建筑造价的预结算审核方法及注意事项探讨

何晓婷 姜玉清

1. 辽宁正大工程造价咨询事务所有限责任公司 辽宁 沈阳 110034；2. 同泽工程咨询有限公司 辽宁 沈阳 110034

建设工程造价预结算审计工作是建设工程领域的一项重要工作，也是建筑工程最基础的工作。建设工程造价预结算审计工作是建设工程造价控制的关键。经济全球化给各个行业带来了新的机遇，也为各行业的发展提出了新的要求，增加了市场竞争。面对激烈的市场竞争，建筑业要想持续稳定发展，就必须有一个严格控制建设工程造价。

1 建筑造价预结算审核的重要性

建设工程造价的预结算审计工作具有十分重要的作用，目前，建设工程造价的预结算审计工作已被确定为建设工程造价的重要手段和必要程序。因此，施工项目费用预先安顿审计工作越来越受到重视。但研究表明，尽管近年来我国工程造价预审结算工作取得了一些进展，但目前我国工程造价预审结算工作仍存在诸多问题，严重影响了工程造价成本质量。本文主要分析了建设工程造价预结算审计工作的内容和重点，并进一步分析了建设工程造价预结算审计工作中存在的问题，并提出相应的解决方案。

建设工程造价预安置审计工作主要是对施工项目前人力资源成本，原材料采购成本和建设周期进行严格控制和审计。施工项目成本的预结算审核工作不仅可以有效降低工程建设施工成本，而且可以进一步保证施工项目的施工质量。此外，建设工程造价的预结算审核工作不仅是施工图审查项目资金的重要基础，而且也是施工作业合同和建筑材料采购合同签订的重要文件，可以说明对施工项目成本进行预结算审核工作。只有保证施工项目成本的预结算审核工作，才能进一步保证施工项目的质量和施工单位的经济效益，进一步促进建设项目持续稳定中国建筑业的发展[1]。

2 建筑造价预结算的要求

2.1 图纸、项目审核

工作负载测量结果有正面和负面的错误。正误差主要是指设计图的挖掘高度大于土方开挖后的实际挖掘高度。例如：设计时是否扣除室内铁路，沟渠，设备基础和地面建筑物的占用面积。负偏差工作负荷测量主要是指在计算工作量时通过工作量遗漏的理论尺寸来计算建筑物尺寸。因此，施工项目费用的预结算审核工作应首先熟悉施工图、设计图，并根据固定设计量进行严格的工作量计算，重点对项目进行审核，方便一些错误以避免重复计算工作量中的错误。其次，具有使用范围的项目应该有严格的审核。最后，应审查图纸与实际结构不符的部分。同时，部分施工部件因利益不符合施工图设计施工，影响施工质量，需要审计人员对施工现场进行检查，获取准确的数据，确保工作量的准确性。

2.2 严格执行相关标准

工程造价具有权威性、科学性和合法性，因此使用工程造价内容，形式和数量标准的人必须严格执行相关标准和规范，不得随意变更。同时，在建设工程造价预审结算工作中，还应注意以下几个方面：①该项目是否重复使用，例如：预制构件的铁，沥青膜的防水层和属于建筑工程石类的排水设备等。如果综合配额法用于预算，很容易出现工程项目重复使用的现象。②具有固定单价直接应用审计。在直接申请配额单价审核中，应特别注意项目内容和名称是否符合设计图纸的相关要求，例如：项目实力，十字形式部分等。③对固定单价的转换进行审核。在对固定价格转换进行审核时，应审核转换项目的材料，劳务等，同时我们还应进一步检查转换方法，所用转换系数是否正确，因为如果这些因素存在误差，严重影响其正确性，这将对整个建设项目造价造成一定影响。区域差异会对工程造价造成一定影响，因此在计算工程造价时，应严格把建筑工程的地方标准作为依据。在工程造价审计中，首先应该分析工程造价定额能否与工程安装，装修，修缮和物业施工有明显区别。其次，还要对工程类别，工程造价成本率计算，施工合同和有关部门的招标文件进行严格审核[2]。

3 建筑造价预结算审核中发现的常见问题

3.1 使用劣质材料

使用劣质材料和淘汰不合格产品是建筑施工过程中最常见也是最突出的问题，主要表现在不合理价格控制和缩短项目时间两个方面。预建工程成本的预结算审核工作通常会在材料配额中明确建材的基本价格，但建材的实际价格会对同类产品在市场上的整体材料进行相应的调整，因此会出现市场价格与物质配额之间存在显著差异，这是建设工程造价预审结算中最明显的问题。同时，由于缺乏全面的成本工程管理知识，成本管理部门在与建设部门的沟通上存在一定的障碍，因此在物料定额的审核和发展过程中，会导致物料定价的变化及时向物资部门报告，形成成本增加，最终导致建设工程造价预审结算工作出现大漏洞的现象。

3.2 提高工程造价

有意提高工程造价是建筑工程中常见的问题。造成问题的原因主要是建设部门与成本管理部门之间存在协调问题，影响了建设工程进度，这将导致施工部分将时间成本的要求，但作为施工方与成本管理部门之间的协调存在一定的沟通问题，因此这部分费用不包括在建设工程造价的预结算审计工作中，因此建设工程造价的预结算审计工作中有数据在审计的情况下失真。

3.3 工程成本增加

工程量的增加会导致建设成本的增加，所以对计算出来的施工工作量的审计应该从建筑物的计算规则、专业设备材料表、配额和工程来进行。审计时应重点考虑工作量考核计算是否存在泄漏，错误和倒退计算的现象。同时，审计要着重对建设进行全面认真的检查和检查，其他子项目可以用一般方法进行审查。在工作量审计中，应该特别注意工作量计算方法和大小数据的来源[3]。

4 结束语

施工项目成本的预结算审核工作对建筑工程造价，施工部位经济效益和施工质量质量均有重大影响，因此有必要加强对预先结算问题的分析，审计工作的成本，并进一步提出相应的解决方案。

参考文献

[1] 姚燕茹.浅谈工程造价的预结算审核[J].今日科苑,2010,(8):144.

[2] 刘秦燕.对建筑工程造价预结算审核方法的几点体会 [J].建筑工程,2011,(5):15-17.

[3] 曹虎.探讨建筑工程预结算审核中存在的问题及方法 [J].科技信息,2010,(23):868.