建筑工程项目全寿命周期工程造价的探讨

【摘要】工程项目生命周期工程造价分析，是工程建设资产管理的一种措施，它与建筑工程实践的各个环节都有着密切性联系。基于此，本文结合建筑工程项目全寿命周期的相关理论，着重对工程实践各个阶段工程造价实践要素进行讨论，以达到充分发挥资本掌控理论，建筑工程项目资产科学管理的目的。

【关键词】建筑工程项目；项目全寿命周期；工程造价

建筑工程是当前国家经济发展的主要产业之一，随着国内工程建筑实践工作的全面推进，工程资产管理体系的分配结构也在逐步优化。工程造价的分析与讨论，将从工程建设的整体入手，实现内部要素协调规划，由此，将工程造价与建筑实践的相关要素结合在一起，就成为推进产业进步的首要步骤。

1、建筑工程项目全寿命周期的构成要点

建筑工程项目全寿命周期，是指工程项目从实际到实践，再到检验的全过程，是工程项目日常施工中，资源应用的主要参考标准。一方面，工程项目全寿命周期，是指建筑设计规划图的应用周期，包括建筑项目图决策、设计、施工、检验四部分；另一方面，工程项目全寿命是指项目实施资产管理周期，包括规划、投资、分配、整合四方面。此外，建筑工程醒目全寿命的周期也是指工程项目的风险控制，包括：预测、计划、实践、评价四大部分。也就是说，建筑工程项目全寿命周期，是以纵向分析视角，对项目建筑过程中相关要素进行归纳整合[1]。

2、建筑工程项目全寿命周期工程造价的分析

2.1建筑施工前期的造价管理

建筑工程施工前期的造价分析，主要是依据建筑施工的相关文件，对工程规划的相关内容进行有序整合。

首先，工程预算人员依据建筑施工的相关文件，对工程项目的实践内容进行财务要素管理分析，通过编著工程财务报表，对本次工程实践中应用的资产做出相应的分割，而绘制的财务报表，需从投资者和承包者两方面，对工程建筑施工的决策信息做出评价，确保工程后期建筑资本具有稳定的资产投资保障。

其次，工程造价管理人员进行资产分配的过程中，必须始终保持造价决策控制，与建筑施工的相关环节相互结合，以建筑工程后期施工的需求作为前提条件，确保工程的顺利实践，如，人员分配、资产规划、以及施工中设备运用等，都是工程造价前期周期性控制的管理因素[2]。

此外，项目前期造价分析，也要做好工程实践中的风险预测，确保工程施工过程中，实践风险最低，工程风险的投资也最低。

2.2建筑施工中期的造价管理

项目工程施工中的造价控制，是建筑项目施工全寿命周期工程造价控制的核心部分。

2.2.1合同合作要点管理

施工双方为了保障工程实践资产运用顺利实施，投资方和承包方必须按照签订合同进行资金供应。这样，当项目工程施工時，工程施工管理人员，才能够按照前期决策的计划进行材料购买。如，工程电子信息档案管理，实行施工中资产自动应用分配管理法，自主进行建筑施工中的资金运用控制。

2.2.2施工评定把握

工程项目全寿命周期控制，需从建筑工程实践的窗口入手，严格质量关，应实施全面的建筑工程施工管理与调控，逐步建立更加完善的信息调控渠道。例如： 建筑工程实践过程中，应注重工程施工中的签证办理与应用。避免其实践过程中，施工签证不签，影响正常施工，出现实践现场施工条件管理不清晰的情况发生，这样施工中工程造价把握，就需施工建设单位，以工程预算的条件为基础，建立事件待办管理，从而确保施工现场的质量监管工作顺利实施，从而实现了工程施工中结构的合理规划。

2.2.3施工质量管理与技术控制

工程施工现场资本与技术的协调化控制是管理内容之一。当前工程施工过程中，施工企业往往会结合相应的施工要点，实行全面性的施工调整。但为了保障施工资产合理应用，建筑工程进行资产规划时，需要从现代施工的核心要素入手，在建筑施工资金控制范围内，开展有目标性的建筑资产应用规划。例如：工程施工过程中，采取CAD技术、BIM技术等多元的建筑施工技术，以建筑资产管理相互整合。始终保障建筑施工资本与施工结构相互承接，可以规避工程施工过程中，存在的施工经济资金运用与工程整体管理不相协调的情况发生。

2.2.4安全风险管理措施落实

施工中的安全管理，也是现代建筑施工中工程造价控制的保障条件。如，工程施工过程中，应严格掌控施工水、电等基本资源的应用保障，同时，施工中的设备技术控制，施工环节的连贯性控制，也都是工程建筑施工中的安全控制条件。由此，施工过程中的造价控制，也应考虑到施工中存在的安全隐患，按照施工前期决策应用的相关计划，合理部署施工资金，构建和谐的安全资本调控体系。

2.3建筑施工后期的造价管理

建筑工程项目施工后期的工程造价控制，是将建筑施工中的相关元素进行施工后期整合，结合现代建筑施工后期质量监管，实现资金应用比例的统筹规划。例如：建筑施工后期的造价控制，按照建设单位的编制信息，实行完整的书面结算、材料质量调控，以客观、公正、公平的质量分析方式，对施工中财务资产运用进行审查，同时，工程前期的财务质量检测时，也需要通过质量检验相关标准，对建筑施工过程中的资产进行信息审核。

其次，建筑工程项目全寿命周期工程造价的后期管理，也必须做好施工中资本要素的质量综合监管，确保工程建筑后期财务资产应用材料的统计与分析。例如：工程造价管理人员，结合相应的工程质量监管信息，将工程资产相关数据报表进行整合。

结论：

综上所述，建筑工程项目全寿命周期工程造价的探讨，是建筑工程管理机构优化的理论基础，在当前工程建设与优化中占有基础性地位。在此基础上，实现工程建筑质量因素的综合控制，应从建筑施工前期的造价管理、建筑施工中期的造价管理、建筑施工后期的造价管理三方面进行实践要点的归纳。因此，浅析建筑工程项目全寿命周期工程造价，将为当代工程建筑的资产投入与管理提供借鉴。

参考文献：

[1]陈雄.建筑项目全寿命周期工程造价信息数据共享研究[J].河南建材，2017（03）：50-51.

[2]张承鑫.建筑工程项目全寿命周期工程造价的分析与研究[D].湖北工业大学，2017.

作者简介：

程帅（1982.09--），性别：男，籍贯：辽宁省鞍山市，学历：本科，毕业于大连理工大学，现有职称：工程师，研究方向：建筑施工。