关于屋面防水施工技术的探讨

胡军刘建军

（1.杭州钱峰建设工程有限公司 311200 2.浙江乔兴建设集团有限公司 313000）

1 引言

房屋建筑工程中屋面防水工程占有重要地位，屋面防水质量的好坏直接影响着建筑物的寿命以及房屋各项使用功能的实现。建筑工程中最常见的问题之一就是屋面渗漏，一直到现在它都未能被很好地解决。到目前为止，柔性防水和刚性防水是屋面防水较多采用的两种做法。但是，柔性防水，寿命短易老化是致命的缺点，刚性防水也会因为温度变化而容易开裂。若使柔性防水和刚性防水相结合，虽然在理论上可以使屋面的防水效果得到提高，但是在实际操作中，底层刚性防水层也许会不被重视，导致刚性防水层开裂、起鼓或渗漏，发挥不出刚性防水层的实际效果，而且柔性防水层也有一些自己的缺点，所以结合的方法也未必有效，因此，新材料和新技术的开发就显得尤为重要。

2 屋面漏水的原因

2.1 屋面防水设计不合理

屋面防水设计在施工前，未根据施工现场自然条件和业主要求进行合理化设计。不合理的屋面防水设计会影响屋面防水系统的工程质量。比如，屋面排水设计坡度选择过小，若雨季来临，雨水排除困难，积存在屋顶上，破坏屋面结构，产生屋面漏水问题。因而，屋面防水工程要符合国家颁布的屋面防水工程技术规范，对工程所在地区的自然条件、工程特点都要加以考虑，比较重要的部位应该画出详细的图纸，通过计算确定屋面防水施工技术中的参数。

2.2 屋面防水材料质量问题

近几年，随着我国屋面防水工程技术规范及相关标准的逐步实施，屋面防水材料质量得到一定的改善，但是，防水材料市场仍存在良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止。市场上的屋面防水材料很难满足性能的要求，易出现低温断裂，高温融化的质量问题，降低了屋面的防水能力，缩短材料的使用寿命。还有，在屋面防水施工中，防水材料一般有施工方或业主提供，其选材的质量也是目前屋面防水施工技术缺陷的原因之一。

2.3 施工单位施工技术和施工质量问题

严格遵守屋面工程技术规范，在实施屋面工程的过程中，应使各道工序都建立起自己的自检、交接检和专职人员检查制度，检查记录要完整。完成每道工序后，应经建设单位或监理单位验收检验，只有在合格后才能继续施工。当实施下道工序时，应采取保护屋面已完成的部分的措施。应在防水层施工前将伸出屋面的管道、设备或预埋件等安设完成。不得在完成屋面防水层施工的墙上重物冲击或凿孔打洞。在工程完工后，应根据有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并对其进行蓄水或淋水检测。严禁在下雨或5℃以下施工。其他覆盖层要在防水层完全干固后再能进行施工。

3 屋面防水施工技术应用

工程名称：乐创城1#楼，用地位置：本项目基地位于萧山经济开发区市北西部区块，西至支一路、北至北二路、东至明星路、南至建设三路。本工程一类高层建筑。耐火等级：一级。设计使用年限：50年。防水等级：本建筑物的地下室防水等级为一级，屋面防水等级为一级。1#楼建筑结构形式：框架剪力墙结构。抗震设防烈度为Ⅵ度。1#楼地上建筑面积26213.61m2，项目地下室总建筑面积58661.16m2。本建筑物室内地面设计标高±0.000相当于国家标准高程6.750m。

3.1 设置分格缝的做法

应在防水层与突出屋面的交接处、屋面转折处、犀面板的支承端设置分格缝，并使其与屋面板键对齐，为避免板面开裂，可使防水层因温差收到的影响集中到分格缝处。设置分格缝时，其间距不能太大，应该在大于6m的分格缝中部设一“v”形分格缝，应在整个防水层厚度内贯穿分格缝深度。当要把分格缝当作排气道使用时，可适当加宽缝的宽度，并设设排气孔出气。分格缝的设置一定要按照不同情况不同设置，因地制宜再能让分格缝发挥出最大效果。

3.2 找屋面平层做法

找屋面平面层可采用结构找坡与建筑找坡相结合的方法。可以先按3%的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥膨胀混凝土石或水泥炉渣找坡，找平层要再做25mm厚1：2.5水泥砂浆，找坡时，一定要对泛水坡度找准，流水方向，用鱼线将泄水几与最高点之间打巴、打点、拉直，应在高于30mm范围设置泄水口厚度。浇砌时，为了使其使其密实，一定要用尺方和滚筒压赶、滚。

3.3 屋面隔离层的做法

在施工中取长补短，因地制宜，在找平层与刚性层之间面上做这一层二布三油卷材防水层，既能防止日晒雨淋，又能当作隔离层使用。

3.4 钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法

混凝土的厚度应大于40mm，如过薄，混凝土失水很快，水泥不能充分水化，从而降低混凝土的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，混凝土收水后进行二次压光，以切断和封闭混凝土中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表画洒水，加水泥浆或撤干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。防水混凝土浇筑12～24h，即可进行养护，覆盖时间不小于14h。养护初期不得上人，混凝土的养护是细石混凝土防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成混凝土早期脱水，不但降低混凝土的强度，而且会由于干缩引起混凝土内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。

4 屋面防水工程控制要点

4.1 严把防水材料进场验收关

在防水材料进场前，监理师需要认真审查检查出厂合格证、质量保证书等，确保各项技术指标都符合要求。对于施工产品，必须持有国家有关部门的使用证明、认证资料。使用前采用随机抽样检验，合格后上报监理工程师批准后才可以使用。屋面防水工程施工资料主要以弹性体（SBS）、塑性体（APP）、改性沥青防水卷材、高分子防水卷材为主。在施工过程中，如果发现施工单位和供货商对材料以次充好、滥竽充数，需要严格进行上报并要求赔偿。

4.2 屋面基层和环境条件质量控制

防水施工需要从各方面进行控制，防水材料要求表面保持清洁、干燥。混凝土强度需要符合设计要求，隔气层涂刷均匀、灌缝密实。保温层按照要求进行铺筑，精确控制厚度和坡度，保证排水顺畅。基层表面压实平整，不能起砂疏松。为保护卷材铺贴，还应该加一层处理剂（冷底子油、氯丁胶沥青乳胶、橡胶改性沥青溶液等）。

4.3 施工工序过程监控

对防水基层、防水层的控制，需要制定防水收工前的验收标准，严格按照验收程序组织验收，在重点工序和部位做好旁站监理。严格审查各项技术指标是否符合标准要求，同时对施工技术资料做好详细记录。对于技术资料不完善和施工不达要求的需要进行补工。推行样板指路的方法，进一步完善施工组织设计方案。

4.4 主体结构顶板验收与交接控制

防水施工，需要注重顶楼、女儿墙和顶板预留孔的检验。不能因为顶楼上下不方便就不去检验管理，这样做很容易造成顶板表面粗糙有裂缝、孔洞尺寸偏大等问题。监理工程师需要加强控制，对不合理的发通知进行整改。

5 结束语

因为多在屋顶高处实施屋面防水施工，对于施工人员具有一定的危险性，为保证作业人员的安全，要对一系列高空作业规范规定必须严格遵照。施工过程中要做好监察等工作，以确保屋面防水的质量满足规范及使用的要求。

[1]吕 毅．山西博物馆地下室外防水施工[J]．山西建筑，2016（6）：74～75．

[2]张贵宝.关于屋面防水建筑施工技术分析[J]．房地产导刊.

[3]刘同庆.浅析屋面防水维修工程[J].中华民居，2017（5）.

[4]陈 洪.关于屋面防水工程质量的思考[J].科学咨询，2017（11）.