浅析住房预制楼板裂缝问题的产生及解决方法

（中国矿业大学银川学院， 宁夏 银川 750021）

预制楼板顺缝开裂是多年来的质量通病，现在已经成为了住房用户关注的焦点问题。裂缝对结构虽无大的影响，但是它却影响着室内的观感质量，严重的会造成楼板裂缝漏水现象，直接影响到施工企业的信誉，以及引起住房用户的不满。针对造成这种预制楼板裂缝开裂的施工质量发生的原因及防止措施，谈一下自己对此问题的看法。

一、楼板开裂的原因

造成预制楼板开裂的因素有很多，例如：地区的气候因素，制作工序以及施工顺序等。宁夏地区的气候特点是：干旱少雨、蒸发强烈，冬寒长、春暖快、夏热短、秋凉早，气温的年较差、日较差大。1）从设计的角度出发：○1预制楼板一般都是单向板，板缝间的灌缝素混凝土把多块单向板在预制楼板的纵向用一条素混凝土带使预制楼板链接在一起，共同工作。然而设计与现实使用中是有区别的，实际承载的荷载并不是设计的理想承载荷载那样，由中间的1块板传递给临边的2块板，使临边的两块板承担中间的预制板的荷载。○2预制楼板只能用普通混凝土进行灌缝。按从混凝土结构设计规范要求,预应力混凝土结构的混凝土强度等级不应低于 C30，然而一些图纸没有注明灌缝混凝土的强度等级,或仍与普通非预应力混凝土预制板缝一样要求灌缝混凝土强度等级为 C20,使得预应力混凝土预制板灌缝混凝土与预应力混凝预制板混凝土的强度等级相差较大,混凝土收缩不同,可能在预制板和灌缝之间产生收缩裂缝。○3因为混凝土本身具有化学收缩的性质,使灌缝混凝土与预制板之间产生裂缝,又因为灌缝混凝土的收缩和徐变与预制板混凝土收缩和徐变不同,加剧了裂缝的形成。2）从原材料角度出发：①在制作预制楼板的时候，由于厂家在制作过程中没有使用符合标准的水泥，使用安定性较低的水泥进行浇筑预制楼板，水泥中的游离氧化钙在凝结的过程中水化慢，在凝结后仍进行水化作用，使混凝土抗拉强度降低，从而导致开裂。②制作预制板时，砂石的粒径、级配空隙率没有达到要求，导致水泥和拌合用水量增加，改变了水灰比，降低了混过凝土的强度，从而使得楼板产生裂缝。楼板在未达到要求的砼强度的时候就被运走并使用；③在制作的过程中楼板中预应力筋没有按照同一标准，导致预应力发生挠度变形产生裂缝；一些楼板存在几何尺寸偏差过大，板面不平整，翘曲严重的现象，偏差超过了GBj321-90，而预制混凝土构件质量检验评分标准中规定的平整度误差不超过5Film,翘曲误差不得超过L/750的要求。在出厂前，预制好的楼板在堆放的时候，由于场地的不平整以及多层预制楼板的堆载，使得预制楼板产生了变形与开裂；在运输预制楼板的过程中，由于颠簸与多次的转移，使得楼板的整体性能大大减弱，导致了预制楼板在以后的使用过程中产生开裂。3）从安装预制楼板讨论：①在进行安装的过程中楼板与墙体的接触没有按照要求衔接好，承重墙高低不平，在铺设预制板时没有用砂浆进行找平，随便用一些砖头或者石子来对预制板垫平，使得预制板与承重墙之间形成了支撑点结构，预制板所受的荷载不同时，则会发生位置偏移，从而导致楼板裂缝。②在对铺设好的预制楼板进行板与板间缝隙的灌缝时，没有及时清理干净缝隙间的杂物以及湿润楼板，使得填筑的混凝土砂浆不能全部压实，不能与楼板牢密结合形成一个整体，从而导致楼板产生裂缝。③灌缝后，在混凝土强度没有达到标准值时就在楼板上堆积过多的材料增加预制板的施工荷载，自重影响以及灌缝混凝土龄期较短，强度达不到要求，这些原因都会导致楼板产生错动，楼板开裂，使得楼板缝协同工作能力降低甚至丧失。④施工过程中，电气安装人员把塑料电线管埋置在板缝中间，导致板缝混凝土灌捣不密实，混凝土与塑料管不能黏结在一起，有的混凝土灌不进去，部分形成了空隙，楼板在长期的使用过程中便会沿着空隙的方向出现裂缝。3）从装修安装方面来看，有的用户在入住前装修期间，在改装户型的时候，楼板上材料堆积的承载力过大或者使用重锤击打楼板的荷载频繁过大，导致预制楼板内部产生细小裂缝，降低了楼板的整体性和稳定性。

二、预制楼板裂缝的防治措施

根据上面的预制楼板产生裂缝的种种原因，防治措施既要从设计方面还要从施工方面进行预防。具体预防措施如下：

1）严把预制板原材料质量关，按照相关设计要求，严格筛选材料，不符合要求的砂石，和水泥，尽量采用发热量及收缩量较小的水泥。2）板缝截面尺寸太小，适当增加板缝的宽度，一般不小于40mm，严禁出现“瞎缝”，用C20掺水泥重量10%的明矾石砼膨胀剂的细石砼灌缝，同时板缝内放置1φ8的通长筋，增加板缝的刚度并与相邻板形成整体共同工作。3）当有管线安装在板缝中时，把板缝改为砼现浇板带，并把管线吊在中间，保证板缝内管线周围都能灌满砼。4）要隔层灌缝，预制楼板安装完成后要等上一层的主体结构完成后方可进行灌缝。5）应加强对用户的安全意识教育，让居民用户在装修的过程中不要私自改动间壁墙，保证使用是在符合设计的条件范围之内，以保障建筑物的整体安全。

三、出现裂缝后的补救措施

1）对于裂缝较小处（宽度在0.5～1mm），可将裂缝处附近的混凝土表面凿毛，用小锥子划缝，使用压力水洗净表面灰尘和杂物，待干燥后将熔化的石蜡灌入缝内，用胶带纸将缝口封闭，表面再拌水泥砂浆。2）对于缝隙较大处，可沿板缝的方向开槽，然后用膨胀水泥砂浆进行填缝。

四、结论

总结宁夏地区的预制楼板出现的裂缝原因如：原材料不符合设计要求，安装过程中没有考虑出现“瞎缝”的情况等以及采用“隔层灌缝”的施工工艺防治措施，相信只要从设计、施工以及原材料方面严格把控，一定能既经济有美观。

[1]王铁梦，工程结构裂缝控制 .北京：中国建筑工业出版社，1997

[2]中国建筑工业出版社编.建筑工程质量通病防治手册.北京：中国建筑工业出版社，2002

[3]宣贯 过兼，建筑工程裂缝防治技术规程，JGJ/T317-2014，百度文库.2014.3.1-271