试析建筑工程造价预结算审核工作要点

曾国霞

摘 要：随着建筑行业的加速发展，建筑工程造价的预结算和审核工作也渐渐受到重视。工程预结算和审核是对工程造价实行控制以及确认的重要项目，也是工程造价在管理当中不可缺少的主要组成部分。文章结合笔者的工作实践，总结了建筑工程造价预结算审查的内容，从中针对建筑工程造价预结算审核中存在的问题进行了分析，并提出了有效解决措施。

关键词：建筑工程；造价；预结算；审核

1 前言

在社会经济飞速发展的今天，建筑工程的迅速崛起，并用强大的发展势头占据整个市场。随之而来的，是巨大的市场竞争力，面对如此强烈的竞争，许多的公司和单位便产生了投机取巧的心理，希望通过一些不正当的手段来增加工程造价，造成资源的浪费，从而达到谋取私利的目的。但是，建筑工程造价预结算审核工作是建筑工程当中的一项核心工作，其对施工企业取得合理的经济效益来说意义重大。因此，进行建筑工程造价管理预结算的审核方法的研究工作是十分必要的。

2 工程造价中存在的问题

2.1 招投标过程中存在的问题

目前，企业在招标过程中往往会采用工程量清单报价法来进行招投标，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。技术标内的工程项目管理组织、经济和技术确定的数量，由施工方在商务标里以现场施工配套措施所发生的但又不形成实物量的费用，由施工企业根据工程项目管理组织、经济和技术确定的数量自主选择报价，但造价工作中，有些施工企业往往把原本归属于预算内的项目再列入造价，提取工程费用[1]。

2.2 施工图与竣工图存在问题

施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证，竣工图是对竣工验收的重要标准，包括了施工过程产生的工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录等，其存在着本质的区别，尤其是一些规模大、建筑复杂的工程，项目书与实际的出入會很大，一些施工方将已经取消的施工项目仍计取工程费用，人为地提高工程预算造价。

2.3 变更联系单

变更联系单是项目施工过程中图纸结构形式改变的主要依据，在项目施工中，由于建设单位在资格预审中不够严格，预审人员技术专业性欠缺，责任性不强，变更联系单没有及时有效地得到解决，间隔的时间很久，就会导致模糊不清或残缺不全，有的施工方通过联系单弄虚作假，欺骗业主、蒙骗百姓，采用有助于自己的联系单，故意歪曲、公然篡改对自己不利的内容，变更联系单为提高工程造价创造了机会。

2.4 谎报建筑施工原料价格

由于建筑施工原料的价格和消耗量定额对工程造价存在很大的影响，通常会遇到施工方在编制工程造价指数和工程量清单价格时虚报工程量、材料性能和价格标准。材料以次充好现象也成为影响工程造价的重要原因。例如：明明施工合同中注明的是优质环保材料却被施工企业换成了价低质次的"有毒"材料，造价时却谎报高等材料价格[2]。

3 建筑工程造价预结算审核的有效措施

3.1 充分掌握工程造价预结算审核的方法

第一，全面审核法。全面审核法是指依据工程施工图纸的各项要求，了解目前市场的各项价格、工程施工定额和工程施工组织承包等项目，对于工程施工的单价和数量等费用进行全面的审核和计算。

第二，重点审核法。重点审核法是针对工程预结算当中的一些重点内容实行审核，这种审核方法和全面审核法不同的方面就是审核范围有方向的不同，针对于全面审核来讲，重点审核法比全面审核更具有侧重点和针对性，常常是选定工程量较大而且费用又相对比较高的施工项目实行审核，例如钢筋混凝土工程和基础工程等。对于高层建筑实行审核的时侯，还应当对建筑物的内外侧装饰工程进行审核。

第三，对比审核法。在对于同一地区的工程施工项目实行预结算审核的时侯，如果其工程项目的结构和用途基本一致，那么工程价格也应该基本相同，因为在对几个工程预结算一起审核的资料实行统计的时侯，这样同类工程价格以及材料使用的规律性，会具有相对明显的近似的地方[3]。但是如果同类工程在价格方面发生了很大的差异，也可以依据价格指标、功能用途、结构方式等单方面的工程价格实行对比，从而找到与正常情况投资规律不相符的工程部分，对于这些工程实行重点审核。

第四，分组计算审核法。这个审核法主要是将预结算当中相关的工程项目进行分组，划分出若干个小项目组，对于类似的或者有关的几个项目组分别实行审核，同时能够判断出同一个小项目组当中不同的工程项目审核之间所存在的差异，这样审核方法具有很强的针对性，它的检查速度快、工作量小、范围小。

第五，筛选法。此方法作为统筹法当中的一种常用审核方法，其方式是通过对各个部分工程在单位施工面积上的工程价格和数量等方面实行的审核，统筹出关于工程数量、价格以及用工三个方面的成本价格的标准表，在工程施工的过程当中，但是所要审查的有关内容与该标准不相符时，对其单方面实行调整，这种审核办法简单容易掌握[4]。

3.2 注重工程造价预结算审核细节

首先，在审核工程量清单时，必须要熟练掌握清单计价规范的计算原则和要求，熟悉全部施工图纸，了解施工现场的实际情况，同时在计算工程量时还要注意保持与招标文件的一致性。在审核招标控制价时，应力求做到与市场实际情况吻合，坚持按照既要有利于竞争，也要能够保证工程质量的原则进行。因此，一方面要熟练掌握定额和费率的套用方法，同时也要充分了解市场信息，尤其是对主要的材料 部件的价格做到心中有数，要综合考虑市场价格进行计算。

其次，对于中期付款的审核，要注意按照合同要求进行审核，严格按照合同付款方式，合同付款节点，合同付款比例进行工程款的批付，并做好现场签证。设计变更的审核和控制，避免签证和变更的随意性，做好工程造价的事中控制，这就要求我们必须重视合同管理，重视合同的起草、谈判、签订等过程，合同条款尽量全面，为结算打下良好基础。

再次，审查工程结算是否符合工程施工合同、招投标文件的相关条款。施工单位报送的资料是否完整、准确真实，工程量及费用计算是否准确，原图纸中未做项目是否全部扣除，甲供材料的领用数量有无超欠供现象，施工现场发生的各类配合费用有无按规定计算等[5]。尤其对于工程变更应该作为审核的重点。

最后，运用计算机系统辅助建筑工程造价的预结算审核，提高审核的效率和质量。工程造价的主要影响因素是工程量和单价，人工计算工程量存在误差是难免的，近年来，随着信息技术的发展，计算机系统可以将工程量的误差减少到最少。同时，计算机系统也可以及时了解国家最新标准、相关价格信息，可以有效的提高审核效率和质量。

4 结语

工程造价预结算的审核工作在建筑工程当中非常重要，对于工程造价的预结算审核较为复杂，因此，应当在工作开展前期做好方案制定和总结，及时发现问题，采取科学合理的手段进行审核检查工作，提升工作效率。

参考文献：

[1] 樊宗义.建筑工程造价中预结算审核工作要点分析[J].九江学院学报（自然科学版），2017（1）：44～46.

[2] 刘红艳.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].城市建设理论研究（电子版），2017（7）：66～67.

[3] 唐天桥.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].江西建材，2016（12）：244+300.

[4] 苏蒙.建筑工程造价预结算审核工作要点研究[J].智能城市，2016（2）：188～189.

[5] 魏邦仙.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].江西建材，2015（3）：273+275.