建筑工程造价特点及动态控制实施方法研究

许淏

摘要：工程建设开发有助于带动周边经济的发展，是国民经济新的增长点。工程造价可谓是整体工程建设成本控制的核心，是项目整体实现经济效益的保障，做好建筑工程造价实现对资源最大化的利用，提高造价控制效率，对建筑工程行业的整体经济效益和工程质量保障起着决定性的作用。因建筑工程实施工期长，建筑成本存在可变性，通过工程造价动态管理，达到工程造价管控的可实施性，以控制项目在执行过程中所产生的成本浪费。

关键词：工程管理；管控；成本

我国在建筑领域取得了卓越的发展。建筑企业的增多扩大，极大促进了建筑业的发展，也势必会加剧市场竞争。而工程造价动态管理有助于提高造价控制水平，使企业在同行业中占一定优势。在保障工程质量的前提下，加强造价科学性管理，通过资源的高效利用，从而获取更高的经济利益。

现阶段工程建设中普遍存在工程造价控制失衡问题。无法完成既定造价控制目标，预算超支问题时有发生。如何实现建筑工程造价动态管理，需积极开展造价动态管理工作发挥高效性管理，并做好项目价值评估和成本评估。

1工程造价动态管理的概念与原则

1.1工程造价动态管理的概念

建筑工程造价动态管理是指在造价管理的过程中，采取科学的方式让造价管理与市场动态结合现场建设施工情况达成一致，让管理结合实际实施改变和更新，从而达到管理和控制的目的。造价定义是建筑工程整体需要的成本和费用，从建筑工程设计开始阶段到完成竣工的整个过程。因此动态管理是稳定建筑工程和降低造价成本的重要管理方法[1]。

1.2工程造价动态管理的原则

1.2.1全面性原则

建筑工程涉及众多部门人员，要在工程造价整体控制管理流程中，树立协调管理的基本理念。通过不同控制方法，需从施工全过程进行总体控制，从而达到工程造价动态控制的方法。

1.2.2动态性原则

建筑工程施工过程中施工成本易受到外部环境的影响。在工程建设中遵照动态性的原则，需对工程施工环节、进度情况完全掌握，并对施工成本与计划成本进行多方比较分析，找到实际成本和目标成本的差异，同时给出解决方式。

2工程造价动态管理的管控

2.1工程造价的动态管理在决策阶段管控

实践证明，项目预算与经济收益密不可分。因此，对待决策环节我们要做的细致全面，考量多方障碍可能性，全面考量市场、环境、技术因素，制定科学的预算机制。决策者应从多个角度、方面进行评估，因市场材料价格存在变化性，实时关注市场动向，把握好提前量，控制好造价投资，保障资金运作，在保证施工质量技术要求的条件下，合理降低建造成本，保障资金链避免工时工序的拖延影响工期。决策阶段决定着工程造价的科学性，同时项目可行性，项目实施风险与经济效益密不可分，在对项目有一个整体全面的认知后，才能更好的预估项目收益消除风险，从而达成盈利的目的[2]。

2.2工程造价的动态管理在设计阶段的管控

一般情况下，在设计阶段工程造价的动态管控工作往往不被重视，有研究表明设计阶段，决定了项目整体工程80%的造价。若在此阶段能提出更为合理的与施工技术要求相比配的技术、材料、机械设备等，都将极大降低建筑成本，施工团队以此为依据合理利用资源，实现降低成本。

2.3工程造价的动态管理在施工阶段的管控

施工作为建设的核心阶段耗费资金高。为实现工程造价的动态管控，主要通过四个步骤进行：首先，做好前期施工计划，为工程进度提供依据，加强对施工人员、技术、材料与机械的管控，最大程度上控制施工成本；其次，加强各项施工活动监督管控，现阶段我国建筑市场竞争激烈，受供求关系影响施工材料的价格波动变动性较大，原材料支出占造价总额的六成以上。企业在采购阶段实施动态化管控十分必要，结合项目设计制定合理的采购清单，保障材料的及时供应，并充分考虑设计变更因素，如设计进行变更需准确评估变更量，避免造成整体成本波动，为项目带来资金风险；再次，因建筑工程项目工期长的特点，时常会有政策性变动、资金风险等问题，对施工造成威胁。施工单位在施工前一定要与有关单位及个人签订正式合同文件，并严格按照招投标文件及合同中标注的生产执行标准进行施工、检测及验收；最终，通过工程造价的科学性管理，加强施工人员造价控制意识，在形成工程清单的过程中，必须做到单据输出的准确与合理，以保证工程计量获得有力、可靠的数据支撑，这是为了使工程造价在工程运行中的控制效率得到提高，使施工企业获得更好的经济收益 [3]。

2.4工程造价的动态管理在竣工阶段的管控

竣工阶段工程已经呈现较为稳定的状态，此阶段并不会对工程造价产生实质性的威胁，但因涉猎工程结算的内容，因此我们更应加以重视，这将直接影响建筑企业的实际经济价值的收益。在竣工阶段将对工程整体进行结算，从两方面入手，一，需要进行严格审核和控制全面审计，选择专业的审计单位，保证审核结果的准确、公正，结算款项真实可信。二，按合同及招标文件对工程项目进行全面验收，防止工程建设疏漏引发的直接经济损失。作为施工方，须主动配合审计部门的相关审查工作，整理并存档工程项目审计所需要的合同、档案、图纸、施工计划、施工方案等，为核算提供重要的标准[4]。

3结束语

工程造价动态管理，是支撑项目建设的基础性条件，可以实现对资源的高效利用有效管理。长期实践证明动态管理模式的应用，在建筑工程造价管理工作质量优化方面所产生的作用是极为显著。现阶段建筑工程行业每时每刻都在变化，工程造价动态管理工作的重要性不断的在提高，成为整个建筑工程施工过程中的管理和控制工程成本的重要保证。

参考文献

[1]王筱枫.全过程工程造价在建筑经济管理中的重要性探索[J/OL].现代营销（下旬刊），2019（03）：170[2019-03-28].http：//kns.cnki.net/kcms/detail/22.1256.F.20190325.0929.246.html

[2]王二辉.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制[J].山东工业技术，2019（07）：109.

[3]王進.建筑工程造价模型的优化设计与仿真[J].微型电脑应用，2019（03）：77-79.

[4]席佳，丰元飞.大型建筑改造工程阶段造价管理问题研究[J].绿色环保建材，2019（03）：211-212.

（作者单位：无锡市建汇建设工程咨询事务所有限公司）