LOFT元素在旧工业建筑改造中的再利用

■李佳宁 耿涛 Li Jianing & Geng Tao

(1.2.南京林业大学，江苏南京 210037）

LOFT元素的设计是在原有的建筑风格基础上，改变建筑内部的空间，内部空间的重组取决于建筑使用功能的变化。建筑立面随着功能的变化而改变。由于旧工业建筑的简洁立面，给改造的进行留存有十分大的空间和余地。在改造旧工业建筑的过程中，不能忽视能源的节约和历史文脉的继承性与延续性。

1 LOFT元素在旧工业建筑改造中的应用概况

城市规划建设中所出现的商业化带动旧工业建筑改造建设向着丰富多元的方向发展。旧工业建筑改造的室内外设计也逐渐出现了种种弊端。LOFT元素设计作为一种新的风潮出现，凸显了对文化交融的渴望，把地域特有的文化与外来文化精髓的融合体现的淋漓尽致。本文通过借鉴国内外部分旧工业建筑改造的成功范例，从而总结出在后工业文明的当下，LOFT元素的再利用对旧工业建筑改造的意义[1]。

1.1 旧工业建筑改造中LOFT元素的兴起

我国经济实力的增强和国际地位日益提升带动了世界各地外来文化的涌入交融。如今“西方化”表现在方方面面，旧工业建筑改造的设计价值也随之体现。现代化的物质生活伴随着“多元发展，包容共进”意识，“LOFT”元素顺势兴起并开始大量运用。

在当代，LOFT风格设计在高层次的精神需求追求的情况下产生并日益壮大。当人们在继承我国优秀文化之后，放眼望去，开始勇敢探索他国的优秀文化，所以“LOFT”设计在当今社会产生并崛起，全国南北各地均有“LOFT”风格的运用，并受到了大众人们的广泛喜爱。

1.1.1 旧工业建筑改造中LOFT元素兴起的原因

如今，旧工业建筑改造的设计风格日益丰富、且趋于国际化与多元化，那么拥有“独特空间韵味与文化内涵”的新潮的西式LOFT元素自然受到人们的重视，成为了优质产业园区的象征。旧工业建筑园区环境有两种形式：自然环境、人文环境。人文环境直接影响人的心理活动感受，具有重要作用，“LOFT”风格所营造的人文环境恰恰可以巧妙的拿捏当代人的心理感受和心理需要。

随着旧工业建筑改造成产业园区环境质量要求日益提高的同时，工作人员及客户来源认为新兴的优秀的外来文化与历史应该与内部环境相融合，表现出独特的、有冲击力的场所精神[2]。为了迎合市场需要，“LOFT”旧工业建筑在如今国内产业园区占有重要作用。

1.1.2 国内外相关应用现状

①国外应用现状

国外旧工业建筑的改造涉及多种建筑类型（图1），包括博物馆、学校、工作室、办公室等等。从具体的改造作法来看，整个过程几乎是一个从新到旧的连续谱系，从内外部原封不动的修缮，到外部不动、内部大规模改造、再增加不同规模的外部新设施、仅保留少许旧的支撑结构、一直到仅仅拿旧建筑作为一个现代建筑总体构思中的微量元素等等（图2）。而旧工业建筑改造的理由多种多样，可能来自于时尚、经济，也可能来自于建筑师个人风格的倾向。虽然样式多种多样，但对其基本的态度都是用一种更为灵动、更加自由的态度来看待历史环境，旧工业建筑改造的出发点都应当落在满足现代人的生活需求上，无论是功能还是风格。

②国内应用现状

随着“一带一路”的新思路概念提出及发展，不同民族的人们对文化交流交融的向往与参与程度也在与日俱增，旧工业建筑产业园区在改造修缮上也需要以外来文化来提升人文价值，从而反应人们多元的心理情感。基于这样的背景，“LOFT”风格得以传播且飞速发展，并被运用于各色设计中，其中就包括旧工业建筑的改造设计。LOFT风格元素独具特色的文化内涵能够激发人们追求前卫的心理共鸣，而其灵活多变的空间韵味，则能为使用者们创造情感交流的精神场所。

改造的具体方法是很容易就可以吸取到的，像北京的798艺术园区（图3）还有上海新天地（图4），可以很生动的将国外的旧工业建筑改造手法学习并且应用，但不能忽视的是，思想精神上的东西其实是最值得我们去思考和学习的（表1）。

表1 旧工业建筑改造项目

■图1 美国纽约SOHO区

■图2 日本名古屋丰田产业技术纪念馆

■图3 北京798

■图4 上海新天地

■图5 LOFT空间

■图6 旧工业建筑外部

1.2 现阶段存在问题及解决方法

目前，我国设计行业仍在发展阶段，存在着参差不齐的现象，虽然LOFT旧工业建筑的改造建设蓬勃发展，成为当下旧工业建筑改造的一种风格趋势。但是LOFT旧工业建筑改造设计的理论系统性和针对性还不完善，对其结合周边环境的针对性设计及深刻的文化内涵少有论及，旨在体现旧工业建筑改造设计的本土地域性和吐故纳新[3]。通过对其他成功的旧工业建筑改造的研究以及设计方法的学习，并与现代生活需要相结合，从而为人们设计出具有舒适、便捷、美观的休闲娱乐空间，成为与时俱进的新本土建筑典范。

近二十年来，城市更新速度与日俱增，人们的生活质量也在不断的提高，人们对于生活的要求不仅仅止于吃饱穿暖，更多的是精神的满足与娱乐生活的需求，在人们开始重视精神满足的时候，具有典型代表的旧工业建筑改造的LOFT创意产业园区也在日益增多，无时无刻不体现了现代生活与外来优秀文化的巧妙融合，从最初的藏酷酒吧，到随后的望京798产业园区、上海新天地等等具有代表性的旧工业建筑改造不断更新换代，推陈出新，均带动了LOFT风格的传播以及旧工业建筑改造的前进与发展。

2 相关概念界定及内涵解读

2.1 LOFT及相关概念界定

2.1.1 基本概念

LOFT出现在美国纽约，到目前为止，还没有找到一个可以对应的中文词语来描述，但是并不妨碍它在中国市场上趋于潮流，LOFT是由一群艺术家们和设计家们采用已经荒弃的工厂，构筑出新潮、时尚、无拘束的空间布局。如今已经演变成了一种装修风格，并广受年轻人们的喜爱。

2.1.2 LOFT空间特征

①无拘束、开放、通透是其空间设计原则，最大限度的减少隔断，通过软装来适当的分割空间，使整个空间的流动性加大[4]（图5）。②材料选用真实、原汁原味、淳朴、裸露。例如钢筋混凝土、木质肌理等等。③色彩上，因为材料的颜色为灰色调，所以在空间颜色的运用上需要采用一些冲击力较强的颜色来达到一个平衡与协调，使整个空间活跃起来。④LOFT空间常用的照明方法为局部照明，层次感更加的丰富，空间视觉冲击更强，且空间趣味性更浓厚。

2.2 旧工业建筑解读

旧的定义从两方面分析，一是从时间维度上，具有一定的历史；二是从建筑周期及工业发展来看，被淘汰、废弃的工业建筑。旧工业建筑的改造也有两点含义，保护与再利用。即旧工业建筑根据城市更新和新的社会需求而进行的，一系列的对建筑体积、结构、建筑外观及室内设计等室内外环境的改造与调整[5]。

2.2.1 旧工业建筑价值剖析

①历史文化价值

旧工业建筑虽然在现代社会已经没有了价值，但它的身上记录着时代发展的轨迹与城市更新的过程,老旧的环境所拥有和形成的区域文化可以引发人们的回忆与希冀。因此,对旧工业建筑的改造是有利于保留人们对区域文化的归属感（图6）。

②经济价值

拆除以钢筋混凝土框架结构的旧工业建筑，在一定程度上会制造出大量的建筑垃圾，从经济角度考虑也是有一定的损失，不利于环保。其实，旧工业建筑的建筑寿命还年轻，但是其建筑功能却已经不能满足现在社会发展的要求。只要有效利用其宽敞高大的空间特点对其功能进行替换,就能够创造出新的价值，并带动经济发展[6]。

2.2.2 旧工业建筑改造特点

①有序性。其建筑结构具有一定的韵律感，生产设备也都规整布置，旨在减少杂乱无章感，并一定程度上减缓了工人工作时的紧张心理状态。

②灵活性。由于工业更新换代的发展速度十分快，需要不断地满足生产线需要，所以此类建筑十分注重灵活性来满足变化。而旧工业建筑这种空旷大面积的空间和灵活性很容易激发改造者的灵感，这也是艺术家们将旧工业建筑改造成LOFT空间的原因之一[7]。

③通透性。旧工业建筑一般是开敞的，具有渗透性，窗户的设置比一般建筑都要大（图7），其主要作用也是给工人在高压工作情况下给予一定的心理调节。

2.3 LOFT元素在旧工业建筑空间的体现

随着外来新兴文化的发展，LOFT风格空间设计渐渐变得主流起来，“西式风格、求同存异、地域特色”成为各个设计项目的共同追求，“LOFT”空间发扬优秀的外来文化、并挖掘不同地域所呈现的不同特色、对接城市发展，中西交融，从而寻求创新点[8]。如今建筑、房地产交易市场等等行业中，均对LOFT元素空间设计有所体现。

①使用人群性质的改变。在以前，旧工业建筑的使用人群仅限于工人阶级，而如今的受众群体是大众人群，曾近的工业基地变成了如今公共场所，并成为了商业空间、服务行业的主要部分。因此，“以人为本”成为了设计的重点[9]。

②摒弃过于繁复的装饰。中国传统的中式风格以宫廷风最为经典，通过雕梁画柱等方式表达房屋的丰富内涵，不同的权贵和不同等级左右了装饰手法，所以在传统室内设计中，具有鲜明的时代特征和政治思想。而如今建造的房屋则体现的是意境和情趣，不仅仅局限于具象[10]。

③LOFT元素与现代元素结合。现代的建筑设计和室内设计，通过采用现代的科技手段，来更好的使人们感知声、光、色、形，从而构筑出可以很大程度上满足人们心理需求的室内外空间设计。LOFT元素更具有艺术性、自由性与解放感（图8），两者相结合，既满足了人们的心理需求，又凸显了科技之美，共同将空间赋予灵魂[11]。

■图7 旧工业建筑内部

■图8 LOFT元素在室内中的运用

■图9 藏酷酒吧外观

■图1 0 藏酷内部空间

■图1 1 咖啡店墙壁设计

■图1 2 天花设计

3 国内外相关案例分析

3.1 北京藏酷酒吧

3.1.1 项目概况

北京藏酷酒吧位于北京市工体北路4号，建筑面积为1000平方米。其名字来源于“THE LOFT”。作为北京地区“LOFT”文化最有特点的代表，藏酷酒吧有异于北京地区的每个“LOFT”。藏酷由之前的“CLUBVOGE”厂房改造而成。它敏感、唯美、无所拘束，毫不妥协，正如艺术家们对自己创作的态度一样。藏酷反应出生存于建筑本体特征中的一种显著的工业传统建筑形式。

3.1.2 项目总体设计

①建筑设计。它的建筑外观是透明的，大量的运用了玻璃材质（图9），并且建筑的高度只有四米，和建筑主体两边的高楼形成了巨大的视觉反差。从建筑结构来分析，为纯钢结构，并辅以玻璃建材，精致、神秘、理性。与酒吧的室内设计骨架相辅相成，令人流连忘返。②空间布局。删除一切空间隔断，并且删除一切温柔的软装，通透的空间，硬朗且张扬[12]。大厅利用错落有致的地面划分出功能区域，并且采用了不同的材料加以区别。沙发卡座区域抬高了地台，并采用红色地板质地；舞池是一个下沉空间，考虑到顾客跳舞时适当的摩擦，地面的材质选取了大理石（图10）。

3.1.3 细节设计

为了追求“LOFT”空间的有趣性和刺激的视觉效果，一进酒吧的大门，迎面而来是一条采光长廊，长廊两边的展览柜采用玻璃材料，并将其放在客座与通道之间，通过玻璃可以看见顾客的一举一动却又听不到他们的声音，欲断还连[13]。

3.2 雅加达Six Degrees老厂房咖啡店

3.2.1 项目概况

Six Degrees咖啡店的名称来源于“six degrees of separation”，位于印度尼西亚首都雅加达的一个由旧工业建筑改造的购物中心里。

3.2.2 项目总体设计

①设计师本着让咖啡店成为一个舒适且令人难忘的空间的宗旨，从而创建出一个起伏的木质板条结构，每一个板条的间距为150毫米，如同一排排的肋骨，层层叠叠，大面积覆盖了墙壁与天花板（图11,12），打破了以往单调的空间高度。板条高高低低起伏不平的深度，给予了顾客巨大的视觉冲击，同时也巧妙的隐蔽了天花板上的音响装置，改善了空间内部的音效[14]。并且营造出复古的、淳朴的、世外般的别有洞天的场景，与之前工厂的厚重感首尾呼应。

②空间布局。设计了四个座位区，为了照顾到不同规模的消费群体，以及各个消费群体不同的心理需求，将整个空间设置了四个座位区。为大群体社交所准备的座位区是靠近柜台的高桌以及吧凳区；为小群体社交群所准备的座位区是单人桌并且搭配木质椅子；座椅区是由灰色的长沙发组成，沿后墙延伸，舒适且大方。吧台的旁边是一个升起的木质平台，装置了木质边几及休闲椅。

4 结语

我国的旧工业建筑改造的方法及LOFT文化的传播速度正在日新月异的发展，文化、经济、科研等的融入不断的促进着商业空间设计水平的提升，充满活力的魅力城市并不是遥远的梦想。

本文提出LOFT元素这一具有时代性的新视角来探讨旧工业建筑改造设计模式，在实际的设计中总结和体验，探索在综合的前提下，优化商区总体设计的服务水平，以满足人们多层次的生活需要，商区的建设逐步园区化，整体化、综合化，需要从物质空间、社会空间和心理空间来探讨如何增加旧工业建筑的健康与活力，室内设计与建筑设计的融合功能、组织功能、亲化功能以及文化功能都将发挥出商业空间的社会效益和文化效益。LOFT风格下改造的旧工业建筑设计带来的将不仅仅是视觉的享受，也是引导这优质的生活方式、容纳着丰富多彩的休闲活动、体验新潮的生活方式。

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