基于BIM的工程造价精细化管理研究

王帆

工程造价管理是指整个施工过程对消耗费用的确定、控制和成本管理，施工单位投资预算的控制，对有限资源的有效利用和获得最多的经济效益。目前，造价管理过程中存在着结算超过预算、预算超过概算、概算超过估算等问题，导致利润缩水、资源损失以及建筑产品实际价值下降。我国实行“清单价格”，为建筑业造价的发展创造了较为规范的环境[1]。

1 BIM的概述

BIM主要是指建筑信息模型。BIM有五个特点：分别为可视化、协调、模拟、优化和图形性。BIM不只关注合成的数字信息。相反，它在项目的各个阶段应用数字信息。从项目计划到项目维护，可以模拟相关数据。及时发现建设项目的不足，并妥善解决具体问题，可以有效预防因问题变大导致维修难度增大等。除了建设项目的资金投入外，还能够提高建设项目的工作效率，减少建筑公司和承包商的资本投资，降低操作风险。

2 工程造价精细化管理中的不足

因进行施工工程的时间较长，并且整个过程中运用到的信息较多，从这个角度看待工程造价，会发现其精细化管理中主要存在以下几个方面的不足。

2.1 决策前期预测的准确性低

在进行决策的初期，因为专业信息和人才的不足，并且项目还没有虚拟的模型。因此，导致投资评估师对项目的了解程度较低，因而在项目决策阶段的造价缺乏准确性。这不但使得前期的成本投入增加了，而且导致了施工过程中出现修改和变更[2]。因此，工程中不可避免出现变化和索赔。例如，法国设计的国家剧院的设计与中国的配额不符，没有可进行参考的基准，只能在已经完成的项目的基础上估算成本。

2.2 信息处理缓慢

在进行编制工程量清单的时候，由于清单子目列项和五要素信息量比较大，容易产生误差和错误，手动数据处理的程度大，工作量的计算速度慢，导致设计概预算的结果是不正确的。目前的施工过程复杂且模糊，难以控制建筑单位的成本。施工进度难以计算，支付进度不明确。整个信息采集过程并不完善，信息处理速度较为缓慢，造成造价精细化管理的效率低下。

2.3 参与方数据更新快

工程进行的每个阶段都有很多参与者，很难在同一阶段进行数据共享。在设计方案总结时，每个设计方的内容都有很多错误和冲突，导致更多的预算错误和设计方案价值的降低，汇总后发现的错误信息将不会在施工阶段给予公布。这就使得工程造价的精细化管理更加的困难，导致进度款项以及支付依据模糊不清。

2.4 阶段性信息传输失真

由于工程的生命周期很长，项目的逐步淘汰会导致不同阶段信息的断开以及每个阶段信息传输的失真。使得各阶段涉及的各方需要重复收集，处理和更新信息。

3 如何基于BIM的工程造价精细化管理

3.1 BIM技术在建筑特性表达中的处理的精细化

BIM技术是一种新型的计算机设计技术。其主要是通过数字技术，让虚拟建筑可以建立在计算机上。建筑信息模型提供了一个单一的、完整一致的逻辑建筑信息库。BIM应用系统中的架构组件可以被编码来描述和表示建筑的真实元素。表达的信息不仅包括几何尺寸信息，还包括材料信息、性能、表面处理、施工实践和成本、建筑的具体属性有这些信息组成[3]。

3.2 BIM的数字工程造价精细化管理

中国建筑造价管理的主要问题是缺乏完整的信息系统。作为基于数字构建模型的开发技术，BIM在成本管理信息平台方面不言自明。由于BIM数据库中的信息是相互联系的，因此更改一方的信息会导致另一方的更改，从而使数据库保持最新并可提供信息的时间表。BIM基于数据库中及时准确的数据建立模型模拟，进一步使得计算的速度和准确性得到了提升，很容易实现工程造价的精细化管理。

3.3 BIM技术在工程造价全过程精细化管理作用

造成工程造价精细化管理产生“三超”问题的主要原因是，对建设项目各阶段可能出现的问题没有全面考虑。BIM应用于建筑工程时，它可以使用其五种主要的特点，及可视化、协调、仿真、优化和完整性功能，将工程中出现的问题以及相关建议动态的显示出来。

3.4 BIM技术用于建筑工程设计阶段精细化管理

就以建筑工程的设计阶段为样本。BIM技术将整个建筑物视为一个三维模型，其将在施工过程中可能会产生的问题以及施工环境的影响通过模型展现出来了。这有利于施工人员提前规划问题，并选择能达到预期效果和对造价进行控制的措施。

3.5 BIM技术应用于施工中的精细化管理

与此同时，在建筑项目的建设过程中，施工单位将调用建筑物单元，使用BIM首先显示从宏观角度对建筑物的内部进行连接，然后将每个单位负责的各个部分展示给大家。这增加了不同单位之间的相互了解，促进了在施工过程中的协调和衔接，促进工作效率的提升，降低了施工成本。

4 结语

总之，建设工程造价管理的精细化是一项系统，负责任的工程。在项目造价管理过程中，相关人员必须充分掌握BIM技术的核心技术，正确认识项目造价精细化管理的应用价值，正视造价以及BIM技术的不足，不断提高工程造价精细化管理的能力，以达到工程造价管理的质量。

[1]刘畅.基于BIM的建设工程全过程造价管理研究[D].重庆大学，2014（5）：22～23.

[2]谢尚佑.基于BIM技术全寿命周期造价管理研究及应用[D].长安大学，2015（9）：32～33.

[3]杨利丹.基于BIM的建设工程造价精益管理研究[J].建设监理，2016（7）：40～42+47.