绿色建筑的经济性分析

王娜

（山西工商学院 山西太原 030062）

1 绿色建筑的意义

绿色建筑诞生的目的是为建筑行业节能减排，但是目前却有很大一部分绿色建筑不但不节能反而耗能还挺大，究其原因该建筑大部分侧重于建设项目的策划、设计、施工等阶段，对项目交付使用后的使用阶段的涉及几乎没有，而到了正式使用阶段时，由于使用者造成的难以预测的高能耗使项目的整体能耗表现的滞后，但这部分能耗却是无法忽视的。因此，绿色建筑的全生命周期评估（使用阶段包括在内）便显得十分重要。

2 绿色建筑的基本概念

绿色建筑的提出基于能源危机和对环境危机的反思。绿色建筑一般是指在设计规划时充分利用环境因素，在施工中尽量减少对环境的影响，在运行阶段给消费者提供安全健康、舒适低耗的生活环境、拆除以后几乎不影响环境的一种新型建筑群体。旨在以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，力争做到人及建筑与环境的和谐共处、永续发展。

3 绿色建筑的成本和效益

3.1 绿色建筑的增量成本

绿色建筑设计可通过多种手段来实现，例如建筑的组团布局、平面形式、被动式节能设计、主动式节能设计。

（1）建筑的组团布局和平面形式

在寒冷地区，可封闭建筑群的西北向以避免冬季盛行风的侵入，平面形式应尽可能规整，减少体形系数，有研究表明建筑物体形系数与建筑采暖与制冷能耗高度相关。

（2）被动式节能设计措施

被动式节能设计主要表现在建筑物的围护结构即屋顶、墙体、门窗、地面等。其中：窗不但耗热量占的比例大，而且窗也是一种高效得热构件，所以在设计绿色建筑时要特别注意窗户的设计，尽可能多的考虑得热量和散热量之间的关系。为此合适的窗墙比便显的尤为重要，双层窗和Low-E玻璃的使用或在室内附加窗帘的做法可以很好的减少夏季得热或夜晚耗热，南向窗的遮阳设置也可以很好的控制夏季太阳辐射得热，这也是窗节能设计时应该考虑的。对于屋顶、墙体、地面的节能设计中应考虑其保温隔热性能，设计中对选用热工性能较好的架空屋面，空心砖，坡面、拐角处附加的保温层施工时的保温隔热性能要做进一步考虑，增加窗户的透光率。

（3）主动式节能设计措施

主动式节能设计包括中水利用系统、雨水、设备管理自动化系统、太阳能采集系统等，但是一般造价较高，需经过投资回收期核算以确保方案是经济合理的。

3.2 绿色建筑的效益

绿色建筑项目由于受到的影响因素比较多，实施起来比较困难，只有对各个敏感因素全面分析，找出具体的影响因素，从而更好的探究敏感性和评价标准之间的关系。进一步提高绿色建筑的经济效益、社会效益、环境效益。虽然绿色建筑比普通建筑的投资成本高，但绿色建筑后期必然会带来增量成本，而建筑的投资回收期是评价绿色建筑经济效益的重要指标，是考察绿色建筑在经济上是否合理的重要指标，目前我国用回收期=增量总成本/年节约能耗费用这个公式来计算建筑的投资回收期。

4 结论

由于绿色建筑在我国还未得到广泛推广，消费者对绿色建筑的认识还存在一定的误区。大多数消费者认为，绿色建筑仅指采用了新材料、新工艺的一类建筑群体。其实不然，绿色建筑提倡采用简便的施工工艺，尽可能大的降低建设成本与保护环境，为人们创造一个更健康、更舒适的居住、生活环境，并不是一味的追求采用新技术和新材料。在建筑施工中采用节能机械设备和施工方法，所采用的相关方法均是想最大限度地避免对环境的污染与能耗的损失。

本文分析了绿色建筑及其增量成本和收益，并实际分了一个真实绿色建筑的绿色节能设计增量成本投资回收期，证明了适当的绿色节能设计措施是可以带来经济性的，虽然绿色建筑成本较高，但后期产生的经济效益却十分可观。

因此，实践者要全面分析、正确认识绿色建筑带来的经济效益。从全寿命周期的角度正确看待绿色建筑所带来的成本投入增加问题，认识到绿色建筑不仅具有可观的经济效益，也会有一定的环保效益和社会效益。

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