中央公园地下空间的利用浅析

张昕烁

（重庆大学 建筑城规学院，重庆 400044）

0 引言

近年来，经济发展使得人们对空间的环境设计要求越来越高，城市中的绿地公园建设逐渐受到市民的重视。但是在寸土寸金的城市中，公园占用了宝贵的土地，对于土地资源的利用并不充分。同时，随着城市人口的增加，交通拥挤，住房紧张等现象已经日益凸显，地上空间的利用潜力已经几乎完全被开发出来，因此人们开始把目光转向地下。在一些国家，地下空间的利用早在19世纪60年代已经开始了，目前已经发展到相当大的规模，如加拿大的蒙特利尔地下城市，日本的地下街等。因此本文提出了一个设想，即中央公园地下空间的利用问题。首先分析了中央公园及地下空间各自的发展趋势，提出了目前两者发展中存在的问题，然后列举了目前已有的对公园绿地地下空间的使用案例，最后提出了三项利用策略。

1 中央公园及城市地下空间发展趋势

1.1 中央公园发展趋势

城市绿地的面积和质量关乎城市的生态环境质量，城市宜居程度，中央公园的建设不仅可以起到改善城市面貌的作用，而且带动了城市经济的良性发展。“失去纽约的美国将不再是美国，失去中央公园的纽约将不再是纽约。”[1]中央公园是各个阶层、各个年龄的市民共同的休闲场所，代表着平等的观念。同时中央公园也是纽约之肺，起着重要的生态作用。

当前中国各大城市都迎来了城市转型期，未来的城市将更加注重城市自身形象建设，通过地标建设以及文化宣传形成城市文化，塑造城市形象和城市认同感。大卫·哈维的《地租的艺术》一书详细解释了为什么当下城市都热衷于挖掘城市历史文化，当一个城市带上了自己独特的印记，这种独特性就会成为吸引人才投资的隐形助力，而这种区域标记也会让城市在竞争中脱颖而出。城市公共空间正是打造城市名片强有力的手段，其中中央公园的建设是不可或缺的一部分，是能够展示城市文化空间很好的物质空间载体。例如重庆市中央公园，包含了中央广场、活力水景、阳光草坡、半岛镜湖和密林溪流五大景区，成为市民休闲娱乐的好去处，更是重庆一张新的城市名片（图1）。

图1 重庆市中央公园鸟瞰图

在城市的发展中为了追求更高的开发强度，城市密度不断加大，城市中的绿地面积被不断挤压。在近几年城市的新一轮更新中，政府开始关注城市“绿心”的建设，在充分发挥中央公园生态作用的同时将其融入城市功能系统中。[2]但是中央公园在短期看来缺少价值生产，并不能像商业区那样直接带来利益。列菲伏尔曾在《空间与政治》中提到空间的生产性意义，空间作为一种物质性产物，本身即具有其生产价值。在城市的高速发展过程中土地资源非常稀缺，而中央公园缺少直接经济效益的生产，使得众多城市对其望而却步。其次，消费时代的来临，城市大型游乐场以及购物娱乐场所的兴起挤占了中央公园的人流，作为一个纯自然的休闲场所，中央公园的娱乐性及趣味性都无法与新兴的游乐场和购物街相竞争，这也是中央公园发展中面临的一大阻碍。

1.2 地下空间利用趋势

从1863年伦敦的第一条地铁建成算起，人们对城市地下空间的开发利用已经经历了很长时间的发展。从大型建筑物向地下的自然延伸，到地下商业街，再到复杂的地下综合体，甚至发展到最后成为地下城[3-4]。地下空间有着巨大的发展潜力，地球有着30多公里的岩石圈，这些都是未被利用的空间资源；而且地下的环境较地上更加稳定，没有剧烈的气候变化，湿热条件维持在一个几乎恒定的范围，因此对建筑物本身以及人的生活都是有利的；最后，城市立体化发展已经成为目前城市发展的一大趋势，对于城市地下空间的利用是必然的。

进入20世纪之后，地下空间的发展迎来了新的阶段。以加拿大为例，加拿大的蒙特利尔地下城称得上世界上最大最繁华的地下 “大都会”（图2），10个站台和两条地铁线与3万米的地下通道、室内公共广场、大型商业中心相连接，人们可以直接在地下之城居住生活。

图2 蒙特利尔地下城

但是地下空间属于相对封闭的空间，与外界自然空间缺少互动，因此空间环境的不舒适性更加突出。在地下人们容易感觉到空间的闭塞和压抑，这与地下空间单一的尺度和序列有关；其次空间中能否感受到天然光与空气流通影响着人的心理环境，也会影响地下空间的有效利用[5]。

2 公园绿地地下空间的利用探索

作为潜力巨大的可开发空间，公园绿地的地下空间的利用逐渐被重视，并且趋势从兴建大型公共建筑发展为修建地下商业空间来获得更大的经济效益。

大阪城的中央体育馆是利用公园地下空间建成的地下三层万人体育馆，于1997年完工。在体育馆的设计中引入了天然光与流水，即使在地下也没有压抑闭塞的感觉；而且由于地下温度相对恒定以及体育馆顶部一米覆土的保温隔热作用，大大减少了空调的能耗[6]。上海文化广场的绿地改造中为了达到规划要求的60%绿地率，将现有的剧场等建筑放入地下并覆土植树，整个公园在覆土后连成整体并形成了自然的地势起伏，趣味盎然[7]。陈慧针对上海中山公园存在的人车混杂、商场地下空间连通性差以及车辆停放问题，提出了对中山公园地下空间进行合理利用的设想[8]。近年来苏州市桐泾公园地下空间开发[9]、南关十字体验式购物公园的设计[10]以及郑州市双鹤湖中央公园地下商业街的建设[11]都是对公园绿地地下空间利用的进一步探索。

新建公园绿地先地下后地上的建设，能很好地处理好地下交通关系，以及地下空间与地上环境的结合。而对于已建成的市中心中央公园来说，先开挖再恢复覆土种植的做法显然耗资巨大，因此对于已建成的中央公园进行地下空间开发，面临更多的技术问题。要将中央公园地下空间发展为商业空间，首先要从规划方面入手，综合考虑交通、商业及公园的协调发展；其次还要做到分层与深层开发利用，中央公园既与地下商业空间互不影响又紧密相连。

3 中央公园地下空间开发的策略

3.1 结合地形的地下空间形态设计

结合地形的起伏在地下空间中营造出富有变化的空间，使人们在地下的动线不再枯燥。可以充分利用公园内起伏的地势，在低洼处布置下沉式广场作为地下空间的入口，将自然景观引入地下；在地势高的地方可使地下空间向上延伸出二层甚至三层，可以直接从地下来到山坡的观景平台，使地下地上相互渗透作为一个整体被感知。

地下空间发展面临的问题之一就是地下空间环境问题，由于目前多数地下综合体的地上为建筑物或街道，建筑物的遮挡使得地下无法通过打开天窗或使用导光管的方式得到天然光；而且在人流密集处空气质量不佳，无法有效为地下空间输送新鲜空气。开发利用中央公园地下空间的最大特点就在于其地上空间的状况，中央公园的地表形态特点是无高大建筑物，且有着自然的地形起伏，既充分利用了地形优势，又可以打造出富有变化的多样化地下空间。

3.2 “融入自然”的地下空间环境营造

将自然景观引入地下空间，可以提升地下空间的环境质量，在中央公园地下空间的设计中，下沉式入口以及天窗和观景平台的布置可以达到中国园林中常用的“借景”效果，让空间显得开阔敞亮，减少人们在地下空间活动时不舒适的感觉。

中央公园对于地下空间环境的改善有其独特的优势，一是公园内建筑物稀少，开窗可选择的区域大；二是周围高大遮挡少，可以保证阳光的入射效率。同时，中央公园被称为城市之肺，在公园中的新鲜空气可以利用空气循环系统注入地下空间，地下空间的空气也能通过公园里植物作用得到净化。将采光天窗和通风口布置在低矮灌木从中，既避免了植物对光线的遮挡，也能将天窗很好地隐藏起来，尽量避免地下空间的设备出现在人的视线范围内。

3.3 “互惠、共赢”的经济发展格局

从土地开发成本角度来看，中央公园属于基础设施建设，投资大，后期维护成本高，直接经济回报低，因此政府在城市的中心地段投资建设中央公园面临着巨大的财政负担。地下商业综合体的建设可以很好地弥补这一问题，商业的发展可以充分挖掘地块的土地价值，给城市带来可观的经济效益，政府的部分财政收入可以补贴中央公园的维护费用，做到以地养地、自给自足。

同时地下商业生态也不是独自生长的，而是与其所在区域的商圈性质相呼应的。中央公园所处位置一般为市区中心地段，有着繁荣的地上商业氛围，可以带来资本、人气和资源的聚集，来推动地下经济的发展。从能耗角度来分析，天然光的引入可以显著减少地下空间的人工照明能耗，同时，中央公园带来的空气净化效果也能减少空气净化设备的使用，降低地下空间的使用成本。

因此地下商业街的繁荣会依赖于地上中央公园的带动，同时也反作用于中央公园的建设，两者相互促进从而形成“互惠共赢”的经济发展格局。

4 总结

目前土地资源的稀缺使得地下空间的利用变得愈发重要，而城市地下商业空间的环境质量是评价一个地下空间舒适度的重要指标；中央公园的生态效益和社会效益不可小觑，但是其巨大经济沉没成本制约了它的发展。由此，要充分利用中央公园的地形优势打造富有变化的地下空间；将自然风光引入地下，在地下空间也能感受到与自然的互动；最后从经济角度分析了中央公园的地上与地下空间可以实现“互惠、共赢”的发展格局，希望能为今后城市中央公园地下空间的发展提供参考。

参考文献：

[1]左辅强.纽约中央公园适时更新与复兴的启示[J].中国园林，2005（7）：68-71.

[2]李颖怡，何昉.自然与人文共演城市"绿心"——以深圳光明中央公园为例[J].中国园林，2010（10）：13-17.

[3]李冰.城市地下空间利用问题研究[D].西安：长安大学，2014.

[4]李健行，魏文术.城市重点地区地下空间综合利用规划探讨——以广州宏城广场周边地区为例[J].地下空间与工程学报，2012，58（3）：21-26.

[5]陈娟，李夕兵，顾开运.地下商业步行街内部环境优化初探[J].地下空间与工程学报，2009（4）：635-639，654.

[6]王璇，土井幸平，赤崎弘平，等.公园绿地地下空间的开发利用——大阪市中央地下体育馆[J].中国勘察设计，2000（3）：37-40.

[7]卢济威，孙光临，李立.充分利用地下空间的文化公园"上海文化广场城市设计"[J].建筑学报，2006（7）：24-25.

[8]陈慧.浅谈城市地下空间的开发和利用——以中山公园地区为例[J].上海房地，2007（3）：35-39.

[9]袁佳.探索城市公园改造过程中地下空间开发的规划思路与方法——以《苏州市桐泾公园改造优化及地下空间开发规划》为例[J].江苏城市规划，2013（4）：24-27，35.

[10]朱小青.地下空间体验式购物公园设计探析——以南关十字（地下空间）体验式购物公园为例[J].甘肃科技，2017，（20）：105-107.

[11]黄本良，周曼，钱美新.中央公园地下空间设计探讨[J].地下空间与工程学报，2017（3）：579-584，590.