建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨

赵健雄

（广东省云浮市财政局投资审核中心 广东省云浮市 527300）

随着房产行业的逐渐火爆，建筑行业也获得了很大的进步。而建筑造价预结算作为建筑项目建设过程中最关键的环节，其在建筑领域中起到了非常关键的作用，经过工程造价能够对建筑项目产生成本进行管控。因此，对造价预结算审核的方式方法进行分析，并且对审核过程中需要注意的事项进行研究，有一定现实意义。

1 建筑造价预结算审核方法

1.1 全面审核

全面审核是目前建筑企业中使用最广泛的预结算审核方式。在实施过程中依据施工图中的设计标准和要求进行，并且对市场的工程施工定额进行及时了解。同时还要对施工中运用的人工、材料以及机械设备使用情况进行详细了解，在此基础上对工程数量和单价进行全方位的计算和审核。这种方式不需要有较高的金额，可以使用到一些施工内容相对简单的建筑工程中。而全面审核方法使用在实际的审核工作中有着以下几方面的优点。①工程效益可以被最大化，因为全面审核是对工程建设中的各个支出款项进行计算与审核，这样能够在全局的基础上对整个工程的效益进行考虑，以此让企业工程的建设有更高经济效益。②审核质量比较高，全面审核一般会首先制定一些方案和具体事项，在审核的时候可以一一对照，这样可以避免有遗漏问题产生，进而提高审核工作水平。

1.2 重点审核

与全面审核方式相较，重点审核有着自己特有的工作方式。重点审核通常只对建筑工程中相对较关键和重要的部分进行审核工作，具体是对一些建筑工程中涉及较广的环节部分进行重点审核，根据工程实际情况来确定审核的重要内容。比如有些建筑建设中对建材方面比较重视，则就可以在建材购买和使用方面进行审核。而有些工程对机械设备比较重视，则就需要对设备的购买和租赁方面的费用进行审核。重点审核方式的实际工作量很少，在运用过程中能够获得很好的效果。

1.3 分组计划审核

这种方式是把造价预结算中的工程项目分组处理，一些有关联性和类似的项目可以同时审核。分组计划审核的针对性比较强，并且审核的速度很快，更加重要的是能够在审核工作中分析出同个类别小组中不同项目的差异，在此过程中做横向和纵向的对比与分析，进而对整个建筑项目造价进行规范管理。这种审核方式可以使用在一些工程规模大的建筑项目中，能让预结算审核的工作更加简便和省时。

2 建筑造价预结算审核过程中的注意事项

2.1 注意聘请高素质的审核人员

不管是什么类型的工作，其中最关键的就是人，造价预结算审核工作同样如此，审核岗位中人员的专业素质决定了审核工作水平的高与低。所以审核人员必须要具备更加专业的建筑知识与丰富的审核工作经验，这样才能够提升建筑造价预结算审核工作效率。所以在建筑工程进行管理的过程中，施工管理方必须要聘用具备一定专业素质的工作人员，这些审核人员要对建筑施工规范和程序进行熟知，并且要具备一定的计算机运用技能，同时还要对当前的建筑市场有深入的了解。通过聘用专业能力强的造价预结算审核人员，能够让审核工作更加公平与公正，进而提升预结算审核工作效率。

2.2 注意了解建筑真实情况

造价预结算工作通常处于建筑完工以后，所以相关工作人员必须要深入现场对建筑实际情况进行掌握。因此在对建筑造价进行审核时，审核人员需要亲自到建筑施工现场做实地考察工作，并在此过程中做好测量、审核和记录等相关工作。深入到现场了解建筑的真实情况是一位合格的审核人员应该要做的事情，通过了解让自己的审核工作有更加可靠的参考依据。除此之外，审核人员还要对建筑市场中的建材价格与品种进行详细了解，以免在审核计算中出现和实际情况不契合的问题。

2.3 注意遵循三步走原则

在实际的造价预结算审核工作中，相关人员抓住整个项目中相对重要和关键的项目，同时还要兼顾其中的小项目。在审核过程中要尤其重视建筑工程量审核，这主要是由于建筑造价预结算审核和工程量之间的关系比较紧密。通过合理的实践和论证，并且经过实地考察来保障每个建筑环节精心的设计，减少建筑中存在的误差，并且也让审核人员的工作有可靠的参考资料。造价预算结算是建筑实际建设和施工过程中比较重要的一项工作，同时也是一项比较复杂和系统的工程。所以在工作过程中，相关工作人员要分清楚审核重点与关键点，要让审核工作更具针对性，以此提升审核工作的效率。因此，在审核工作中要根据实际情况，依据工程量、套价以及取费三步走原则，以此保障审核工作规范进行。不但要对大工程项目进行注重，并且还不能忽视小项目。

2.4 注意对套用定额的项目进行审核

造价预结算审核能够直接套用定额项目做审核工作。在实际审核过程中要看套用定额项目名称是否相同，若是相同则代表审核套用正确。在进行造价预结算审核过程中，相关人员必须要对换算定额子项目进行审核。在建筑造价定额缺少项目时，需要制定与补充相关的造价定额。在此审核工作中还需要注意下面几个问题：①建筑中各项费用率是否和建筑部门发布文件规定的要求一致，以此保障审核工作的规范性，进而促使行业的规范发展，让建筑项目的建设符合行业的相关部门的要求。②各项建筑取费费率使用是否能够和建筑工程项目的实际情况与规模相符合，例如材料购买、设备的购买与租赁使用的费用，这些都需要进行严格的审核。

3 结束语

工程造价预结算审核工作涉及内容相对较多，在实际审核过程中可以使用全面、分组计划和重点三个方式进行。同时还需要注重审核人员的专业素质和工作能力，要对建筑的实际情况进行深入了解，并且遵循三步走的原则进行。以此确保审核工作的质量，在此基础上让建筑工程项目造价被控制在合理范围内。

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