房屋建筑施工中防渗漏施工技术简述

喻仁友

摘 要：房屋渗漏是建筑的通病，但是某些问题是可以通过措施应用最大程度予以避免的，企业坚持以质量为目标，通过各种措施的应用，建立质量控制体系，就能够最大程度保障建筑质量而避免房屋出现渗漏问题。本文笔者根据工作实践经验对房屋建筑施工中防渗漏施工技术进行了分析探讨。

关键词：房屋建筑；施工；防渗漏施工技术

1 加强房屋建筑工程防渗漏施工的重要性

防水防渗施工技术在建筑工程的施工中占据着十分关键的地位。建筑的质量是建筑工程中首要考虑的问题，任何施工方案的调整都需要建立在保证建筑质量过关的前提下，而施工中防水防渗是十分重要的一个组成部分对房屋进行防渗工作是一件非常繁琐复杂的工作，防渗漏施工的不达标会直接制约着建筑企业的社会经济效益发挥，只有从根本上确保房屋防渗施工技术的精准性才能更好的保证居民的生活质量。做好建筑的防水防渗工作是至关重要的，才能够保证建筑工程的质量，提高建筑的实用性。提高居住环境以及建筑物的使用寿命。

2 房屋建筑施工中出现渗漏的原因

在建筑物发生渗水漏水现象的原因是在一些不利的影响下产生了开裂、鼓胀、脱落等现象，当前我国房屋建筑中出现渗漏的原因大致分为：材料原因与技术原因。

2.1 材料原因导致房屋出现渗漏

对建筑物防水安全等级要求认知不全面，对建筑物适用定位不到位等，造成的不合理选材致使建筑物防水性能下降。墙体施工使用的空心砖与灰砂砖具有较差的承重能力，而且墙体施工材料中本身就含有一定比例的水分，其中的钢筋混土热胀冷缩的特性，这都加大了渗漏的几率。屋面施工主要使用的是钢筋和混凝土，如果钢筋存在质量问题就会导致屋面容易发生变形，如果是混凝土质量不过关则会导致屋面出现开裂，以及现浇层中间的节点不易融合。

2.2 技术原因导致房屋出现渗漏最

为典型的就是为脚架的安装与螺栓的定位而留下的预留孔封闭不够严密，甚至是有的施工人员在没经过灌水试验就进行墙体的防水施工，这会容易导致其中的砂浆引起开裂与收缩。建筑施工的工程中施工管理不到位或者是施工使用的技术不够规范，比如施工中，如果混凝土振捣的不够充分就会导致屋面建筑不均匀，从而导致屋面容易发生渗水漏水现象。人们出于对建筑美观性的考虑，正常情况下都会把管道设置在墙体之内，但是如果建筑工程的施工管理不到位，墙体的质量不过关，就很容易引起墙体内管道劈裂现象由于砂浆干裂造成的混凝土和管道之间产生了缝隙，或者是在管道等构件安装的过程中过度撞击和敲打也会导致管道松动，除了这些原因以外，温差过大等因素也会引发热力管道出现漏水的现象。

3 房屋建筑工程中的防渗漏施工技术

3.1 屋面防渗漏施工技术

进行屋面施工的过程中要选择高质量的防水材料，并严格按照相关规范进行施工，施工过程也要进行严格的管理，特别是在进行混凝土建筑施工的过程中，尤其需要注意防止出现人为失误带来的不利影响。混凝土的振捣工作十分重要，振捣一定要到位，且后期需要加强养护工作，让屋面的防水密度达到一定的提升，从而防止出现屋面渗水漏水的现象。建筑工程施工完毕之后，需要定时对防渗漏的设备进行检修和维护，让建筑物屋面的防水防渗工作效果得到一定的保障。

3.2 地下室防渗漏施工技术

先要加强混凝土浇筑时接触缝隙的处理工作，要先用高压水枪清洗施工缝，然后多次湿润接触面，保障缝之间连接良好之后再进行浇筑工作；接下来，在浇筑工作之前要先在地下室管道与墙体接触的部门预埋下套管，而且要让穿墙管的凹凸部分和内墙角的距离保持在25cm以上，同时管间距需要保证在30cm以上。如果穿墙管线数量较多，可以在墙体中预埋角钢，同时把柔性密封材料注入钢板的预留浇筑孔隙中；最后还需要在底板垫层上利用卷材防水层进行铺设，在围护结构墙体的施工完成之后，还需要在墙体结构外围铺设防水层，让地下室防水防渗工作的效果得到进一步的提升。

4 增强房屋建筑施工防渗漏施工质量的有效策略

4.1 严格控制施工材料质量

确保房屋建筑拥有良好的防渗漏性能最根本有效的措施就是严格的控制好施工材料质量。需要严格谨慎的检查建筑施工用来砌墙的空心砖、多孔砖与混凝土砌砖等材料，坚决避免使用任何假冒伪劣的建筑施工材料，严禁使用粉煤灰水泥、矿渣水泥与硅酸盐水。此外，对施工材料的选择还要经过严格的审查与复核，如果材料质量不达标，再好的施工技术也难以达到有效的防渗漏目的，不能只看到眼前短暂的经济利润而忽视了社会生态效益，一般墙体施工与外墙抹灰中的砂浆含泥量必须要限制在5%的范围内。

4.2 加强对房屋建筑施工技术的控制

提升房屋建筑工程防渗漏施工技术质量的另一有效措施就是逐步加强对房屋建筑施工技术的控制，要对混凝土表层进行滚压、提浆收水抹光以后进行养护，还务必要在保温层内设置排气缝，起到良好的保温与防水功能，还要持续不间断的浇筑混凝土。另外，对于厨房与卫生间的管线与设备要进行严格的控制，避免交接处部位留下裂缝而导致渗漏等不良现象的发生。

4.3 新型防水防渗材料的使用

在建筑工程施工过程中的到应用的防水防渗材料有许多种，比如橡塑共混防水卷材以及高分子防水型卷材等。由于建筑工程需要各式各样的新型防水材料，市场上防水材料的种类也在不断发展，建筑工程施工企业需要先了解各种新型防水材料的特性，以及其的优缺点，根据所承包建筑工程的具体要求以及自己的施工技术来选择合适的防水材料，根据设计要求来确定所需防水材料的厚度，同时进行施工的时候要严格遵守相关的行业规范，保证防水防渗材料的质量过关。

4.4 加强现场施工管理强度

管理不到位也是造成建筑物渗水漏水现象的重要原因之一。施工企业在进行施工的过程中，还应该加强现场施工的管理强度。施工企业应该把追责制度切实在实际的施工过程中落實，施工管理人员要在现场对施工过程进行严格的监督以及管理，确保施工过程中每一道工序都按照相关的行业规范进行，尤其是要对容易发生渗水漏水的部位进行严格的监控，如果发现问题要及时进行纠正，才能保证建筑工程项目的施工质量。

5 结语

防渗漏施工技术直接决定着房屋建筑工程的整体安全质量稳定性与使用年限，通过选择使用合理的防水材料，避免建筑施工及建筑物发生渗漏情况以防御浸水，是确保建筑物能够充分的延长使用寿命和发挥使用功能的一个重要环节。

参考文献：

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[2] 张问友.浅析房屋建筑工程中防渗漏施工技术[J].中国建筑科技，2015（26）：123～125.

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