精细化设计理念在住宅设计中的应用

贾舒婷

（呼和浩特职业学院　内蒙古呼和浩特市　010010）

1　住宅精细化设计内容

住宅精细化设计内容应该包括：总体布局；道路布局和景观；运营流程和部门运营政策；水平和垂直循环路线，包括无障碍要求；住宿时间表，包括每个空间的入住人数；标准和非标准房间布局的标识；房间数据表；建筑尺寸和网格线。

建筑计划部分和建筑物的立面图，建筑物和部件的部分，包括：场地平面图和外部结构图；楼层水平的变化；伸缩缝。

规格书是描述开发所需材料和工艺的书面文件。有关材料和工艺的书面信息不应出现在图纸或工程量清单上，因为这可能规格相互矛盾，并可能造成相当大的混淆，而应参考规范中的适当条款。规范制定的第一阶段是编写大纲规范。纲要规范是对用于施工的主要部件的简要说明。需要对其中的内容进行详细描述。

平面图通常将建筑物的位置显示为周围地区的地图上的地块。一系列标准标记可以用来描述边界、道路和其他细节。根据项目规模的不同，平面图的典型规模为：1：2500；1：1250；1：500。平面图说明了开发地点以及拟议建筑物的位置，以及通道、植被、公用设施等等。通常以红色轮廓表示开发地点。

场地平面图通常会更详细地显示现有或拟议开发的场地的内容和范围。在规划应用时，平面图可以帮助当地政府确定拟议项目可能对更广泛区域产生的影响。

场地平面图是一种大型图纸，显示了现有或拟议开发的整个场地的范围。计划应用程序可能需要场地平面图以及位置平面图。在大多数情况下，现场计划将在一系列案头研究和现场调查之后拟定。

通常，根据项目的规模，现场规划可能是1：500或1：200的规模。地平面图显示的信息将根据项目的规模和性质而有所不同，常见的信息包括以下几个方面：标题栏，给出项目名称、绘图类型、作者、版本号、状态、使用的比例等等；注释，突出显示以前修订的更改；定向，如指南针或一个指向北方的箭头；关键尺寸；关键材料；场地边界和相邻建筑物的划分，包括必要时邻接或相邻建筑物以及周围的街道；建筑物或建筑物与周围环境的相对位置；树木以及景观的主要元素；有尺寸或容量的停车场，交通流量和标牌；道路、人行道、坡道、铺设区域等。拆除或拆除建筑物；土方工程的总体范围，包括切割和填充、挡土墙的设置等等；对外服务的总体布局，包括排水、供水、燃气、电力、电话、井盖等。外部照明的布局；各种外部组件的位置，例如护柱、消防栓、标牌、垃圾箱等。

如果场地平面图比较复杂，其中一些信息可能会显示在其他平面图中，例如结构场地平面图、场地线、服务场地平面图、景观图、入口和交通流、地面条件和地质等等。随着建筑信息建模（BIM）的采用，场地规划可能成为项目信息模型的组成部分，并可能以3D形式进行准备，也可能基于点云调查或光检测和测距。

2　住宅精细化设计过程

2.1　外墙设计

外墙是构成建筑物外部围墙的墙壁，如果屋顶的一部分与建筑物内的人员可以进入的空间相邻（包括但不仅限于通道），则包括与水平面成70°以上角度的屋顶的一部分。应密切监视建筑物内的街道、小路、庭院或花园或墙壁上的独立墙，以防止危险倒塌。

2.2　建筑内部设计

住宅建筑内部设计应当包括以下内容：饰面；门和铁器；卫生配件；房间号码和标牌；结构平面图部分，高程和规格；所有结构元素相对于网格线的位置；梁、柱、墙和平板的尺寸和大小；描绘路口的细节和建议的固定；每层楼板叠加的加载余量；大纲规范包括钢筋的总重量。精细化设计应突出概念设计的变化，并向服务工程师提供足够的信息来进行服务设计。

2.3　建筑附加系统设计

建筑附加系统设计应当包括以下内容：水暖和排水（高低水平）；管道系统；重型管道；电子中继；轻型管道；电气控制接线；散热器。如果项目要分阶段，必须定义每个阶段的施工内容。

2.4　施工风险评估

“建筑（设计和管理）规定”（CDM规章）旨在确保在项目开发过程中适当考虑健康和安全问题，从而减少建造、使用和维护建筑物的人受到伤害的风险。

总承包商和承包商在履行职责时考虑到“预防原则”包括：①尽可能避免风险；②评估哪些风险是无法避免的；③制定从源头上控制它们的适当比例措施。

虽然准备正式风险评估的具体过程不是清洁发展机制条例的要求，但“工作场所健康和安全管理条例”第3（6）（a）条要求在工作场所控制风险，包括建筑工地。这包括思考什么可能会对人造成伤害，并决定采取什么措施来防止这种伤害。这被称为风险评估，内容包括：对特定危害的具体评估，如：高空作业；有害物质（COSHH）；手工处理；噪声；振动和铅。

如果雇主雇用5人或更多人，则必须记录风险评估的重要结果。

在建筑工程方面，这不仅涉及工程的建设，而且涉及临时工程和已完工发展的运营、维护、清洁、改造或拆除。风险评估还可以提高质量并降低开发成本。

3　结语

随着人们生活水平的不断提升，人们的住宅环境的要求也显著提升。在住宅设计中应用精细化设计理念可以有效提高住宅设计的质量和效果，为住户提供更加安全、舒适的居住环境。