浅谈土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用

陈娜娜

广州富力地产股份有限公司 广东 广州 510635

前言

土建工程造价指标涉及两个方面，一是价值性指标，另一个是数量性指标，在进行工程造价计算过程中，需要对这两个指标进行充分应用和计算。而关联数据涉及范围较大，主要是对施工过程中的各种情况进行耗资计算，在预结算计算过程中，采用工程造价指标和相关数据结合的方式进行计算，能够使计算结果更加准确。

1 土建工程造价指标及关联数据应用范围

1.1 土建工程造价指标

现代建筑需要在施工前对工程造价有具体了解，以进行更合理的备料以及资金调动，在采用工程造价指标进行相关计算时，主要考虑以下因素：①钢筋混凝土造价。现在建筑会使用钢筋混凝土进行建筑架构，主要涉及钢筋型号和长度的选取以及成本计算，并要准确计算混凝土成本②建筑用途。由于不同用途的建筑内部构造不同，需要根据不同的内部构造和使用用途进行内部建材的确定，同时由于建筑内部可以分为不同的用途，造成建材使用量和种类发生变化，工程造价计算时需要对这些因素进行考虑，实现精确计算。③内外架。在工程施工过程中，需要进行各类架体搭建，以满足施工人员的工作需求，需要对这些工程造价进行充分计算，减小误差[1]。

1.2 土建工程关联数据

土建工程关联数据是对施工过程中可能产生的各类额外费用的计算，并与工程造价指标相结合，最终换算成每平方米的工程造价。关联数据主要考虑的关系如下：①建筑本身与工程造价相关性。在现代建筑建设会根据建筑结构使用相关建材，并且不同结构的技术参数也会对建材成本产生影响，需要对建筑自身与工程造价的相关性进行研究，最大限度保证工程造价计算的准确性。②施工量间的相关性。对于不同建筑来说，不同的用途会对造价产生很大影响，同时，对于当代写字楼以及住宅来说，以高层和超高层建筑为主，当建筑高度增加时，施工难度会增加，从而造成单位面积的造价发生变化，关联数据可以对这些因素消耗的资金进行计算。③耗资间的相关性。在施工过程中，除了需要进行建筑建设，还涉及各类设备的安装以及市场的价格波动，这些因素都会影响预结算的精确性，所以需要采用关联数据计算对这些因素进行充分考虑，使这些因素对精确度的影响最小化。

2 土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用

2.1 进行建筑工程预算

由于各类建筑企业需要实现更好的资金周转，所以需要对工程耗资有直观了解，并需要保证计算的准确性，由于工程造价指标及关联数据可以完整参考土建工程施工过程中的各项因素，故而可以在建筑工程预算计算中得到很好应用，计算流程如下：①根据设计需求选取建材。在进行土建工程施工过程中，涉及多种建材的使用，要充分保证工程施工和运行要求，需要根据不同要求选用不同建材，并确定相关建材数量，求出预算。②对计算结果进行验证。通常情况下，为保证造价计算过程的合理性，在进行初步估价计算后，造价工程师会根据市场波动进行造价检验，将造价的计算精确度控制在一定范围内。并且在进行多建筑造价计算时，为节约计算时间，通常会根据建筑的建造方式以及空间结构进行建筑分类，并将这些造价计算分配给乙方，在这种情况下，会选用一个最接近实际的造价作为标准，判断其余造价计算结果的正确性和准确性，规避损失。

2.2 对建筑工程造价合理性进行检查

由于不同的计算小组在计算过程中使用的参数存在差异，所以造价计算结果会有一定不同，但是这种差异需要严格控制在一定范围内，满足计算过程精确度要求，通常在进行工程造价计算过程中，各类建材对造价的影响较大，这就要求乙方能够保证建材选用的合理性，同时甲方需要对这些因素进行详细审查。当甲方发现乙方提供的计算结果间存在较大偏差时，需要督促乙方对自己的计算过程进行检查，甲方需要对修改后的计算结果再次进行检查，在乙方提供给的计算数据满足稳定性要求后才能进行采用。通常情况下，甲方会对不同小组中的一栋或三栋建筑进行造价计算，并且甲方内部也会对计算得到的结果进行验证，作为造价检查标准对外包的造价计算进行检验。

2.3 相关施工设施造价估算

在现代土建工程建设过程中，涉及各种设备的使用，这些设施都需要经过耗资计算，而工程造价计算中包括这些因素的计算，并需要将这些耗资加入到建筑本身造价中，让甲方能够根据这些结果进行资金投入。以脚手架耗资计算为例，脚手架由于应用范围和环境不同，其使用的材料也会发生变化，同时针对脚手架的不同使用地点，脚手架的搭建面积也会发生很大变化，这些因素都会影响租赁和搭建费用，在进行造价计算时，甲方会独立计算不同小组中一栋建筑的脚手架造价，同时会向乙方提供建筑图纸，让乙方根据图纸进行脚手架的耗资计算，并对计算结果进行验证，以满足相关设备造价计算的合理性和精确性[2]。

2.4 对计算错误之处进行查找

甲方在发现乙方提供的结果中存在错误后，除了要求乙方进行修改，还要保证乙方提供的修改结果具有较高的准确度，通常情况下，甲方会要求乙方对计算出错的原因进行查找并提交查找报告，保证二次以及多次造价计算的合理性和准确性要求，甲方会根据这些报告对结果进行验证，这种检测报告减小了数据检查的工作量，并充分提高效率。同时，一些甲方企业为保证标准的正确性以及相关从业人员的专业性，会要求从业人员进行多栋建筑的造价计算，并实行内部比较制度，对不满足要求的结果进行问题查找，以此来测试相关从业人员的从业素质，并根据问题查找速度检验乙方的从业资格，充分保证了预结算计算的准确度要求，规避甲方不必要的损失。

3 结束语

综上所述，造价指标及关联数据能够在土建工程预结算中获得很好的应用，在进行造价计算时，需要充分考虑不同因素对土建工程造价的影响，实现造价的精确度要求。同时，甲方可以采用抽样计算的模式对乙方的计算结果进行检验，让计算结果更加合理。