特色小镇商业街区的空间形态研究

许德丽

摘要：为了更好的推进国家发展特色小镇的政策背景，本文结合创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，基于全国大力发展特色小镇规划大背景，积极推进小城镇建设发展。本文以大连庄河兰店乡集镇的规划设计为例，依据北方城镇发展特色，基于新城市主义理论，把商业街区的空间形态和发展模式作为研究重点，完善兰店乡集镇的基础设施配套，高效的促进集镇的产业发展和人们经济生活水平的提高，提出一个适合集镇发展的空间形态和发展模式。

Abstract： In order to promote the policy of the development of characteristic towns in China， combining with the concept of innovation， coordination， greenness， openness and shared development， this paper actively promotes the construction and development of small towns based on the background of vigorously developing the planning of characteristic towns. Taking the planning and design of the town of Zhuanghe Landian Town Jizhen in Dalian as an example， based on the development features of the northern towns and cities and the new urbanism theory， the spatial patterns and development patterns of commercial blocks is taken as the research priorities to improve the infrastructure facilities of Landian Town Jizhen and efficiently promote the industrial development of the town and people's living standards improve. This paper puts forward a suitable spatial pattern and development model for Jizhen.

关键词：特色小镇；商业街区；空间形态；新城市主义

Key words： characteristic town；commercial blocks；spatial patterns；neo-urbanism

中图分类号：F721 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2018）08-0013-03

1 研究背景

项目基地位于兰店乡，西临庄河市（如图1），其本身有着丰富的产业资源。在发展第一产业的同时，稳步加快第二产业和第三产业的发展。其中以建筑、电气设备、机械制造、耐火材料、食品加工、保护地蔬菜、海珍品养殖为主要产业进行发展，大力推进以旅游业为为特色的服务业的第三产业的发展，作为兰店乡的集镇（如图2），是以第二产业、第三产业和生活服务为主的综合型特色城镇，在大力发展产业的同时，需要完善集镇商业配套设施的建设，应该考虑商业街区布局对未来集镇发展的影响。因此，對于商业街区空间形态的研究是十分必要的。

1.1 研究目的 随着兰店乡经济和产业快速发展，给当地居民带来了更高的经济利益，随之商业街区的发展也受到更多的投入和关注。本文通过结合现状和借鉴优秀的商业街区案例，基于新城市主义的理论基础上，对商业街区的发展和空间形态提出参考依据，为其商业街区的空间形态和发展模式的实践提供借鉴。

1.2 研究意义 本文对兰店乡集镇商业街区进行实地考察，通过调研找出商业街区存在的问题，结合国内外商业街区空间形态和发展模式的基础上，对兰店乡集镇的商业街区规划进行探索，并提出针对小城镇商业街区发展模式及解决措施，促进兰店乡集镇商业街区的快速发展，推动兰店乡集镇地区的规划建设。

2 现状概况

2.1 概况 兰店乡集镇是一个以发展第二产业和第三产业为主的综合性的特色小城镇。集镇内有一条201国道贯穿而过，把集镇分成了南北两大片区。在国道的西北侧和中部，大多是以居住为主，附有一些小规模的第二产业。国道的的东北侧，主要以工业、农副产品深加工等为主要职能。国道南部地区，则是大量的以生产水果、棚菜等第一产业为主要职能。

2.2 现状分析

2.2.1 土地利用现状 兰店乡集镇的发展方向主要是沿着以国道为主南北两个方向发展。依据现状调研，国道南北两侧主要以一类居住为主，在乡镇府周边有一些零售等小型的商业和中小学；在主干道东北方向主要是发展一些以加工为主的产业（如图3）。

2.2.2 资源分析 根据现状的调研了解到兰店乡集镇的农业产业结构特色明显。蔬菜示范区一年四季均有农副产品销往国内、外市场。境内的蛤蜊岛，处于北有著名冰峪风景区，南至海王九岛旅游观光一条线的中轴位置。境内风光旖旎，山光水色，令人赏心悦目。兰店乡交通方便快捷，全乡地势平坦开阔，地下水源充足。endprint

2.2.3 商业街区 兰店乡集镇主要商业街区不太成体系，吸引不了大量居民的购买欲望。人们的步行距离太远，可达性较差。集镇的主要商业街区不如它的产业来的繁华，街区内部只有一些少量的零售商店，绝大多数居民购买高端的商品，都需要到庄河市内去解决，这些问题都反映出了集镇商业街区还不够发达和完善，仍需要进一步的改善和提高。

2.2.4 开放空间 兰店乡集镇的开放空间没有围合的形式感，主要以居民自家院落为基本单位，点式整齐的排列，没有过多的公共空间，严重影响了居民的日常交往和生活的归属感。

2.2.5 建筑形态及其组合 主要道路两侧的居住院落整齐排列，建筑形态多以二层为主，横列式的排列，一层主要分布一些零售的商店。建筑形态主要沿街建设，院落空间的围合感不强。

2.2.6 交通与停车 东西向穿越兰店集镇的国道，是兰店乡集镇道路网的道路骨架，从201国道连通到居住院落等地块的道路有点多，造成了兰店乡集镇内的道路网密度过高。同时，集镇内没有设置集中的停车场，道路狭窄容易造成堵车的现象。

2.2.7 街区标志 街区节点标志是给人熟悉道路地块的重要因素之一。通过调研了解到集镇内的街区标志非常的单一化，只是简单地标识着道路名称，会比较容易被人们忽略，色彩、样式等单一的街区标志往往不容吸引人们的注意力。

3 存在问题

通过实地对兰店乡集镇的考察，我们了解到兰店乡集镇的土地、农业、产业、经济等方面的基本现状。基地的居住用地布局较为集中，功能分区明确，轴线感较为突出。同时，农业、产业、旅游业资源充沛，农业产业结构较为合理，但也存在一定的问题。

如：兰店乡整体建筑风格不统一，建筑空间没有特色。存在道路繁杂、公共服务设施滞后、商业种类单一、产业布局分散、空间结构不合理、绿化覆盖少等诸多的问题。针对上述的问题，本文对兰店乡集镇进行了合理的规划，以便于提出有效的策略和措施。

4 规划设计

4.1 总平面规划布局 兰店乡集镇内部贯穿若干条大小水系，城市主干道以及国G201，将集镇有机划分成六大片区式布局结构，即：工业片区分布在西北部和东部，居住片区有些在西部，有些在东部，西南部和东南部也有居住片。并在各个片区形成主次两级中心，构建特色的功能布局。

规划集镇在其片区式布局结构的基础之上形成自己的特色功能分区：商业中心与行政中心分离；科技研发中心与产业区共生，实现科技研发与生产紧密集合；并在工业园区形成相应的工业中心。集镇的两个副中心按照相应的服务半径分布于居住片区内，并按功能的不同划分工业片区，居住片區。

行政中心：规划的行政中心位于西部居住片区，以带动集镇的发展。商业中心：依托原有的各类商业基础，规划发展成集镇商业中心，涵盖商业、金融、贸易咨询、服务业、旅馆业等。科技研发中心：规划将科技研发中心与北部的产业园区结合，形成研发与生产一体化，促进高科技含量产业的诞生于发展。工业中心：规划在集镇东部工业片区形成工业中心以带动产业的快速发展。集镇副中心：在东部居住片区和东南居住片区按相应的服务半径分别形成两个集镇副中心。滨河绿化带：在寡妇河、蛤蜊河及其支流的周边，依托现状条件形成滨河绿化带。

4.2 构建完善的规划道路系统 兰店乡集镇的道路网络按照过境道路、主干路、次干路和支路四级配置，形成“三横四纵”的主次干道路网骨架。规划公共活动广场有1处，占地约位于国道北侧集镇核心处，主要用于居民集会、观赏、演出等活动。

4.3 打造宜人的特色景观 以河流、铁路的防护林带纵横交织的网络为骨架，与中心绿化相结合，以提升整体生态环境质量，缓解热岛效应。为了体现现代社会精神风貌，建设良好自然开放空间系统，融入了自然环境，历史文化等人文景观资源。形成以带、点、片为基本要素的绿地系统布局模式。

4.4 基于新城市主义的商业街区构建 步行街作为城市经济、社会、人文、空间的物质反映，已经成为了一种赋予活力的街道空间。本文在新城市主义理念下打造多元化的商业街区，形成具有集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化为一体的综合性商业功能。同时对道路、街道、巷路、滨河街道进行改造。①道路改造，利用商业和居住混合布置，增加一些临时的商业，丰富人行道的功能。②街道改造，通过改整合私人空间和街道空间，改善街道商业环境。③巷路改造，整合街道公共空间。④滨河街道改造，利用水域打造便于居民游憩的滨水休闲走廊，结合滨水区绿地，整治滨河绿化空间。

4.5 商业街区的空间形态设计 结合新城市主义的理论设计规划集镇的商业街区，便于居民休闲、娱乐和购物。在大体保持原有状况的基础上，进行整改和调整，与周边整体风貌相协调，通过对建筑材质的运用，室内外互相渗透，使节点空间更加丰富[2]。同时，对街道两侧铺装进行更新，在色彩、材料上与之相协调，增加盲道及无障碍设施，在室外放置一些大理石凳，给在户外休憩的人们能够提供一个休息娱乐场所。

4.6 商业街区的广场设计 在广场中心处设置标志性建筑或建筑小品，并形成阴角空间，使空间具有向心力，能让更多的居民来此聚集，从而提升该地块的商业价值。

4.7 商业街区的景观布局 结合喷泉、石景作为广场的视觉焦点，同时也是小型舞台的背景，提供市民多种商业展示、娱乐活动等。

5 结论

本文通过对庄河兰店乡集镇商业街区空间形态的分析，建筑和它的空间形态有着紧密的联系，空间形态是由多个单体建筑组合而成，建筑单体的结合形成了它自己独有的空间形态，它也是居民的生活场所，是有活力的空间，而不是单纯的封闭空间[3]。本次的规划设计研究旨在如何营造富有特色的空间，挖掘兰店乡深层次的发展机遇。在国家大力发展特色小镇的大背景下，我们应该审时度势，抓住时机，发挥优势，把兰店乡集镇打造成为一个集产业、休闲、旅游度假为一体的旅游型特色小镇。

参考文献：

[1]中共十八届五中全会公报，2015.

[2]芦原义信.街道的美学[M]，百花文艺出版社，2006.

[3]路晓澜.小城镇空间布局特点研究[J].建筑与环境，2012（5）.endprint