房屋建筑工程造价预算控制探析

邓聪伶

1 建筑造价的概念

建筑工程造价是以货币形式来表现建筑工程的价值，它所代表的是一套建筑工程的总价值，是建筑工程进行施工前的一项重要的环节，工程管理人员将根据工程预算进行合理的资源分配，并且就工程造价对公司报告，从而获得公司资金支持，所以，从一定意义上来说，建筑工程造价预算尤为重要，它将直接保证了后期部分工作合理安排。

2 房屋建筑工程造价预算的现状分析

随着我国社会主义市场经济体制的逐步完善和发展，我国经济得到迅速发展，尤其体现在房地产行业，一些高楼逐渐耸立，这体现出了我国经济实力的强大，同时也对房屋建筑工程造价预算提出了新的要求，提高工程预算的准确性和合理性，显得尤为重要，但是在我国现行的房屋建筑工程造价预算制度，仍旧存在很多问题。

2.1 管理水平相对落后

我国现在的房屋建筑工程存在一部分三超工程，而在这三超中超出预算就是其中一个，很多施工队利用这一点，来谋取自身利益，这就需要我们建立健全管理制度，完善相关管理模式。

2.2 工程造价咨询机构存在问题

图1

随着我国建筑行业的蓬勃发展，很多咨询机构也应运而生，在经济飞速发展的今天，它们的发展势头也很迅猛。但是正是因为它们发展迅速，所以存在很多问题，部分工程造价咨询机构。它们没有发挥到我们预期的社会作用，某些机构往往利用其固有的名声与工程队暗相勾结，从中为工程队谋取利益，自己贪图小利。还有很多咨询机构资金薄弱，规模小，技术力量薄弱，这也是制约它们发展的原因，甚至有的咨询机构不能独立完成一项工程的整体造价预算，行业内工作人员基础差，不能对一项工程进行完整，准确的预算。而真正能够做到独立完成预算的机构，往往是几个或多个机构的联合。这些都是制约了工程造价咨询行业发展的原因，同时也导致了很多建筑工程无法顺利实施。

2.3 造价控制很被动

受我国传统观念所影响，在我国建筑行业往往存在先施工后结账的形势，在双方签订合同的时候，双方往往都制定了合理的工程造价预算项目，但是由于后期在施工过程中会面临很多影响因素，就直接导致了最后的价格与工程预算价格有所出入，这就会产生很多的问题。另外，在施工过程中往往会出现很多的意外状况，而这些状况会直接导致工程费用的增加，到后期结账时，就会与预算有所出入，这就会加重结账矛盾。以此来看，造价控制就显得十分被动。

3 房屋造价超出原因分析

我国近几年的社会在持续发展，时代也在进步，各个领域，各个行业都朝着更优秀的方向发展着。就如今的企业状况而言，很多行业都焕发新春，但是在建筑行业，往往要存在很多问题，比如看起来在建筑行业十分富润，很多人都想来建筑行业捞一把。但是就房屋建筑工程造价而言，从我国来看，目前存在很多不足，这不仅影响到企业本身的发展，而且对整个施工队伍也是一种不利影响，以下将对工程造价超出预算的原因进行分析。

3.1 不合理的预算编制

房屋建筑工程造价本身应该是属于土木工程类的一项专业，与经济学领域的核算工作有一定的关系，所以它比较繁杂，所以这就需要工作人员的细致耐心来处理这些繁杂的问题，才能避免在预算中出现一些不合理的问题，成功避免这些问题不是一蹴而就的事，往往需要大量的时间、精力和人力。如果其中一部分出现了问题，就会出现牵一发而动全身的后果。比如，如果对建筑工程水泥的使用上出现了问题，将会直接导致在后期的施工中，无法进行下去，再比如，如果要在工程中使用新原料，新技术，则需要更加仔细的预算和推理，如果在此出现纰漏也会对后期的工程施工出现很多不利的影响。

3.2 不可控的工程变动

在进行施工建设前，往往会花费很多时间来核算施工所需要的费用，但时常出现了问题是计划赶不上变化，往往在后期的施工中会出现很多问题。在实际的施工中可能会受到很多方面的影响，比如市场，环境，自然等方面的因素影响，也会因在施工过程中发生人员伤亡，需要补恤的费用，这就要求在进行预算时进行适当的记录，在工程施工过程中，要尽量减少不必要的工程变动，但是在实际的施工过程中，往往要进行这样那样的变动，甚至要推翻原本的工程造价计划进行重新估算，这就导致了资源的浪费和时间的浪费，也会造成工程施工队伍的懈怠，甚至要花费更多的时间和金钱来完成这个项目，而一些施工单位没有把工程变动问题作为一个很重要的问题进行关注，仍然是选择以前的方法再随意变更一些工程随意提高造价，这必然会导致预算与实际造价产生很大的出入。

图2

3.3 忽视工程实际实施过程中造价的控制

工作人员在考虑工程造价的时候，往往会适当的对一些环节的造价进行适当的提高，很多需要增加造价的环节已经包含在了预算资金的范围之内，毕竟在工程的实施过程中会面临很多不确定的因素，比如说人员变动，工程变动，甚至是一些自然灾害影响下的变动，这都是工作人员需要考虑的问题，虽然这些问题听起来非常简单，但是进行预算起来是非常困难的一项工作也是非常重要的一份工作，如果只是简单的按照预算的工程造价进行，必然会导致后期需要变更工程造价的结果。所以合理有效的计划安排工程实际实施过程中造价的控制，要做到量入为出，做到合理的资金投入。一些工作人员往往为了节省时间，所以在一些工程项目方面没有进行合理有效的估算，背离了工程实际实施工程中造价的环节资金安排，如果就这样进行预算，必然不妥，这样太过僵硬，也不符合实际情况。

4 房屋建筑造价超出预算的相关改善措施

在进行建筑工程预算编制的工作中，要加强工作人员队伍的建设，对工作人员提出严格的要求，提高工作人员的素质和工资，尽量避免因为人员因素的各种误差和行为，导致后期的预算出现出入，要时刻对工作人员进行监督，使工作人员绝对不能放松对造价控制和要求，从而保证后期预算的准确性和合理性，因为一个合理的工程预算，将直接导致后期建筑工程实际的效率。由此可见，加强工作人员的队伍建设是十分重要的，也是十分必要的。

在工程开始施工之前，设计人员应该对所有在施工过程中可能出现的问题考虑周全，联合小组意见给出最合理的方案。另外，施工单位和建设单位不可以忽略到工程变更这一重要的问题，要把工程变更费用也加进里面，要对每一个环节做好把关，尽量避免掉不必要的变更，要努力做到最低的工程变更。如果后期出现一些问题的时候，要尽力解决，使资金消耗与预算的出入不至于太大。

在施工过程中，管理人员要时刻保持警惕，要保证每一笔资金的流向都公正公开，做好资金的管理工作，避免不必要的支出。把每一笔资金的流入和流出，做好详细的账目报告，在后期结账时要做到公正公开。同时应该和工程造价咨询机构进行合作，合理分析资金的每一笔流向，施工队伍和建筑公司应该做好合作交流，如果在工程施工过程中出现了一些问题，要合力解决，尤其是在一些资金流向比较大的项目中，要做到双方解决，避免不必要的冲突和矛盾。

5 结束语

经济在发展，时代在进步，在现代化的工程中，做好房屋建筑工程造价预算工作确定好合理实际的工程造价，让有效的资源发挥无限的效益，这是合理提高建筑工程利润的重要举措。在建筑工程的造价中造价的估算，是工程管理工作的重中之重，造价预算显得十分重要。要提高工作人员的效率和质量，尤其是近年来，我国建筑行业发展迅速，良莠不齐，所以更应该加强对工作人员的指导和学习，提高工程造价的准确性和合理性。由于建筑工程造价的重要性日益提升，所以就需要我国来培养一些专业性的人才，来应对我国经济的迅速发展。相信建筑工程造价领域的不断创新与提高，将会促进我国经济的快速发展，我国的建筑行业将会蒸蒸日上，获得一个又一个新高。

[1]王金学.探析房屋建筑工程造价预算的问题及其措施[J].文摘版：工程技术，2015（37）：147.

[2]徐厂纬.建筑工程造价预算控制探析[J].科技创新与运用，2017（22）：183.