提高建筑工程管理及施工质量控制的有效对策探究

祝 丽

潍坊德美物业管理有限公司 山东 潍坊 262600

正文：

1 引言

随着国家经济的不断进步和国家二胎政策的放开，我国的房地产经济又进入了一个新的增长阶段，建筑行业的前景较好，房屋建筑工程越来越多。在此情形下做好房屋建筑工程的质量安全工作具有重要意义，施工过程中出现安全事故不仅对施工作业人员的生命财产带来严重威胁，而且可能会给建筑企业造成巨大的经济损失，相反如果做好施工质量管理，不仅能为建筑企单位赢得较好的口碑，而且也有利于提高整个建筑行业的施工水平。

2 当前建筑工程管理及施工质量控制存在的问题

2.1 施工材料低劣

受到利益的驱使，很多建设单位使用的施工材料都不符合要求，因为材料在整个工程的利润占比很高，比如在选用水泥的时候，以次充好或者次好共用，导致建筑物的墙体强度和韧度不达标，对于工程质量有严重影响。

2.2 房屋设计者的设计水平低

房地产商在获得土地开发权以后需要找设计人员对房屋建设进行工程设计，目前的设计市场管理混乱，高水平的房屋设计者收费较高，导致房地产商寻求低价格设计者，低价设计者中存在很多的低水平设计人员，这为工程的设计安全埋下了隐患，如果开发商以此作为施工图，可能发生施工中途发现与实际情况不符的情况发生，而不得不停止施工，或者重新施工甚至重新设计，既影响工期也影响施工单位的效益。

2.3 工程造价评估低

房屋建筑工程需要工程造价，若工程造价评估过低会给工程质量带来严重影响。比如某建筑单位没有进行实际调查的情况下贸然施工，依然按照原来的施工材料价格计算施工成本，而在施工开始后发现原材料价格早已大幅上升，而不得不选用计算的成本价格的劣质材料进行施工，极大的降低了施工质量。

3 关于提高建筑工程管理及施工质量控制的有效措施

3.1 降低或者避免工程设计过程中出现的各种问题

房屋工程设计部门和设计人员对出现的各种有关工程质量问题要严肃对待和认真分析，如果问题确实属于设计技术中的问题，可以通过完善设计方案来解决有关的问题。完成施工图纸的设计工作以后，需要相关的设计人员向施工人员进行详细的技术交底工作，同时也需要虚心听取各方的意见和建议，对于设计图纸中存在不足的要及时予以修正，并组织各方参与人员对修正后的方案进行确认。为了保证设计内容和实际的施工情况能够相符合以及减少出错的概率，需要设计人员经常到房屋建筑施工现场进行考察，除了有利于获得实际的设计经验之外还能够加深对施工验收规范和质量评定标准的理解，设计人员在进行工程设计的时候需要考虑工程的经济效益，即便工程的建设造价难以降低，也可以通过建筑设计来减少工程质量的问题，以减少后期的维修费用。

3.2 制定出完善的质量安全防治管理方案

通过分析当前阶段的工程质量监督检查内容，房屋建筑工程的质量管理工作存在较多的管理问题和门槛，短时间内快速处理这些问题很难，要求有关监督部门必须制定出针对性的措施来对潜在的安全问题和历史遗留问题进行分批、分重点的整治，进而实现安全。

3.3 加强房屋建筑工程施工现场的管理

施工文明、组织施工生产和实施以及做好技术质量的管理都是施工现场管理系统中的重要内容，为加强工程施工现场质量控制工作，必须掌握工程不同阶段的施工重点，现阶段的施工现场质量控制主要有事前控制、事中控制和事后控制三个阶段。

（1）事前质量控制是在工程开始之前对项目施工需要涉及的材料、技术、人员配置等的准备工作；

（2）事中质量控制是房屋建筑工程质量控制重点，主要措施包括质量控制要有一定的对策、施工项目要有具体方案、技术交底工作要明确、图纸会审必须做好相关记录、必须做好对隐蔽工程的验收工作等。对于经过计量器校正过的数据也要仔细进行复核，设计变更必须要有必要的手续，成品保护必须要有必要措施，质量文件要有对应档案。

（3）事后质量控制主要是对项目竣工之后的产品质量控制，即通过有关验收工作和质量评审工作，根据评审和验收的结果对存在质量问题的方面进行改进，使之符合质量规定。

3.4 通过采用先进科技成果提升施工质量

施工过程中采用的施工技术在很大的程度上决定了房屋建筑工程的施工高质量，这里的施工技术不仅仅指工程施工人员的施工能力，还包括了施工单位所用的施工设备、施工质量检测技术等。国家《技术政策》明确规定：所有的建筑产品必须要以最终产品的质量和相关功能为核心，要重点关注各个环节的质量和完善产品的功能。应用先进的技术改进产品品质符合现代化企业的要求，主要表现为施工过程中利用先进技术提高产品质量和施工效率，建立和技术规范对应的质量标准和工艺流程，并建立技术考核制度，通过完善技术措施和提高工艺水平保证工程质量。

4 结语

总之，建筑工程管理和施工质量控制是永远都是建筑施工行业需要重视的一个问题，在解决其中存在的各种不足的过程中需要对以往发生过的问题进行总结和分析，找到原因进行汇总避免以后再次发生，另外要做好相关问题的预防工作，保证工程能够保质保量完成，给业主和社会一个满意的答卷。