房地产经济对中国国民经济增长的作用研究

丁开军

我国房地产事业发展日新月异，对我国国民经济的影响也越来越大，吸引了各界人士的广泛关注。我国房地产行业包括的产业链众多，从房地产开发商的资金投入，到建材领域对房屋构造的原材料制作，再到房屋后期的销售工作，都会给我国经济的增长提供广阔的空间。房地产行业是最贴近人民利益的服务行业，房地产经济的有效带动了我国GDP增长，满足了人们日益增长的美好生活需求，是社会经济进步的关键。故而，本文将对房地产经济进行深层次的分解剖析，研究其对中国国民经济增长的主要作用。从而不断完善房地产经济制度，维护中国国民经济增长的和谐环境。

房地产经济 国民经济 增长作用

房地产行业的兴起，是我国经济增长发展的必然趋势，人们生活品质的提高，对住房要求和经济消费要求也高。需求带动投资开发，在快速增长的中国国民经济下，房地产行业的经济已成为我国经济增长的重要组成部分。房地产行业形成了投资、建造、消费统一的结合体，城镇的新面貌建设，大型商场等购物场所的矗立，都离不开房地产行业的操作，而我国国民经济在房地产经济的增长中立竿见影，成效显著。房地产经济对国民经济的飞速增长，所体现的作用毋庸置疑，响应国家相关房地产政策号召，合理扩大房地产经济对国民经济的增长影响，为人民谋求更多的切实利益。

我国房地产经济发展的切实环境

房地产经济发展的增长确立，是根据国家现有环境的实质需求而更新发展，不同的地区对房地产的价值评估区别较大，对当地的国民经济增幅对比也大相径庭，但都为同期经济正向发展提供了实际成效。尤其是针对国家政策的执行，开发地区房地产价格会快速上浮，为人民生活创造更佳优越的条件。其实在法律层面房地产得到了足够的保护，能够促进地产经济更加稳定的增长。

房地产法律制度不断的更新完善，在维护房地产市场有序发展方面发挥了重要的作用，保证了房地产经济持续和良性增长，为我国特色社会主义的建设贡献了力量。除此之外，国家针对地产经济的飞速增长，在鼓励的同时也限制了部分不合法非正当增长，在居民实现生活品质保障的同时，提高其房地产经济的合法权益的维护。

房地产经济增长中的权益保护

（1）房地产经济法的主要影响要素

房地产经济法在我国的法律中对各项权益合法监督的重要性不言而喻，经济制度的决择存在多重因素共同影响，房地产经济法的确立必须要切合我国现有国情的发展标准，矗立于人民的利益之卜，才能发挥出核心法律价值取向，真正全心全意为人民服务的效用。在纠纷中行为规范的确立，影响着立法人的价值取向，只有坚持价值取向的准确性，才能更加规范房地产市场。

（2）现有房地产经济法的研究成效

房地产经济法的有效推进加强了人民的维权意识，在自我财产合法保护中根植了有法必依的责任保护，在日常纠纷行为中，处事态度更加理智，执行方式人性化，更有利于区域管理。其次，加强了人权理念，懂法负责成为人民心中的责任标准，减少了房地产商家知法犯法的纠纷现象，避免因利益冲突影响到房地产和谐发展的内部环境优化，经济制度对不良违法行为起到了良好的约束作用，有效的制约了非法房地资产的入侵。除此之外，统一协调了人民房地产经济之间的利益分配预防违法纠纷事故发生，使得社会和喈发展实质化。

房地产的投资开发助力国民经济增长

房地產开发商的投资是地产经济增长的第一步，是体现国家政策动态最为明显的一步，也是后续经济增长链条的起点。开发商根据现实环境中的市场价值进行评估，在符合我国法律程序内进行竞标，在中标后可对相应的地产范围进行规划建设。房地产法人的建设投资，存在一定的经济增长风险，可对土地做出购置，基础没施的选用实施，以及相应的规划建筑物建设。其次对基本建筑原材料和人工建设服务，都需要进行资金投入。每个层面的投资都会为国民经济的增长起到带动作用，例如在建筑工人的分配使用中，能够有效地提供劳动岗位，发挥劳动价值，即能为工人提供实际的收益，又对国民经济的增长做出积极贡献。

房地产投资的固有资产所占份额巨大，据专业信息资料的不完全统计，改革开放以后，房地产建设行业一直处于居高不下的经济增长地位，尤其后期国家提出对城镇改建的政策后，房地产投资行业的经济呈现指数增长，居民购置房产的热情大大增加，也是我国固有房地产资源财产的深厚累积，房地产投资的开发，为国民经济增长发挥了不可估量作用。

房地产资源生产带动建材经济市场

投资商的开发建设，后续的建筑原材料生产被逐步带动，房地产经济的上升，加速了建筑行业基础设施建没的经济增幅，在新房地产建设中，众多行业从中获利，实现经济增长。根据房地产行业的现实情况分析，建筑材料的广泛应用，增加了水泥制造厂、钢筋建材厂，以及装修行业，均扩大内需，拥有更多的房屋服务增长机会。其次，有关房屋产业的行业，例如房屋介绍行业、物业管理部门、开发商的承包、基础设施建设生产等均发挥了超长价值，实现了经济增长的流动，生产经济总值同前期对比均有非常大的上升。人们生活方式的转变，造成房地产行业的活跃度提高，在房屋租赁、二手房销售，以及居民固有财产的积累方面体现最为显著。其次应用房地产实现买卖交易，增加商务使用所获的劳动报酬，符合我国现有的国民经济消费模式，在税收方面增长迅猛，实现了多层次获益，房地产经济带动国民经济的增长是必然趋势。

房地产销售交易提升国民经济增长

房地产销售交易丰要足包括，居民在住房范围内对基本生活要求所产生的交易行为，其中最丰要包括两个方面：一方面是基本住房所需中产生的消费作用。在房屋居住中使用过程中的必需品材料购买，满足最基本的房屋服务需求。例如在正常生活中所使用的水电费用、煤气费用，以及每年所必须缴纳的物业费，房屋维修等费用，都是房地产基本居住信息中实现经济增长的组成部分。另一方面是在居民生产中所累计的消费。所以我国社会发展的形式，多数农村居民选择在城镇生活，包括外出打工的房屋租品，或者是实现城镇定居，以及居民居住面积的扩大，都在房地产消费行业积累增加。居住条件的改善，可通过人均住房面积来估量，将近提升了五个百分点，由此可见房地产行业的扩大化，对我国国民经济的增长，做出巨大贡献。

房地产经济制度的具体优化提升

对房地产经济制度的优化提升，可促进我国房地产行业在国民经济增长中更稳定的贡献。房地产经济制度的建设，必须要有严格的执行条例，明确房地产市场的需求，不能因房地产的快速发展而忽略质量的要求。房地产经济制度制定要响应国家政策，面对现有房地产市场的变化，而做出及时的调整，加强在经济制度的创新，更加切合社会经济发展的研究，在我国房地产经济制度的合法保护中加强实施细则，提高经济制度优化操作的可行性：

（1）对经济制度的细则不断完善，房地产经济制度制定要做到实事求是，在公众视野中严格要求，并以长远的目光看待侵权问题，以免造成房地产商的不良行为，在房地产经济交易环境中，必须做到公开透明，杜绝形式化主义设定，防止损害个人或集体利益，保护房地产的合法权益。

（2）与国际房地产经济形势相接轨，我国房地产经济制度的建立发展较晚，并且还需严格考究国情的发展，明确国际的房地产经济制度的取向动态，以致力于向国际化发展而不落后，提高经济制度研究自身的确立价值，并进行不断的革新和完善

（3）参考传统房地产经济的原有遗留问题，对新房地产经济法发展新动态起到前车之鉴。经济制度建设更能够精准防控房地产行业，由于不正当竞争导致的经济增长。实现房地产经济理论体系与实践操作的有机结合，加强国民经济利益增长的稳定贡献。

结束语

房地产经济行业的兴起，对我国社会发展有着重大的影响，为国有经济的增长注入了强大的血液，有效的带动了诸多行业共同发展，发挥着不可估量的作用。但在实际效用中，要对房地产的崛起寻求质量保证，避免盲目增长造成的经济体制混乱问题。希望通对房地产经济对国民经济增长的具体研究，能够为维持我国房地产经济稳定发展略尽绵薄之力。

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