签订建设工程施工合同应注意的问题分析

杨卓琦

(中国核动力研究设计院 610000)

建设工程顺利施工，需要双方签订合同，继而为工程施工开展提供法律保障。建设工程施工合同的签订意味着发包方和承包方存在着经济关系。因而，在合同签订时，要对双方的资格和履约能力进行确定，在合同签订时要注意语义，要对合同签订过程中存在的问题进行探讨，这具有重要的现实意义。

1 建设工程施工合同概述

1.1 建设工程施工合同的含义

建设工程施工合同是关于承包人和发包人之间经济关系和项目管理的合同。也就是说，承包人进行工程建设，发包人根据支付价格对承包人进行付款。建设工程施工合同由建设工程勘察、设计、施工合同等构成。

1.2 建设工程施工合同的特征

建设工程施工合同具有一定的法律特征。具体表现为，建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容。建设工程合同在性质上与承揽合同一样，两者都以完成特定工作任务为目的。但是细微区别是建设工程合同，工程建设为其主要工作任务。当然，这也是我国建设工程合同与承揽合同的主要差别之处。同时在建设工程合同的订立和履行个个环节，都渗透着国家较强的干预这一思想。之所以国家对建设工程合同进行较为严格的干预，是因为中国大量建设工程的投资主体是国家或国有资本。也就是说，当建设工程项目投入使用后，便会对公共利益产生重大影响。因而国家要对其进行强烈干预，这是社会发展的必然趋势。同时，也具有重要的现实意义。此外，在承包方式上，总承包合同与城分承包合同有一定差异，承包合同与分包合同也有一定的差异。在承包方式中，发包人仅直接与总承包人订立建设工程合同，进而产生债权关系。双方根据合同的约定，向总承包人提供必要的技术文件资料等。从而使工程顺利开展。

2 施工合同在建设项目管理中的重要性

2.1 施工合同对双方的经济关系进行明确规定

建设工程施工合同是依法保护发承包双方权益的法律文件，是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。建筑施 工中的合同在建筑施工中发挥着重要的作用，它是缔约双方明确法律关系和一切权利与责任关系的基础，是业主和承包商在 实施合同中的一切活动的主要依据。有效的合同管理是促进参与工程建设各方全面履行合同约定的义务，确保建设目标的重要手段。在建设工程施工过程中，意味着发包人与承包双方建立经济关系与管理关系。因而，为使双方的经济关系得以明确划分，双方签订施工合同便显得尤为重要。施工合同的签订有利于明确承包方的价格，发包人也需要根据合同进行付款。从而确保双方经济利益关系的确立和稳固，继而使施工工程得以顺利开展。

2.2 合同的签订有利于解决双方争执问题

发包方和承包方在施工过程中，难免会出现一些争执，或许因为管理上的原因，异或由于经济上的原因。这在一定程度上阻碍了施工工程的开展，从而使工期得以延缓。因而，为了解决这一问题，得以有效解决，需要双方签订施工合同，根据合同来进行施工，明确双方的责任，当双方在施工过程中，就某一问题出现争执时，可以根据合同来解决。而施工合同也成为双方工作的准则，因而，施工合同的签订是施工工程顺利开展的必要保证。

3 建设工程施工合同在签订过程中应注意的事项

3.1 在签订过程中要注意主体的合法性

建设工程施工合同在签订过程中要注意一些事项和问题，避免建设工程合同无效性这一情况的产生。但是从现实情况来看，建设工程在施工合同签订过程中存在主体不合法等现象，因而，在签订过程中要注意主体的合法性，这是建设工程发展的必然要求，是大势所趋。倘若承包人没有取得建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，则意味着合同无效。此外，没有资质的实际施工工人，借用有资质的建筑施工企业名义进行施工，也属于无效合同。建设工程必须进行招标，而未招标或者中标无效的，都意味着主体不具有合法性，这也就意味着建设工程合同无效。

3.2 要对合同内容进行严格审查

建筑工程施工合同管理是工程项目管理中较为重要的环节，它贯穿于建筑工程的始终，关系到建筑工程合同管理索赔等问题。为了使施工合同具有合法性，有效性，需要对合同内容进行严格审查。对于合同内容中语义有歧义，或者表达模糊的内容，要进行更改。避免在施工过程中产生矛盾纠纷。同时在委托书方面要全面正确，详细填写委托书。对于不填写委托书或委托事项填写不全不清等情况，要予以重视并纠正。一定要在合同书上签字盖章，并按要求公证。发包人应将承包人完成工程的要求及各种细节补起，防止条款笼统，从而使工程质量等出现问题，不宜追究

3.3 要明确规定违约责任

建筑工程合同在管理过程中会出现一定的问题，因而，要分析合同签订与履约过程中对工程结算的影响，可以采取合同管理、弥补合同不足、结算纠纷等方式对合同签订过程中存在的问题进行解决，并根据实际发展情况提出一些提高合同管理水平的建议。发包方与承包方在施工过程中，难免会出现违约的现象，因而，为了避免这一现象的发生，在签订施工合同过程中，要明对违约责任进行明确规定。在对违约责任进行规定时要具体。可以通过概况性约定，具体约定等方式规定违约责任，相关负责人在签订施工合同过程中，要对于主要义务要分别做具体的约定，不要使用概况性约定。同时，对违约责任条款应明确具体的责任方式。对违约金的计算，违约行为与施工企业权利的衔接等要进行明确规定，从而确保工程顺利开工。因而，施工合同的签订，在施工过程中具有举足轻重的地位。

4 结语

当今时代，社会经济不断发展，科学技术日益提升。建筑施工工程也不断增多。因而为了使双方共同协作，从而使施工工程顺利开展，需要双方签订施工合同。继而对双方责任进行明确规定。越双方工期价格为约责任进行明确规定。从而保障施工工程顺利开展。

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