改变使用功能的既有建筑结构检测与鉴定实例分析

何炜

（广东 深圳市 518000）

1 案例分析

某建筑工程建成时间为1999年，建筑面积为3000m2，地上结构三层，呈现平面扇形的结构。该工程的主要使用功能为某单位的职工食堂，想要改造成为某学校的学生食堂，但是，该建筑工程缺乏结构设计图纸与建筑设计图纸。施工企业与改造设计单位为了更好的进行设计与施工，委托某工程质量检测机构开展各方面质量的鉴定工作，明确是否存在安全性与抗震性等问题，又针对周围的其他功能结构进行了全面的检查与研究，可以获取准确的结论。

2 检测项目与数据信息分析

在既有建筑结构实际检测与鉴定的过程中，获取了检测项目与数据信息的结果，可以了解实际情况，应开展科学合理的分析工作，建立多元化的管理与控制等体系。

（1）主体结构与零件实际情况

在现场检测工作之后应在客观条件允许的情况下开展主体结构与零件情况的检查工作。在检查之后发现，该工程建筑使用的为砖混材料与钢筋混凝土材料等，在各个结构中没有设置结构缝，砖混与墙体等区域都是使用蒸压灰砂砖与混合砂浆等砌筑而成，在地上三层结构中，所有承重墙的厚度都是375mm，内承重墙的厚度为250mm，都设置了钢筋混凝土构造柱结构。且三层建筑结构的层高都是4.3m，在现场检测之后，通过测量结果的支持绘制了平面图，可了解各类结构的具体位置情况。

（2）外观质量检查分析

在现场检测与鉴定的过程中，应全面了解客观条件的实际情况，然后开展外观质量的普查等工作。在普查之后可以发现该建筑工程的主体结构等承重构件等都受到基础沉降均匀性问题的影响发生了开裂问题、下垂问题与倾斜问题，损耗问题较为严重。一些建筑结构的墙体出现了竖向裂缝的现象，主要位置在窗洞口角区域、墙体区域等，裂缝的宽度存在明显的差异。在三层顶面结构中出现了漏水的现象，在检测之后发现漏水位置中存在裂缝问题，裂缝的宽度很小。在了解裂缝位置与形态之后，进行原因的分析，发现都是因为受力问题出现的裂缝现象，应进行多元化的分析与了解。

（3）砌筑砂浆强度分析

在使用回弹检测方式针对既有建筑进行检测的过程中可以发现，地上1层结构与2层结构的6面墙体砌筑砂浆的抗压强度平均值为10MPa，而在施工中砂浆的抗压强度为10.6MPa，在3层结构中进行了墙体砂浆抗压强度的分析工作，平均值为4MPa左右，实际施工中的抗压强度为3.3MPa。

（4）蒸压灰砂砖强度分析

在蒸压灰砂砖强度实际检测的过程中，可以根据当前现场检测技术方面的要求进行全面的分析，然后结合工程现场的实际施工情况，使用砖回弹仪器等开展检测工作，明确结构的均匀特点，然后进行现场取样处理，在抗压与抗折等实验方式的支持下，更好的判断蒸压灰砂砖的强度等级，以此提升整体检测工作质量与水平。

①在实际检测的过程中，需针对强度的实际情况进行分析，在1～3层结构中进行现场随机的取样处理，取10面墙体进行检测，然后使用砖回弹仪器等开展强度的检测等工作，经过检测之后发现回弹数据信息较为均匀，可以证明蒸压灰砂砖强度的均匀性较高，有利于进行改造施工处理。

②在抗压与抗折强度实际检测的过程中，分析了蒸压灰砂砖的强度均质状况，在科学了解的情况下，实现地上3层结构的砖取样处理，在检测之后可以明确墙体砖的抗压强度范围为11～16MPa左右，应结合当前的实际情况进行分析。同时，在检测工作中，依照国家蒸压灰砂砖的质量要求等可以明确抗压强度的规范为10MPa，应进行科学合理的分析与探索。

（5）混凝土抗压强度检查措施

在该既有建筑工程建筑结构检测与鉴定的过程中，针对地上3层建筑框架柱进行了科学合理的分析与计算，经过检验可以得知梁柱等数据信息与结论，在批量检测的过程中，抽取零件结构开展工作，使用回弹检测方式与钻芯检测方式等结合开展混凝土抗压强度的检测等工作。在完成检测工作之后发现有2个检测点钟的混凝土抗压强度没有符合要求，如果没有进行科学合理的处理，将会影响整体建筑结构的施工水平。

（6）现浇构件配筋检测分析

在既有建筑结构检测与鉴定工作中，施工企业针对建筑结构的平面设计情况进行了分析，了解建筑原来的使用功能，在每层建筑结构中都抽取框架柱与框架梁等检测点，可以得出主筋方面的配筋数据信息。在结构配置检测与鉴定工作中，企业也结合具体的检测结果等进行了合理的分析，在实际管理工作中，开始针对钢筋直径等进行测量，结合测量结构绘制三层结构的钢筋配置图，提升整体检测与鉴定等工作水平，满足当前的发展需求。

（7）基础结构的尺寸检测措施

在既有建筑结构检测与鉴定的过程中，针对基础建筑的尺寸进行了合理的检测与分析，在检测过程中，明确承重墙以下的混凝土情况，将框架柱作为独立的基础内容，然后进行了框架柱的分析工作。在检测过程中发现承重墙之下的基础埋深在3.4m左右，框架柱以下的独立基础埋深在4m左右。在框架柱下面已经设置了独立的基础配筋，呈现为双向直径12cm。在基础形势与尺寸检查的过程中，也得出了准确的结果，可进行科学合理的分析与研究，加大整体管理力度，形成良好的分析与检测模式。

3 复核计算措施

在复核计算的过程中，结合施工现场的检测结果，按照《建筑结构荷载规范》的要求，使用我国先进的计算软件进行既有建筑结构的建模计算处理，其中，材料强度要求位：各个建筑层次的砖材料强度10MPa、1～2层的砂浆结构强度为10MPa，3层结构砂浆强度为3.3MPa，在各层建筑物中，梁柱混凝土的等级为C35。

4 安全鉴定处理措施

在实际检测与鉴定的过程中，应进行科学合理的处理，明确各方面工作内容与要求，更好的进行分析。具体安全鉴定工作为：

（1）地基结构的安全鉴定

在地基结构安全鉴定工作中，主要开展安全性评级等工作，主要因为该建筑结构的使用年限较长，在墙体与框架结构检测期间还发现了沉降裂缝问题，且整体结构出现了倾斜的现象，应进行地基结构的分析与检测，在检测之后可以发现构件结构没有出现均匀沉降与位移等问题，安全等级评定为AU级，安全性较高，有改造使用的优势。

（2）承重结构安全鉴定

在承重结构安全鉴定的过程中，应制定完善的分析方案，结合当前的实际工作情况创建现代化与先进性的管理机制，全面提升整体工作质量与水平。

①构件安全评级措施。在构件实际检定的过程中，主要使用验算的方式进行处理，在验算之后发现1层建筑的4面墙体的承载能力没有满足要求，3层一面墙厚度没有符合要求。在1层与2层结构中2根主梁承载力没有满足要求。且1～3层建筑中的框架柱承载能力没有符合要求。在实际检测的过程中，发现1～3层建筑结构中的最小配筋率没有符合要求。

②在构件安全评级工作完成之后，发现既有建筑工程中的1层2层建筑中的2根梁柱等的安全性等级为DU级，可以实现合理的配筋率管理工作目的。在实际检测的过程中，还结合当前的建筑设计规范要求等针对构件的链接位置等进行了合理的分析，发现没有出现开裂现象或是位移现象，也没有出现梁柱结构的裂缝问题。在此期间，施工企业针对整体建筑结构的实际安全性等级点进行了分析，了解其中的梁祝强度等级特点，采取科学合理的方式了解配筋率特点，将构建的安全性等级评定成为AU级。

③在构件安全性鉴定结果综合分析的过程中可以得知，砌体墙与梁柱的安全等级为DU级，框架柱的安全等级也是DU级，可将顶面的安全性等级评定成为CU级。

④在检定工作中可以发现既有建筑的主体结构的设计较为合理，可以形成较为完整的建筑系统，且传力路线的设计较为准确，可以符合当前的设计规范要求，且各层建筑中的构造柱分配较为均匀，在现场检测的过程中，没有发现建筑承重因素带来的均匀性沉降问题，企业可以结合具体的检测与鉴定结果等进行科学分析[1]。

⑤在承重结构安全评定的过程中，可以明确具体的安全等级特点，科学的进行判断与评定，在合理分析之后，了解具体的情况。

经过建筑工程检测单位开展既有建筑结构检测与鉴定之后，企业可以结合具体的使用功能与特点等进行科学合理的研究，明确既有建筑的安全性与稳定性，在合理分析的情况下得出准确的结论。

5 结语

在既有建筑结构检测与鉴定的过程中，应结合当前的实际情况进行分析，针对建筑结构的砂砖与墙体等强度进行分析，结合当前的工程特点与规范要求等开展各方面的分析与探索等工作，建立多元化的管控体系，全面提升检测工作质量。

参考文献

[1]贾海侠.某调度楼抗震鉴定及加固设计[J].城市地理，2018（4）：193.