浅谈土建工程造价存在的问题及控制措施

2018-05-14 11:10王莹
中国房地产业·下旬 2018年3期
关键词:土建工程控制措施工程造价

王莹

【摘要】在土建工程数量不断增多的情况下,与土建工程有关的工作备受人们关注,尤其是土建工程造价。在对土建工程造价进行分析中可以看出,工程造价过程中还存在诸多的问题,严重影响了工程造价工作作用的发挥。鉴于这样的情况,本文对土建工程造价中存在的问题进行了细化分析,并提出了具体的控制措施,希望可以为土建工程造价工作的优化提供帮助。

【关键词】土建工程;工程造价;造价问题;控制措施

在土建工程建设过程中,工程造价是非常重要的组成部分,通过造价工作的有效开展,可以实现节约土建工程建设成本的目标。但因为土建施工单位对此工作的重视程度较低,此方面的经验缺乏,从而导致了土建工程造价工作的落实还存在一系列的问题。针对存在问题的土建工程造价工作,相关人士对其进行了探讨,并提出了具体的建议,基于此种情况,笔者借鉴了相关的研究成果,结合自己的想法提出了一些意见,具体内容如下所示:

1、土建工程造价工作中存在的问题

1.1忽视了工程前期阶段

土建工程造价工作的开展,应是贯穿与这一工程的全过程的,但就实际的工程造价现状进行分析中可以看出,造价工作人员注重的是施工阶段的造价,忽视了工程前期阶段造价。在土建工程前期,主要是进行施工设计,设计出的施工方案是后期施工落实的依据,所以工程设计部分也应被列入重点造价阶段[1]。但事实上设计阶段是处于被忽视状态的,这样的造价工作情况对整体的工程造价有着不利的影响。

1.2设计变更过多,影响了造价的准确性

在土建工程建设这一过程中,因为土建工程的建设内容较为复杂,为了保证工程建设质量,在实际建设过程中需要进行设计变更。工程设计是工程造价工作开展的依据,所以在设计频繁变更的过程中,工程造價工作的开展会受到影响,这样就导致了造价工作需要及时的进行调整,一旦造价工作与设计不相符,就会导致造价准确性受到影响。就目前的造价工作和工程设计变更协调情况进行分析可以看出,两者在协调方面存在问题,设计变更与造价工作的开展不相符。

1.3预决算工作没有落实到位

在土建工程造价工作中,预结算工作是核心内容,此部分工作的有效落实对造价工作效果有着重要的影响。但就实际的预决算工作落实情况进行分析中可以看出,此工作的落实并不到位,这样就导致了工程造价受到影响,造价工作的作用无法充分地发挥出来。

2、土建工程造价问题的控制措施

2.1做好决策阶段的造价工作

土建工程开展的造价工作,是指从土建工程筹建到竣工验收交所使用的全部费用。所以在开展土建工程造价工作过程中,就应先做好决策阶段的造价工作。在项目决策过程中,应搜集全面的资料,对资料进行分析和整理,通过深入分析资料从中找出存在的问题,加以完善,以此来将土建工程的前期准备工作落实到位。同时,工程造价部门需要结合工程的发展前景,对项目的效益进行分析,科学的编制工程投资概算。在编制工程投资概算过程中,应对可能影响工程造价的因素进行考虑,以此来保证工程投资预算的准确性。

2.2做好设计阶段的造价工作

在工程造价工作开展过程中,做好设计阶段的造价工作是非常重要的。在此阶段造价工作开展过程中,应对施工方案设计、施工技术选择等进行考虑。施工设计内容,决定着工程需要使用的材料类型、材料多少,这些内容都与工程造价有着密切的联系,所以在设计阶段,造价工作人员应对施工设计图纸进行分析,然后结合实际情况开展造价工作,以此来保证工程造价和施工图纸设计是相符的[2]。

2.3做好招投标阶段的造价工作

在土建工程建设过程中,招投标工作的开展是非常有必要的,通过此工作的开展,能够从诸多的施工单位中选择最合适的合作伙伴,这样有助于工程建设工作的有效开展。在招投标过程中,应该坚持公正、公平、公开,对标底进行合理的确定,同时还应对项目成本目标进行确定,然后将分包项目最大限度的减少,减少费用的变更,以此来保证工程造价贴近实际的工程建设费用支出。同时,在确定合作伙伴之后,应做好合同签订工作。在合同签订过程中,需要对每一条款进行细化分析,尤其是关于预决算的条款,在合同签订之后,工程造价工作人员应做好项目费用支出的跟踪,避免资金浪费情况的出现。

2.4做好施工阶段的造价工作

在土建工程造价工作开展过程中,施工阶段的造价工作是非常重要的,为了保证这一阶段造价工作的有效性,就应构建完善的管理制度。在管理制度中,应对工程造价中有关材料、机械等市场价格的变动、工程结算方式等内容进行规定,同时还应该开展动态工程造价管理工作。在实际的施工过程中,造价工作人员深入到施工现场,对每一笔资金支出进行调查,确定资金的支出项目是否符合规定、确定资金的流动方向以及结余情况,通过动态的跟踪调查,可以杜绝中饱私囊情况的出现,保证每一笔资金都是用在该用的地方中。另外,在施工阶段的工程造价中,还应做好对材料采购、设备采购费用的控制工作,尽可能的降低采购费用,以此来减少工程的成本支出[3]。

2.5做好工程竣工验收阶段的造价工作

土建工程造价工作的开展,是贯彻工程建设始终的,在工程建设完成之后,需要进行工程的竣工验收,在此过程中,工程造价工作需要有效的落实到位。在工程竣工验收阶段,工程造价工作人员必须要根据所有的工程建设材料来进行工程结算,在工程结算中,必须要保证结算的准确性,做到无漏算,无措算,不多算。

结语:

综上所述,在我国土建工程行业快速发展过程中,与之相关的工程造价工作也应与时俱进。以往的工程造价方法不够合理,工作落实过程中还存在疏漏,面对这样的情况,在土建工程建设工作落实过程中,就应提高对工程造价的重视程度,结合当前社会发展趋势,对工程造价方法进行创新。同时还应提高工程造价人员的工作水平,以此来保证工程造价的准确性,发挥工程造价的作用,为土建工程行业更进一步的发展做好基础性铺垫。

参考文献:

[1] 曹姗姗.对土建工程造价全过程控制相关问题的几点探讨[J].建筑工程技术与设计,2016,(18):916.

[2] 杨彩霞.关于土建工程造价预(结)算审核方法的分析探究[J].建筑工程技术与设计,2017,(5):617.

[3]胡灵佳.探析土建工程造价预算的影响因素及其控制措施[J].建筑工程技术与设计,2017,(16):1868-1868.

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