BIM在工程造价管理应用中存在的问题及对策

朱逸炯

（上海建工房产有限公司　上海　200080）

1　建设工程造价管理概述

整个成本管理的过程属于全面管理成本的一部分，主要是整个施工项目过程中的成本管理，指从项目的投资决策到整个建设项目竣工并验收成功后，使项目能够有效的控制整个项目的投资目标。整个施工过程中的建设项目的成本被称之为工程造价，换种说法就是开始产生建设项目的投资与建设的想法开始，直至整个建设项目竣工并验收完成后的整个过程中的一切投资。因此明确工程造价可以充分实现关键技术的变化，管理的重要性可以借助建设项目的方式来体现。这种方式下，投资项目的状况仍是需要深思熟虑的问题，通过取得相关的利益，进一步完善工程投资的整体状态。不仅如此，在决定做出任何项目得投资前或者进行招标时，首先要确定从工程的开始到结束中产生相关费用的付费方式。工程造价的预算中要包含所有资产形式，每个细节都不能缺少。针对于施工单位，建筑安装工程的状态和土地等相关方面的费用这些都属于工程造价的总和，每个环节都要考虑周全。

2　BIM技术的特点

2.1　可视化性

一切“所见所得”就是可视化。将所有的关于建筑项目的构建信息进行汇集，并通过线条绘制的方式充分表现在图纸上，这种图纸被称之为建筑施工图纸，这个过程需要建筑人员通过丰富想象而独立完成。建筑行业不断飞速发展，建筑行业的形式也开始多样化，诸多超复杂的形式也应运而生，而它的产生不仅依靠人脑的想象，所以很可能存在偏差。但如果运用BIM技术，便可使思路可视化，以更直观的三维立体实物将图形进一步展现，由此可视性更强。

2.2　协调性

工程项目会涉及到很多相关的专业，例如建筑类、结构类和安装类等，在设计初期，很多专业的属于自己的专业文化和知识会发生冲突状况。但是如果通过BIM技术，就会构建信息模型，在建筑物建造前期将冲突问题进行协调，并且还会对数据进行协调，从而实现协调的目的。

2.3　模拟性

能够将设计的建筑物模拟出来，并且可以将不真实存在的操作过程也模拟出来就被称为模拟性，包括紧急疏散模拟和日照模拟等。一般情况下，招投标和施工阶段，科学合理的施工方案可以通过施工组织设计来模拟实际施工的方法进行确定。不仅如此还可以通过实施5D模拟从而达到成本控制的目的。

3　传统工程造价管理存在的主要问题

3.1　不合理的管理机制

现如今，根据国家政策的变化，建筑行业也发生了日新月异的变化，而随着全面深化改革时期的到来，传统工程造价的管理体系已无法满足当今的市场需求了，工程造价管理模式过于集中，也不适合处于高速发展的建筑行业。而且传统的工程造价管理属于静态管理，解决问题的效率并不高，还有定额的计量方式，这些都会阻碍建筑行业的持续发展；管理体系的不合理会导致造价管理失衡，从而导致投资商和承包商的利益受损。

3.2　不恰当的管理方式

更科学更合适的管理方式会确保管理的高效性。虽然建筑行业处于飞速发展的状态，但是由于投资商和承包商为了获取更大的经济利益，从而忽视建筑工程的质量，导致造成了多数安全问题，致使目前建筑行业的发展渐渐表现出扭曲的增长状态。尤其是工程造价管理方面，相关部门缺少交流与沟通，往往出现问题后不能第一时间内解决，所以说传统的造价管理体系存在不合理与不和谐之处，这种情况不符合当今市场经济的发展规律，对提高我国建筑行业在国际市场的竞争力也起到反作用，同时还降低了建筑行业在经济市场中的影响力。

4　BIM技术在工程造价管理中的应用途径

4.1　投资及招投标阶段

工程造价管理的核心阶段就是工程投资阶段，工程造价分析管理从一定程度上影响着工程投资决策的确定，要确保工程投资的收益和工程建设的经济效益。将BIM技术运用到投资阶段，该技术的可视化和模拟化功能，可以将数据控中获取其他类似工程的相关信息和市场价格，因此建立科学的建筑信息模型，从而对总投资和利益进行估算，使投资决策具有科学性和方向性。招投标期间时间紧、任务重，如果使用传统方法进行计算，全面且有效地计算工程量难度较大。而运用BIM技术则可以将工程各阶段的工程量既迅速又精准地完成计算，不仅使工程招投标更科学更严谨，还为工程造价管理工作地拿定了坚实的基础。

4.2　设计阶段

造价管理中核心内容便是工程设计阶段，它对工程整体的造价管理起到决定性作用。工程设计环节运用BIM技术完成造价管理，造价管理机构和相关人员会综合收集并分析材料信息与工程空间，还会运用自动化工程量计算的相关软件整合工程信息，使工程设计拥有更直观、更科学的数据，从而使工程造价具有合理性。例如新疆地区，因为气候环境的特征，对建筑设计的保温有着严格的要求。为使建筑的保暖效果达到最佳，在建筑设计中都要加入外墙保温层设计。面对这种情况，在工程的设计阶段就要将该地区的环境、地质等信息相结合，并融入到工程信息模型中，工程面积计算时，要综合分析外墙保温层等相关信息，使造价管理具有全面性。

4.3　施工阶段

施工阶段被视为执行工程造价管理中的关键环节，而且受市场与环境等方面的因素影响很大，该阶段运用BIM技术，数据信息报表会通过将工程的空间与人物力资源数据相结合而形成，按照成本信息和施工现场的真实进度而灵活掌握施工管理，从而为确保工程成本提供依据。工程进度、材料、技术和设备等信息会通过BIM技术开展综合分析，同时也会综合分析工程消耗、输出等相关信息，将施工阶段进行精细化的控制。例如，新疆地区冬季的气温极低，不管是对工程施工的人员还是技术都有较高的要求，所以只有将工程材料和工程工期进行合理管理及规划，才能使工程实施的效率和成本有所保障。

4.4　竣工结算阶段

工程竣工结算的阶段，可以实现工程结算的核心重要条件就是项目信息的完整性和科学性，同时仍是工程造价管理的重要环节。不同阶段工程的相关信息可以通过BIM技术进行科学有效的储存与分析，防止出现因数据缺失而影响竣工后的结算，是确保工程结算效率的核心途径。在该阶段还可以利用建筑信息模型查询并对比工程进行信息，避免在管理中存在不足，而且将产生问题的根源进行明确，从未使工程结算具有科学性。

5　结束语

增强工程建造的管理和控制可以促进建筑工程项目实现更好的经济效益。BIM技术可以改善传统管理工作中存在的缺点，是建筑工程造价管理具有高效性、合理性，同时也提升了施工效率和施工质量，不仅如此，我国建筑行业在国际市场中的发展和竞争力也得到了提升。