对建筑工程造价中各个阶段的合理控制的思考

刁博华

上海民航职业技术学院后保处修建办 上海 200000

正文：

1、前言

建筑工程是通过合理、科学、有序的生产活动，将建筑材料转化为建筑工程产品的过程。这一过程耗时较长，涉及大量材料和资金的使用。投资建设者一个重要的工作任务就是如何在合理的成本投入下完成建筑工程，建筑工程造价是投资建设者完成这一任务的重要手段。所谓工程造价，是指将建筑生产领域与经济管理领域相结合的概念，包含了两层内容：一是项目建设过程中投入的所有物理与人力劳动力的成本，二是生产过程中产生的新价值。

2、建筑工程造价管理中存在的问题

2.1 建筑工程造价中各个阶段控制不明确

在建筑施工过程中，施工阶段是所有过程中最耗时的，也是在所有问题出现的最集中的过程，这一阶段，工程造价也相对来说有着更多的挑战。在这一阶段，设备和原料有着巨大需求，价格的控制极为重要。我们应该随时动态地调整和管理价格，充分利用各种方法解决应对一些复杂的成本管理问题。但在实际施工过程中，更多的目光投到了施工过程中，施工方通常为了赶上工期优先于工程事务的处理，相对忽视了成本的管理，对成本管理方面重视不够。因此，更多的情况是采取事后控制成本，各种资金使用混乱，不利于成本的明晰和评估，这将导致工程结算的完成遇到问题。因此，必须严格加强施工方的造价管理，这样才能满足工程发展提出的各种需求。

2.2 建筑工程造价人才缺失

建筑行业也与其它行业一样，源源不断的优秀人才的涌入十分关键，优秀的工程造价人才是保证建设项目顺利发展和项目效益稳定提升的重要基础。我国建筑行业目前处于一个快速发展的阶段，造价专业人员迫于形势，有着更大的压力存在。由于我国建筑业市场准入机制不完善等多种原因，我国部分造价专业人员的整体综合素质不高，他们大多缺乏工程造价管理的专业理论知识。目前，我国大部分造价人员对施工只是一个简单的了解，对具体施工阶段和工程竣工结算中出现的问题了解不多，在造价管理上仍缺乏一定的技能和经验，影响了工程的控制效果。造价人员缺乏对整体过程的宏观控制意识，在细节上也存在很多盲点没触及，工程资金的处理速度不及时和高效。

3、建筑工程造价中各个阶段的合理控制措施

3.1 投资准备阶段的工程控制

建设工程项目投资前期的准备工作主要是对工程项目建设的合理性进行研究，即探讨可行性。工程项目建设可行性研究含有特别丰富的信息，对整个工程而言，起着基础性的作用。投资工程时，最为重要的就是进行估价，估价过程的各种因素都会成为日后决策实施的一个根据，因此估算指标应立足实际，充分反映各种工程指标，具有高度的概括性和因素的全面性，投资估算的过程需要详细入微，也需要使用科学理念和科学方法。对工程建设过程及竣工后的效益和风险进行全面、科学的预测和分析。同时，在估算过程中应防止高估，以保证估算工作的准确性、合理性和科学性，使方案既可用于财务、经济方面，又可用于技术方面。因此，在项目投资前可行性研究阶段，对项目成本意义非凡。

3.2 工程设计阶段控制

项目投资决策之后，合理的设计是造价控制的关键。初步设计阶段对工程投资的影响约占70%，对于整个项目投资运营起着主导作用。在初步设计阶段和施工图设计阶段，可采用设计招标和定额设计有效控制工程投资。设计招标是在保证项目成功进行的条件下，进行方案竞争，引入竞争机制，使项目投资者获得更好的设计工作方案；定额设计是使方案首先满足项目使用功能，同时让设计方案在合理的成本范围内，找出功能与投资的最佳组合点，确定最优方案。然而，限定额度要求既不过高也不过低，更好地调动设计单位参与。作为投资方，需要界定一个合理限定额度，技术上能够达到，经济上互惠互利，工程项目圆满完成。

3.3 工程施工阶段控制

设计变更和价格变更是导致工程造价在施工阶段发生变化的两个主要因素。设计变更具有更大的确定性，在工程施工过程中难以随意变动，这就要求我们在设计阶段很好地把握设计可能遇到的问题，充分考虑项目需要的各种建设效果，尽量保证设计稳定性。当然，改变有时是不可避免的，但是将问题提前考虑到，能够有效减少损失，我们在设计初期需要投入更多。随着市场和政策的变化，人员机器的价格必然受到影响，价格也会随时波动。我们需要科学制定施工组织方案，以适应市场变化，达到节约投资的目的。在施工阶段，造价工程师应从造价的角度，不断完善设计方案，深入第一现场，掌握实时情况，对于人员机器的使用严格把关，确保最终的施工方案既能实现，又节约成本。

3.4 竣工结算阶段进行控制

在工程结算前，应明确施工阶段的中间拨款和索赔、施工合同和招标文件中的结算方法，确保按实际工程量完成工程，合理拨款，检查进度。保证资金供应，确保施工过程按计划和进度进行。审核人员应该仔细审核预算，熟悉项目各个任务。对于定额指标采取慎重态度，不仅需要精确的计算，还需要重视实际，做好市场调查，和各部门做好协商。

4、结束语

总的来说，工程造价控制是一个强有力的体系，为确保工程成本得到有效控制，最终在确定的区间内稳定下来，施工企业必须对整个工程实施强有力的控制。工程造价的影响因素很多，企业必须建立全面的成本控制体系，结合项目实施各阶段的具体特点，从组织、技术、经济、合同、信息管理等方面加强控制，以科学有力的手段实现资源的优化配置，确保工程项目实施的顺利进行，完成各项目标。