浅析工民建中防渗漏技术

胡磊

引言

在当前工民建项目的建设和应用中，相对常见的质量问题之一是渗漏，而且相对难实施彻底的修复，为业主的居住与应用带来非常大的不便，并且有可能导致相对大的安全问题。所以工民建项目施工中的防渗漏问题一定要获得关注，而且需要防渗漏的位置相对多，比如屋面、外墙、墙体、厨卫、门窗等都为防渗漏技术运用的关键位置，由于作为工民建施工企业一定要使用确有效防渗漏技术方法解决渗漏问题，提升工民建的项目质量。

1 工民建防渗漏技术要点

工民建项目是和居民生活息息有关的建筑项目工程，在建筑的时候，工民建的防渗漏始终是工民建建筑项目重点、要点，在工民建防渗漏施工的时候，在选择好有关的施工技术后，开始实施详细的施工，在防渗漏施工的时候，首先是要确保防水施工材料满足质量的要求，这是工民建防渗漏施工的基础，在详细防渗漏施工的时候，要依据详细的状况选取合理的防渗漏技术在实施施工，然后起到优良的防渗漏作用。比如，在对门窗等位置实施防渗漏施工时，关键考虑的是在安装门窗的时候，框架也许会发生渗漏的问题，那么在防渗漏技术上就能够使用混凝土加固的技术，增强门窗框架部分和墙体的结合程度，让门窗框架不会发生相对严重的渗漏问题，在对厨房或洗手间等接有水管的位置实施防渗漏施工时，主要是要对部分容易发生渗漏的管道连接处实施防渗漏加固，能够应用部分防水的粘合性材料加固管道，然后最大程度的防止水管等问题导致的渗透事故。工民建防渗漏施工的时候，其主要是要确保工民建常见的部分渗漏因素获得控制，使用合理的防渗漏技术，最大限度的确保工民建的渗漏问题。

2 工民建施工中渗漏形成的因素

①在工民建施工中发生的渗漏问题，形成其重要因素是实施楼面施工时基层的处理不及时导致的；在选择项目卷材上，要注意选取防水型的卷材，在边角与转弯处施工难度比较大的位置要确保防水面层的密实、封闭。还要关注的是因为油热时相对烫手，因此在施工时油凉并粘结不牢固造成的渗漏情况常常出现。②形成渗漏的因素还有管道跑水的渗漏与房间内部的积水，因此在施工的时候要注意卫生间的防治与楼面的排水畅通。③排水管与卫生器具和地漏的管道的套管露出地面太短，就是没有达到规范的20mm，套管的接头没有通过严格的铆焊，长时间的腐蚀也会导致渗漏；假如管件在过楼板处的预留孔实施施工时堵抹不当或者是不精心堵抹，会导致混凝土的密实度太低，也会降低其抗渗漏能力，地面发生积水情况时会发生渗漏。

3 工民建各部位防渗漏技术研究

3.1 关于屋面防渗漏的技术

首先是要全面思考渗漏发生的原因和建筑的应用作用，科学标准的选择处理防渗漏所需要的材料。其次是浇筑钢筋混凝土要持续不间断的实施，防止因为温度太低而发生裂缝，造成出现渗漏情况。混凝土在浇筑的时候要进行振捣密实，有效的避免麻面、蜂窝、漏浆和漏筋等情况的出现，还要增强屋面施工的监管，保证屋面施工质量提高。再次是为避免渗漏出现，要保证基层的稳固性，防止找平层发生积水，严格检测屋面、天沟和檐沟基层并进行防水层建设。为了提升防渗漏的有效性，要在完成防渗漏施工后把后面的保养维护工作做好。最后屋面防水的基本保证是找平层，找平层的刚度与强度和整体构造都要符合规范。防止发生积水情况，修建找平层时要留有一定的坡度，并预留有分隔缝，而且科学设置分隔缝间距离。

3.2 关于外墙防渗漏的技术

影响渗漏因素相对多也相对复杂，为了使外墙施工阶段导致的渗漏问题减少，在现实施工中，重要位置要使用短头钢筋与板金作为混凝土限位筋，以对外墙高度实施控制并保证墙膜固定。为了保证不同楼层外墙板模板露出墙面规范长度或降低不一样楼层之间的接槎处质量，尽量防止泥浆外露。小砌块导致的渗漏情况也是关系到外墙质量的问题，为了防止这一问题，现实施工中要把小砌块养护到28d左右而且把防潮措施做好后，再实施施工。施工选取的砂要跟一定配置比相符再配置砂浆实施筑砌，以防止砂子质量而让砂浆的强度不能得到保障。最后，需要在外墙的钢管孔洞与爬架孔洞薄弱位置留置孔洞，必要的时候实施塞堵保证外墙质量。

3.3 关于墙体裂缝防渗漏技术

在工民建施工中，导致建筑渗漏的关键原因之一是墙体裂缝，也是导致建筑整体质量降低的重要因素。从专业施工工艺与技术的方法实施分析，建筑墙体裂缝的产生关键是因为进行建筑项目处的地基土质相对差或着建筑形状不规则不对称，而导致的地基不平均沉降引发的。此外，选用材料的热胀冷缩也会形成裂缝。墙体裂缝的形成一定会留下了相对大的渗漏问题，为了使建筑的强度与刚度有效提高，混凝土浇筑要选用水化热相对低的混凝土或加入合适的外加剂，均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。一般情况下，建筑项目的施工时间要避开酷热的夏天，选取温度适合的时节开工；重要的伸缩缝、沉降缝和防震缝等变形缝在建筑项目施工中设置。当地基土质相对差时，要依据预计地基改变状况，建筑对称状况和其应用功能设置沉降缝；当温度改变或别的原因也许会导致应力集中时，砌体非常容易形成裂缝，这时要设置伸缩缝。

3.4 关于厨房和卫生间防渗漏的技术

厨房和卫生间渗漏关键表现为各管道四周渗漏和楼地面开裂把防水层破坏了而形成的渗漏。为避免渗漏要选用符合质量规范与防水要求的管材、设备和配件；厨房及卫生间防渗漏的重要结构是厨房卫生间分隔墙底部的混凝土导墙，一定要依照标准与要求统一浇筑；严格依照标准来验收每道工序，凡是给水管道的安装项目，一定要在完成安装以后实施试压，试压强度为工作压力的1.5倍，而排水管道则一定要实施通球试验；卫生间管道和预埋套管之间使用水泥和石棉来密实两者之间的空隙。卫生间的楼板上如果存在预留口，一定要使用分层填补的方法，填充料用细石混凝土相对合适。

3.5 关于门窗的防渗措施技术

（1）选择外墙铝合金窗与铝材要严格依照国家有关规范与图纸设计要求来实施，这样不致于让他们在运输的时候被扭曲或破坏，从而防止了多花工分对这些半成品实施人工修整。配件要跟相关的规范相符，在安装的过程中，要把它固定下来，保证开启紧密。在这些材料安装完后，室内便处于密闭状态，风不能吹进来。

（2）实施完窗框的安装以后，要塞上它四周的缝隙，应用分层填实的方法，选用干硬的1：2聚合物防水砂浆实施处理，而后对防水砂浆两面道实施外侧涂刷，让其改良，让塞缝不至于空鼓。一定要由专人对塞缝一一检验，假如发现存在不密实或者空鼓的位置，要扒掉它们重新做出来，或者运用压力灌浆对它们实施处理。

4 结语

工民建筑中非常关键的施工技术是防渗漏技术，质量是工民建筑的重点，为了让中国的建筑业可以健康的发展，就一定要对工民建中渗透问题实施详细具体的分析。并产生完整的抗渗技术与施工工法，在基本上解决建筑的渗漏问题。

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