解，对施工图纸内容进行全面掌握，深入把握图纸设计人员的设计理念，若发现问题，需要及时与设计人员做好沟通，减少后续施工变更，避免出现预算超支问题。同时，做好工程量清单的编制，在实际编制时，应围绕房屋建筑工程不同施工内容，将其编写的清晰明朗，并进一步明确施工内容涵盖范围，针对清单编码，应保障其唯一性，与此同时，针对一些特殊施工部位，或者涉及到一些特殊的施工机械运用，需要结合实际现场施工，在清单之中将其产生的费用描述清楚。最后，在完成工程量清单编制后，需要围绕整个清单，落实好复核工作，仔细检查对比清单内容，确保清单子目不会出现漏项、多项等问题，有效提高工程造价控制效果。

3、房屋建筑工程造价预算控制方案分析

3.1房屋建筑工程建设决策阶段的造价预算控制

在房屋建筑工程正式投入建设前，需要对建设方案可行性进行研究，通过围绕整个房屋建筑工程，估算需要投资建设的额度，从而明确房屋建筑工程需要多少投资。在建设项目进行决策之前，要对工程施工所涉及到的所有资料信息进行收集整合，掌握工程所处的环境，对工程建设的规模、标准、目标等都有确认，并且在进行预算方案编制的过程中还要牢牢结合编制数据，保证预算编制的科学合理，选择出最合理最优秀的施工方案。在具体进行估算控制时，如果只对房屋建筑工程建设阶段加以考虑，那么我们可以选择很多估算方法对投资进行估算，例如类似工程法、指标法、神经网絡法等，若对全过程生命周期成本进行考虑，需要我们选择蒙特卡罗与模糊集方法来对房屋建筑工程整个生命周期成本造价进行控制计算。

3.2房屋建筑设计阶段的造价预算控制

房屋建筑工程设计决定了最终建筑的建成质量，同时对于建筑造价预算控制也起到了至关重要的影响作用。从设计阶段入手，便做好造价预算管理，能够有效提升造价预算控制的水平质量。具体来说，首先应做好设计方案的选择与评价，对设计方案进行优化，考虑到工程造价的高低，设计人员也要有相应的技术水平，具备相应的设计知识，从而保证设计方案的可行性和经济性，使预算符合工程实际；进行设计方案选择，可保障设计方案的既能满足建设要求，又具备较高的性价比。另一方面，还可以推行限额设计，在设计初步阶段，就提前做好造价概预算，然后以此为依据，再进行设计方案设计，可有效防止三超问题出现，提升设计阶段的造价预算管理控制效果。而且各个部门要按照分配的投资限额控制设计，确保总的投资额不会超出，只有严格的层层限额设计，才可以实现对投资总额的有效控制和管理。

3.3房屋建筑工程施工阶段造价预算控制

对于建设单位来说，在保证了决策阶段和设计阶段的科学合理后，就要做好施工阶段的造价预算控制，合理的组织施工，做好材料的采购、现场的管理部署工作，最大程度的降低劳动力、材料以及设备的消耗，跟上时代发展的步伐，采用先进的施工技术和材料，降低施工成本，加强各个环节的管理，严格落实施工合同的各项质量规定。同时，加强施工人员的技术水平，提高对施工现场的管理，然后再利用工程预算的实际价值，各个方面相互协调，互相配合，推动企业技术的发展和管理的完善，这样才能有效降低工程建设的成本。在房屋建筑工程实际施工过程中，基于对房屋建筑功能需求的改变，将会出现施工现场变更问题，针对这一问题，需要房屋建筑工程造价预算控制人员提高重视程度，采取有效的预防措施，在实际进行造价预算控制时，应先最好施工变更清算，然后再执行变更，从根本实现问题的解决，有效提升造价预算控制效果。造价预算控制人员联合技术人员，加强对施工图的审核，有效保障施工图纸的完善性，避免出现施工漏洞问题，建设因施工图纸本身问题而出现的施工变更，有效节约建筑建设成本，针对一些避无可避免的施工变更，应尽量提前进行变更，从而能够有效将施工变更损失量控制至最低。

3.4竣工阶段的造价预算控制

建设项目全过程中的竣工造价预算结算是最终确定工程造价的主要依据。在建筑工程竣工后，相关单位需要认真核对、检查各个相关的施工质量，从而保证工程的施工质量能够满足相关的质量要求，并认真地核查各项数据，保证工程造价的可靠性和真实性。那么对于施工单位来说，就要以施工的图纸为准，详细审查工作量，对因为设计变更所引起的工作量增减有严格的审查，这样可以防止承包商的虚报工程量，以套取工程款，对于施工中各项费用的核算，严格核查各项费率，换算的系数是否正确，以杜绝各种计算误差的发生。

4、结语

随着现代建设项目工程量的不断增多，工程造价预算控制越来越重要，因此需要加强对房屋建筑工程造价预算控制方案探讨分析，采取有效措施，落实好各项环节的造价预算控制，从而推动建筑工程建设实现更加顺利平稳的发展。

参考文献

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[2]张蓉. 浅析建筑工程造价预算控制要点及其把握[J]. 南方农机，2018（1）

（作者身份证号码：342626199106186147）