对高层建筑地下室防水工程施工质量与防治措施研究

叶一蕾 何俏俊

（浙江华厦建设集团有限公司 浙江省杭州市 322100）

前言

高层建筑地下室防水施工作为系统性的工程，涉及施工、材料等工作，其施工质量直接影响着整个工程的使用寿命。随着近年建筑空间的向地下发展，地下室的防水工程质量成为人们关注重点，为更好防止地下室漏水，笔者结合自身工作经验，现从以下几点探讨地下室的防水问题。

1 高层建筑地下室漏水的主要原因

1.1 设计原因

多数设计者认为，在设计高层建筑的地下室时，要想预防漏水现象的出现，只要保证混凝土结构具备一定厚度即可，忽视着混凝土的抗渗性。同时，设计者多忽视自然环境，比如：夏季雨水过多，土层中存在较多水分，若排水设施不合理，极有可能出现地下室漏水问题[1]。另外，还有部分设计师存在不合理设计墙角结构现象，将地下室的墙角设计为直角，忽视着直角的漏水问题。

1.2 施工原因

高层建筑地下室施工中，普遍存在这样几个问题：①施工质量。对于地下室工程，防止漏水的关键是工程质量，要求施工人员制定规范性的施工顺序，尽可能的选择质量良好的施工材料；②工程施工中未按图纸施工。地下室施工中，大多数施工人员都未按照施工图纸施工，且随意的变更设计方案。并且，多数施工人员为追赶工期，缩短施工时间，在混凝土未彻底硬化前就进行下一工序；③施工队伍综合素养低。当前，多数施工单位不够重视高层建筑的地下室施工，也未针对防水问题制定有效的解决措施，且工作素养也不高，影响工程质量。

2 高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施

2.1 合理设计及施工

要想在工程竣工后更好投入使用，最为重要的是合理设计建筑工程和施工。合理设计是建筑工程的灵魂，是建筑工程的施工基准[2]。设计建筑工程的地下室时，首先要遵循刚柔并济的原则，其次再考量该工程的使用用途，并根据其用途进行特殊设计，从而满足地下室的使用需求。

地下室施工前，要选择一支工作素养高、技术达标的施工团队，只有这样才能在按质按量完成工程的基础上，提高单位效益。但是，在选择施工团队时，要考虑工程费用。实际施工中，密切关注各施工工序，保证工程正常施工，若不具备健全的施工工序，极有可能出现顺序颠倒的现象，影响工程质量。

2.2 地下室结构的自防水措施

一般情况下，建筑工程都是有使用年限的，高层建筑的地下室自防水年限在100年内，其年限类似于建筑的使用年限[3]。但和高层建筑工程的地下室相比，其他工程结构的防水设施年限仅15年。因此，地下室防水结构最为主要的因素是自防水，并制定有效措施改进自防水结构：①在选择施工材料时，要选择具备防水、抗渗功能的材料；②工程施工时，严格按照图纸施工，禁止出现按自身想法施工的现象。同时，施工前还要按照相关要求，进行混凝土配置比、抗压强度的试验，若施工前未试验混凝土的抗压强度，极有可能出现漏水问题。混凝土浇筑时，除要保证混凝土结构的密实性外，还要预防结构裂缝，便于提高整体抗渗性。地下室施工中，由于位于地下，和其他建筑工程相比，散热性比较差。故而，需保证混凝土的硬化温度，预防混凝土裂缝；③不能过早拆模，多数建筑工程都证实着该问题，延长带模时间，能从某种程度上提高整体结构抗渗性，从而提高地下室工程的耐久性，为整个工程稳定性的维持提供保障；④地下室防水工程施工中，对于特殊性的部位，应选用特殊工艺，比如：地下室施工缝、沉降缝，需选择增加止水带的方式，进一步预防地下室漏水。另外，还要做好地下室工程的后期养护。地下室工程竣工后，必须实施规范化的养护处理，制定科学、合理且具备周期性的养护方式，做到及时发现、处理问题，从根本上规避地下室漏水。

2.3 认真处理施工细节

①施工缝。高层建筑地下室施工中，施工缝是比较常见的。因此，要尽可能的选择关键部位作为施工缝。为预防施工缝渗水，可采用平直缝节点结构形式，并在侧壁设置钢板。一般来讲，施工缝两端宽度、深均为20mm的槽口，于施工中用防水砂浆填嵌。针对地下室墙体、底板结合处，多会将其设置在距离底板的50cm处，同样也设置钢板。随后，进行施工缝的凿毛处理，及时清除松散混凝土、浮浆，用专用处理剂填塞后，才能浇筑混凝土；②穿墙管处理。按照相关要求预设套管，在安装穿墙管的过程中，焊接止水环。焊接期间，施工人员还要重视混凝土质量，以免造成严重影响；③穿墙螺栓止水。高层建筑地下室防水工程施工中，多会用螺栓固定模板，但极易降低工程的防水性能。故而，施工人员可通过止水螺栓的设置解决。墙板浇筑后，需将模板拆除，这时施工人员要在螺栓上凿缺口，然后再将顶端烧断，最后用防水砂浆将缺口抹平。此外，待施工工序完成后，施工人员要认真检查，发现施工不到位现象后，及时返工处理。确保各施工工序质量，从而提高整个工程的施工质量，为工程的顺利竣工提供保障[4]。

2.4 地下结构完工后的治理措施

高层建筑地下室工程竣工后，还出现这几个问题：①墙体麻面、蜂窝渗水。该现象的发生原因为混凝土浇筑时，未密实性振捣，导致混凝土结构空洞。要想有效处理该问题，首先就要了解是哪个墙面出现了漏水问题，然后再根据漏水量、水压，制定针对性的防治措施，比如：使用促凝灰浆涂抹裂缝[5]；②由于墙体混凝土过于松散，出现裂缝。发生原因为地下室在地下，混凝土的硬化程度缓慢，导致混凝土表面积水，影响墙体结构强度，使其出现墙面裂缝、松散问题。要想解决该问题，要根据漏水压，用促凝灰浆填堵。针对未渗漏的施工裂缝，则可经由施工缝制成八字形的凹槽，将结构中过于松散的石子剔除，用水泥打底后，压实水泥砂浆。

3 小结

综上所述，随着建筑业的发展，城市人口的增加，地下室建设量逐渐增多。与此同时，地下室渗漏问题也成为人们的研究重点。本文通过对地下室防水工程进行分析发现，质量问题多表现在施工、设计上，归根结底，都是施工人员、施工材料上的问题。因此，地下室防水施工中需强化这方面的质量监控，保证施工人员、设计人员及时沟通，提高整个施工团队的协调性。同时，还要尽量选择质量合格、新型的防水材料，为地下室防水工程质量的提高奠定基础。此外，还要重视混凝土配比和浇筑，认真处理施工细节，做好地下室结构的自防水及完工后的治理，在保证地下室工程质量同时，提升高层建筑工程的使用性能。

[1]陈基钦.浅谈地下室防水的施工质量控制[J].就业与保障，2017（08）.

[2]王姗姗.地下室防水工程施工关键技术[J].科技经济导刊，2017（23）.

[3]李文武.浅谈地下室防水做法及改善措施[J].建材与装饰，2015（52）.

[4]陈晓东.浅谈地下室防水工程[J].科技创新与应用，2016（07）.

[5]李维佳.探讨建筑工程中地下室防水施工的几点问题[J].科技与企业，2016（08）.

[6]彭水地.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].四川水泥，2017，20（7）：243，268.

[7]崔骏杰，王斌斌.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].建筑工程技术与设计，2016，32（17）：1522.