浅析城市综合体发展趋势

马星竹 王 丽

1　城市发展的起源

工业革命的出现，现代城市便发展起来，在资本主义的强烈要求下，社会分工的变化使得城市的功能也随之发生转变，建筑类型也有了新的发展，功能分区成为了城市发展中的主流，使得城市像更大的规模发展。在科学技术和经济发展的带动下，城市结构和空间也有了一定程度上的变化。我们会更加的强调城市的整体性，追求更为丰富的空间，因此便形成了更为综合的服务场所，我们便称之为“城市综合体”。城市综合体也标志了人们的一种新的生活方式，更倾向于在一个综合体里去进行各种不同的活动。城市综合体的建筑也成为了城市的标志性建筑，建筑与城市之间相互连通、立体、多样化，成为了未来空间发展的必然趋势。

城市综合体的本质就是随着市场的不断需求发展，从而形成了一个市场化产物。由几种建筑功能组合，依靠市场需求而发展。在我国它从出现到发展，规模发展的越来越大、功能也是越来越复杂，已经变成了一种新的趋势。通过不断研究城市综合体在我国发展的市场模式和发展过程，思考在中国的土壤中如何融入本土、且更加具有特色。城市综合体从原来的3个功能为主，发展到现在以文化旅游为依托，形成一个集购物、酒店、办公、商务、出行、文化娱乐、社交等为一体的大型街区商贸圈。我们不应该仅仅去考虑，如何在空间设计上去丰富和美化，而是一个从开始运行、使用到后期管理为一体的空间整合的理性设计和统筹策划的过程。如果我们仅从建筑功能本身去设计，我们的思路就会受到限制，很难去突破。我们应该把视角放到市场模式的变化上，先从外在因素去考虑如：经营模式、功能拓展、后期使用和管理等，进而去开发建筑综合体在空间设计上的可能性。通过此为研究出发点，结合实际设计案例调研，以点带面。我们可以通过现在流行的步行街为设计入手点，结合新旧发展的矛盾点，寻找城市建筑综合体空间设计的突破和发展。

2　文化因素特征

随着全球化的发展，一方面，文化成为城市的“解毒剂”，另一方面，文化也成为了一种控制城市的有力手段。20世纪70年代的美国和欧洲，更多地方的政府和商业组织将文化作为商业策略的工具，文化即将成为城市的商机而被消耗。

在城市综合体的设计当中，我们把文化的消费作为武器，就好像“说故事一样”将情感设立在城市建筑综合体之上，进而表达出一种以文化消费为主导，与自然环境和地域文化相结合的叙事思维方式。

日本福冈博多运河水城，是20世纪最为重要的建筑作品之一。它以叙述的风格，更加的注重将自然元素和当地特色文化相结合，把福冈的特色乡土文化所具有的原始气息作为蓝本，将南岸基地的河流作为主线，从而开辟出一条人工运河。而此时建筑师们将一些具有当地传统的颜色和条纹装饰在建筑上，形成了一个“斑马的家族”，传统样式的城市继而被重新的整合、定义、利用和消费。

德国柏林索尼中心，反映了另外一种以文化消费为主体的整合方式。索尼中心所坐落在波茨坦广场，在二战前，那里是曾经是柏林的交通要道。在两德统一之后，柏林波茨坦广场开始被大笔投资，索尼中心便成为了“新柏林”的一个重要标志。索尼中心在波茨坦广场上占据一块三角形土地，柏林的文化广场建筑群与之比邻。在外部空间，高科技建筑材料和先进的建造技术，毫无疑问的呈现出了信息时代的特点，更加生动形象的迎合了索尼技术革新的形象。

3　商业因素

人们的生活行为决定了城市建筑空间的的构成。在当今社会，但部分的城市综合体都以商业经营为主，所以我们在考虑设计城市综合体时，也应该把次作为侧重点。

从历史上看，“集市”为城市的最初商业外貌，由此可见，商业与城市发展的密不分开。城市综合体整合了城市空间，也是城市发展的十分重要的载体。所以，我们在设计城市综合体时，需要把商业因素作为主导因素。

以英国为首的工业化时代发展初级，便对城市有较为明显的功能分区以及较为理性的功能关系。而后工业化时代，则更加以全球化，信息化为基本特征，强调多元文化的相互结合，紧凑联系，城市的空间布局也因此而发生了重大的转变。所以，我们也应该让城市综合体在城市的发展中发挥自己的职能，商业则在城市的交流与交往中起着连接纽带的作用，不仅可以使分离开的城市元素相互连接，也可以使他们演变、转化。

随着建筑的发展，现代主义建筑诞生。城市综合体也发生了一定的改变，它们的构成不仅有了商务功能，也有了办公、酒店、购物、餐饮、娱乐等，规模庞大。不仅如此，城市综合体因吸引着较多的人群，导致人流量很大，因此往往也成为城市的交通站。城市综合体越来越综合化、复杂化，我们应该以大混合，小分区的原则进行处理空间功能，解决其复杂矛盾的关系。例如，香港的朗豪坊，作为一个综合体包含购物、餐饮、酒店、办公、住宅等多种功能。这是一个以商业为主导的城市综合体的典范，平面立体分区，是商业空间整合和统一。

4　开放空间

纵观社会的发展，通过把建筑形式和社会话语权相比照，我们便可发现，建筑所处的环境场所和社会话语权利在某种程度上具有一定的重叠和一致性。也就是说，社会权利将包含物化形态，使人的身心都陷入在这种话语权中。我们会惊奇的发现，物质社会与精神社会能以这样无声的形式瞬间转换。

在当今时代，我们应该更加的突出于开放民主。城市建筑综合体作为一种秩序化的空间实体，配置城市公共资源，将大众利益，商业利益，国家利益，集团利益重新分配整合。那么开放空间正是城市综合体的主干线，它可以更好的为民众生活服务创造可利条件，彰显城市公共资源。在城市建筑综合体中有各种各样的手法可以营造如：博多运河水城，彰显了点与线的动态空间构成；柏林索尼中心的同心圆与放射线相结合的空间构成形式，把街道、广场、绿地相结合形成一种特殊的立体系统。

城市就好比是一座巨大的建筑，建筑也越来越像一座城市。从城市综合体的发展来看，其功能和形态具有很强的城市性。城市综合体包含了城市活动和城市职能空间，它们的共同作用，进而形成了综合体的结构框架。综合体的功能多样与复杂以及空间资源的的自我局限，所以应想办法去解决其各部分功能形态的关系，使其相互互补，共生。使不同的结构单元在其紧张的空间资源中得到运作和支撑，通过人的活动将其串联在一起，并发挥作用。

5　市场价值

城市综合体一般都位于城市的经济地带，必将会成为区域的名片，它通常会代表着一种全新的文化思潮，具有自己的产业链。街区与城市高度融合在一起，，形成开放式街区，代表着城市时尚标志。随着人们生活质量的提高，人们对于环境质量的要求也逐渐提升，为了创建一个更加方便、舒适的生活环境，会在不同的街区创建城市综合体，使其完备的功能满足于人们生活的需要，是人们的生活更加丰富多彩。

城市综合体因其强大的功能，对城市产生市场价值，具有社会效益。一个成功的建筑综合体会对城市的经济发展产生巨大的影响，带来巨大的社会价值。

[1]王建国.城市设计.南京：东南大学出版社，1999.