高层办公楼电气设备消防安全管理工作浅析

袁杰

摘 要：本文结合工作实际，以高层办公楼为对象，就其电气设备配置特点进行了简要分析，指出了造成火灾的原因，最后探讨了防范高层办公楼安全隐患的具体策略，望能为此领域实践应用有所启示。

关键词：高层办公楼；电气设备；消防安全管理

伴随当今集约化办公方式的日趋完善与多元，各个部门之间的办公场所在具体的整合力度上持续加大，集中办公及协同办公情况日渐普及，传统单纯的、单一的多层办公楼正在向高层、综合化写字楼、办公楼逐渐转变，在此驱动与影响下，人员聚集量与程度相比之前，有了较大程度增加，而且还正在向信息化办公快速转移。基于此背景下，在办公楼中便需要配置诸多电气设备，当大量人员及电气设备集中于比较狭小空间当中，消防安全便成了其日常管理工作中的重点内容。本文就高层办公楼电气设备消防安全管理作一探讨。

1.高层办公楼电气设备配置的基本特点

（1）管线密集高。针对现代化的新建办公楼来讲，其基本实现了“四通”，也就是通水、通光纤、通电缆及通电梯，其中的三通都与电气有着紧密关联，尤其是水管线路，还会对电气线路造成间接影响。现阶段，现代化办公楼往往有着庞大、繁杂的管线分布，比如由专门对此展开的办公楼调查得知，在一个楼层中，有超过16种各类型管线经过其分支管线通道，而且在各间办公室中，入户线路不少于4种，如宽带、电话及电线等。高层办公楼的管线密集程度，已经不是传统单一多层办公楼所能接受与容纳的。（2）承载负荷大且贯穿距离较长。通常，电气管线在所有楼层中均存在，比如一栋20层的办公楼，其每层均有15间标准独立办公间，其单层横向主电缆的长度>110m，而纵向>150m，在整栋楼中，单主电缆的长度就>3000m。相比于普通多层建筑，拿7层与20层建筑作比较便能得知，现代办公楼主线路所能够承载的负荷为普通多层办公楼的3～5倍，因而对电气线路标准有很高的要求。（3）设备布置局部存在过于集中的情况。针对现代化办公而言，其效率的提升往往是构建在办公自动化的程度上的，其与办公自动化的提高之间呈现正比关系，而对于办公自动化程度的提升而言，又与办公硬件设备之间存在紧密关联，为了能让办公效率得到提升，会在相对有限的办公空间中，布置许多办公设备。比如一个20m2的办公室，一共安排有4个职员，每个职员均配置有1台电脑和1部电话，合用1台饮水设备、1部空调及2台一体机。一共有12台电气设备，而其容量为0.6件/m2，其中还不包含个人的手机、电脑及其它的电气设备。

2.电气设备引起火灾的原因

（1）电弧、短路与火花。针对短路而言，其乃是电气设备最多见且最严重的故障状态，也就是零线与相线，或相线与相线之间，于某一点上，因绝缘损坏等原因而引起的相接或相碰，造成电气回路当中电流瞬间增大，此情况即为连电或碰线。对于短路来讲，其在整个电气线路当中，主要可划分为两大类，其一为对地短路，其二为相间短路，而造成短路的原因为：第一，电气设备的安装或選用与使用环境之间存在不相符的情况，造成其绝缘体于盐碱、高温条件下遭受破坏；第二，原有电气设备已有比较长的使用时间，已经大大超出其使用寿命，绝缘老化；第三，电线与金属等硬件物质，长时间处于摩擦状态，造成绝缘层出现破裂情况；第四，错误操作等。（2）过负荷。引起过负荷的原因为：其一，维护、检修不到位、不及时，使导线、设备长时间处于一种带病运行状态；其二，导线与设备随意的装接，使负荷增加；其三，安装、设计选型不合理，导致电气设备的额定容量<实际负荷量。（3）接触不良。其一，铜、铝导线相接时，或者是铜、铝排相接时，接头处理不佳等；其二，受震动或者是冷热变化等因素影响，电气接头连接处出现松动情况；其三，电气接头表面有污损，增大了接触电阻。除了电气设备原因外，还有外部因素，即明火引燃电气设备、检修检查不规范、用低阻燃装材料装修及通风环境较差等。

3.防范高层办公楼安全隐患的具体策略

3.1详细了解事故隐患点，掌握管线布置

正所谓预防需从源头做起，而对于电气设备而言，管线便为其源头。针对高层办公楼的管线系统来讲，其就像人的神经系统，不管是主线，还是支线，如果出现事故，便会影响全身，甚至还会起到决定性的影响。因此，深入、全面、整体的了解管线的布置，将管线图纸校对及确认工作做好，抓住节点，划出防控重点，如管线系统中的薄弱处，进行细致排查，不留死角，落实危险点监控。

3.2强化对高层办公楼内各部门及各楼层电气设备安全实用的管理

针对办公楼而言，其乃是各独立部门办公的主要场所，由于部门不同，其在配备电气设备上会存在差异，因此，在防火要求上也有所不同，针对此情况，须有目的性与针对性的强化楼内各部门、各单位的管理。对于那些电气设备比较集中的区域，如会议中心、办公室及大楼机房等，要进行重点监控，并做好定期排查，发现隐患及时解决，另外，还要与相关人员保持密切沟通与协调，构建关于电气设备的台账；对于那些存在隐患的设备，需做好对其的监控力度，禁止违规用电及私拉乱搭。针对路灯、电梯等位于公共场所的设备，要做好定期保养工作，对于已损坏部件，要及时更换，确保整体安全。针对各楼层电气设备的开关，需做到定期检查，确保其始终处于安全、稳定状态，以便能在遇到突发事件时，发挥其应有效能。此外，要对老鼠等啮齿类动物对线路的损坏开展综合化治理，做好预防工作，保护线路安全。

3.3修订规章制度，责任落实到人

在管理高层办公楼时，需依据国家相关规定与文件，基于大楼实况，制定与其自身相符的消防安全制度，并根据实际需要及发展不断完善与调整；此外，要把消防安全责任进行细致分解，并切实落实到各部门、各单位，由这些部门与单位落实到每个人，保障责任到人，管理到位，做好集中学习工作，强化人员操作与执行能力。

4.结语

综上，防患于未然乃是消防工作的重心所在。针对高层办公楼而言，其消防安全工作需切实贯彻落实“预防为主，安全第一”的指导思想，将消防安全隐患抹杀于萌芽状态，尽力保障人身与财产安全，为社会安全提供动力与支撑。

参考文献：

[1]李国锋. 浅谈高层办公楼消防设计——以某高层办公楼消防设计方案为例[J]. 中小企业管理与科技旬刊， 2009（6）：161-161.

[2]马月红. 浅析高层办公大楼的消防安全设计——以联想总部建筑设计为例[J]. 建设科技， 2016（2）：68-69.

[3]李丽华. 高层建筑的消防电气联动控制[J]. 企业科技与发展， 2014（4）：43-45.

作者简介：

袁 杰（1972-），男，民族：汉，籍贯：天津市河东区，当前职务：助理工程师，当前职称：助理工程师，学历：大专，研究方向：工程系列—管理类—安全管理。